小区居民的“物业”应由居委会管理，这是正道。

“物业机构”，是为赚钱而不是服务的。居委会为居民服务是职责而不是为赚钱，管居民的“物业”即吃喝拉撒事就是其份内事，所以由他们管很正常，现在不管这些事才不正常。

“ 业主委员会”，是一个可有可无的居民自治组织，十分松散，虚无飘渺，没有精力也没有能力来管理小区居民的吃喝拉撒睡，因为其没有实权，一切都是协调、商量，最后一事无成，成了摆设。而居委会却有权力，很多事可规定，强制执行。

再者，居委会不是为赚钱。居民交的物业费，可用于居民事，余额不是进个人腰包，可干很多公益事。当然，管理者要有责任心。

像我在的小区，是还迁小区，开始阶段的“物业”，就是政府派遣，管理得十分好。后来不知为什么，交给了只为赚钱的“物业机构”，管理的与以前差远了，尤其是公共设施，几乎全部损坏。

因此，我认为居民的“物业”应由居委会来管。

五年前，气跑物业，欢呼“自治”。一起看看当年的“刺儿头”小区现在怎样了。

我们小区是公认的“刺儿头小区”

我们小区三面环山，一面傍水，小区环境好，文案做的也好。“仁者爱山，智者悦水”。吸引我们当地“高知人群”纷纷购买，“高知单位”相继团购。

由于小区居民较特殊的身份，其他小区一些“脏、乱、差”现象在我们小区被完全杜绝。而也正是缘于这种特殊身份，让前物业在战战兢兢，如履薄冰的工作态度下仍然错误百出，让“高知”邻居们十分不满。

小区在被称为“高知小区”的同时，又被物业，以及那些做小区生意，打小区主意的人，私下称为“刺儿头”小区。

假期里开放的“门禁”，假期结束后依然高抬着

每逢假期，为方便邻居们走亲访友，小区的门禁24小时开放。外来人员，车辆进出小区无需鸣笛，登记。

2017年，国庆后，假期里开放的门禁一直高高抬着，没有放下。门岗里空无一人。几天后得到消息，前物业撤了。

小区群里一片欢呼。纷纷痛诉前物业的种种“不是”。说实话，这些“不是”在我看来都是无关痛痒的，比如路面砖块破碎未及时维修，景观灯坏掉未及时更换，某日垃圾桶未及时清空等。

在一个遍地“高知”的小区里干物业，说实话，物业差不到哪儿去。很多“高知邻居”们的单位就是物业公司的直接管理部门；很多“高知邻居”们在法律法规方面信手拈来。服务这样的小区和人群，去“不作为，乱作为”，除非公司不想干了。

“狂欢”后，让邻居们头疼的事情开始陆续出现

首当其冲的就是垃圾倾倒问题。楼前垃圾桶的垃圾已经开始外溢了。虽然小区群里一再呼吁要把垃圾随手带出小区，但是还是有人会往垃圾桶里丢垃圾。

然后是草坪，景观树上的垃圾悬挂物问题。溢出的垃圾随风乱跑，进入草坪，悬挂在景观树上，散发着气味并随风飘扬。

单元门的门禁坏了，单元门形同虚设。“上门开锁”，“下水道疏通”，“家电维修”等小广告出现了，印在墙上或直接贴在门上。很嚣张，挑衅意味十足。

物业撤离的消息被周围小区业主获悉后，我们小区就成了他们的24小时免费停车场。无论你何时回小区，地上地下车位总是满的。

至于硬化路面上的烟头，树叶，草棍儿等，不是一溜儿就是一堆。风吹到哪里，它们就在哪里。

“业主委员会”呼吁小区自治

说实话，我从来不知道我们小区还有个“业主委员会”。平时有事找物业，然后就没事了。对于这个“业主委员会”是真的不知道，也不了解。

只记得A4大小的页面，满满的打印好几张。写满了“业主委会名单”，“业主委员会宗旨”，“自治小区卫生收费标准”等文字。对于小区的卫生环境，卫生费收取等都做了详细说明和阐述。

对“业主委员会”的呼吁，邻居们纷纷叫好。踊跃报名参加小区卫生环境的治理以及积极上交卫生费。说实话，费用比之前物业费真的低很多，而且都是抢着缴费。

“高知”治“高知小区”，“小区自治”，“费用降低”。一切似乎都在往好的方向发展。

新问题出现了。前物业的“不是”我们一样不落，而且更严重

大约安静了两三个月吧，随着群里一个邻居的抱怨，关于“小区自治”问题就像点燃了的“火药桶”。邻居们纷纷谴责“业主委员会”的不作为。

关于这里打扫不及时，那里清理不合格；坏了没人管，反应没人理等问题纷纷出现。相关图片或视频证据在群里满天飞。

“会长”及“委员会成员”则一肚子委屈。抱怨变成指责，指责有演变为人身攻击的倾向。只是碍于大家可能在同一个单位或属同一系统而都在克制着。

公说公有理婆说婆有理，看着群里吵成一锅粥，我干脆设置免打扰

不得不佩服“高知”邻居们的能言善辩。听完“正方”言辞凿凿的陈述，你真的会感觉“反方”一无是处。但听完“反方”的苦衷，你又会感到“正方”真有些吹毛求疵。

看着群里吵成一锅粥，我这个跟“高知”沾不上一点儿边的人插不上只言片语。人家随口的一个名词，一则法律条款，一项“某某管理”或者“某某规定”，我就像听天书。不得不承认，我连跟人吵架的资格都没有。

但我知道，“神仙打架”，咱躲远点是对的。我干脆开启免打扰模式，并让负责小区垃圾倾倒工作的岳父辞职。咱插不上嘴，这个钱咱也不赚。

小区瘫痪了，至少是“偏瘫”

五年过去了。“业主委员会”从会长到成员已经换了三拨。每一拨都是在“高知”邻居们的前呼后拥下成立，然后一番慷慨陈词后上任。每一拨又都是在“高知”邻居们的指责抱怨和自己的满腹委屈中“下野”。

五年中，外聘过两次物业。两家物业都是在大张旗鼓的招投标和业主委员会及众“高知”邻居们的期待中上岗；而两家物业又都是在业主委员会和众“高知”邻居们的抱怨和指责中离场。甚至惹一身官司。

期间居委会多次出面协调。无奈部分“高知”邻居们的能言善辩和认知远超居委会。居委会知难而退了。

两家物业公司离场后，我们小区在物业界也出了名。再聘物业，什么招投标，随便你吆喝，没人接茬儿。

小区还是“自治”中。完全自治了。也就是你管好你家，我管好我家。“一区N制”。业主委员会还在，但是估计成员们都忘记了自己还属于业主委员会。

草坪成了草场，夏天疯长，冬天凋零。杂草除不尽，一岁一枯荣。

景观树成了“参天大树”，枝杈伸向向四面八方。

草坪灯早就被杂草淹没并风化。

庭院灯只剩灯杆。

扫土靠风，除草靠冬，雨水靠吸收，积雪靠太阳。

至于房价。中介说:挂你们小区的房产信息就是浪费我们的A4纸。

不会。物业主要是保安，保洁这两块，完全可自治，小区劳动力消化。绿化，水电工，消防可社区共享解决。无论有没有物业，有一个强有力的业委会主任是王道，否则，易一盘散沙。小区自治，主任个人能力第一！

如果没有物业管理公司，小区应该立即组织“业主委员会”管理，不仅不会瘫痪，还会干的更好。小区的主要工作，应该包括卫生、绿化、保安、供暖、维修、消防……卫生过去没有物业管理公司，在别处每户每年只收36元，请保洁员，还有结余。绿化应由绿化委来管理，保安可由业委会招聘，钱由业主平摊，供暖由供暖公司依法收费供暖。维修，谁维修谁出钱，公共维修，公共摊钱。消防应由消防公司负责，其他需要费用，有业主委员会管理收支。这样会管理的更好。

在小区撵走物业后，我们心里有一幅美好的图画：

大门，随便进，多自由。

单元门，从不关，亲戚朋友来了太方便。

清洁，从来不扫，不用再交清洁费，我想扔哪里就扔哪里，管不着！

绿化，越长越高，枝繁叶茂的，多好看。

路灯，爱亮不亮，反正别分摊给我路灯电费。

蚊虫苍蝇，把自家门窗关好就可以了，不用打药，既不再给钱，还不闻臭味。

水费电费燃气费，我自己去交，再不怕物业卡脖子！

化粪池，不在我家就没问题，溢出来了？绕过去就行了！

停车，想在哪里停就在哪里停，多方便，还不给停车费管理费。

小偷，又不是天天偷，难得遇到一回，遇到了就当交物业费了！

纠纷，谁嗓门大谁就有理，谁拳头硬谁就能赢，完了各自回家，大不了都进派出所。

……啊，多自由啊！！！！！

不久………很久………？？？

诶，我的车被划了，谁干的？赶快找监控……小区没有监控了，大家不给钱了，监控都撤完了！

诶，谁把垃圾扔我门口了？

诶，电梯坏了，走路吧，哪怕32楼！

诶，垃圾桶堆满了，咋没人清运？

诶，我的电瓶车哪去了？

诶，哎呀，太黑了，看不见，脚崴了恼火？

诶，家门被撬了，咋没人管呢？

…………哼，这他妈啥事啊，小区没人管，不是还有业委会吗？管主任，小区出了这么多问题，你们为啥不管？管主任也气，我管，我管的过来吗？你给我工资还是给我养老钱了？

过几天，管主任辞职了。

社区来了，找谁呢？不知道。找管主任？他不是主任了！社区天天到小区敲门，谁愿意出来当业委会干部。没几个愿意。也有几个很关心：每个月多少钱，业主不给，社区给吗？

社区来的越来越少，业主去社区越来越多。社区一句话，你们已经是自治了，自己管理吧，要选业委会我们可以组织，人你们的有啊，不能社区来干吧，我们可是有几十个小区哈，管不过来！

小区又开始有好人拾捣业委会和物业了。

架不住有业主这不同意，那不满意，我推荐他当主任，他推荐xx公司搞物业。这一来二去，又去了几年…………

社区在政府的督促下，找来了物业公司，一个月后物业公司要求先给钱购买服务，社区没钱，物业走了。

政府又请来来了好几个物业公司，看一眼就走了！我有病才干你们小区业务，饿死了都不挣你的钱，还受你的气！