10年后，车和房可能“烂大街”，这样预测有何依据？

就目前来说除了一线城市和省会城市外所有房产普遍下降是必然，

城镇住宅供需失衡带来的高住宅房价泡沫，过度供给的工业用地带来的负向价格泡沫，未来将会大量闲置浪费的农村房地产泡沫。

按100万方算： 买房：30w首付，贷款70万，5.6%利率，30年得近60万利息，总价160万，得一套房。 不买：30万存银行按低利率1.5%算，30年有13.5万利息，加上攒的160万（这个就不算利息了，就当挥霍掉了）是203.5万，按房租2000算，30年得72万，203.5-72=131.5万，最终得131.5万，无房。

有句话说得好，明天和意外哪个先来谁也说不准。好比三年疫情导致的失业，破产等有太多了然后发现还了多年的房贷然后被银行收回拍卖，到头来房子没了，还的是利息然后还欠钱。

国务院第七次全国人口普查领导小组办公室发布：全国人口为141178万人。0-14岁人口25388万，60岁及以上人口26402万，因此15-60岁人口为89438万。中国执行信息公开网最新数据显示，2023年1月25日，共有7162824人被列入失信被执行人名单。目前已经突破800万。负债人数达7.8亿人，人均欠款13.34万。全国断供房数量超过了4000万套，法拍房已然超过了500万套,

2023汽车全面降价20多万的油车砍到了10万出头，以BBA为主，包括很多合资车型，20万-40万区间，最大优惠力度达到了六位数。接近了裸车价的30%-35%，比如说奔驰C200，原来裸车30几万。现在某些地方优惠完只要22-23万，大多数城市都是25万。奔驰C落地全款，保险上完都不用30万。还有找钱，还有一些比如说东风雪铁龙C6共创版指导价是21万多，湖北直接一口价降了9万块钱。政府跟车企各掏4.5万把汽车价格打到12万出头。除此之外呢？还有东风，日产，本田标志等多个品牌都是享受到了以万为单位的补贴。所以前几天东风汽车直接封死涨停更夸张。20万出头车优惠9万。买台车十二/三万，简直不敢相信。按最新公布数据，1-2月全国乘用车的这个销量大降了21%，其中燃油车是暴跌的，新能源在涨。

所以不用未来10年，就目前来讲车和房已经在烂。

说到房子你会花四五百万并贷款在一线城市买房呢还是选择几十万在老家买房呢。

十年后，车和房可能“烂大街”，大城市除了高楼便是车子，这个已经成事实。

这个烂，只有做泛滥成灾解释。

说白了，就是多如牛毛。

不说十年后，现在的房车已经有的房子是空置的，车子有没出行的，简单的讲，房车没有利用。

有数据房子车子销售不畅，就是讲房产再建，超过居住人口，小车也是饱和状态。

单从我们街上讲，百分之八十不是原居民。

房子已经是出售出租，还有危房，不能重建。房子持有人都是有单位的，或者是重新购买了楼房，潇水河畔已经拆迁的，准备拆迁的，原主人都有新房。

一部分的人，控制了不少的房产，开发商只有等新婚的人购房，一般的人贷款分期付款也受到了限制，公租房空置率很高，所以有钱的人想买房子炒，这类人是少数，没钱买房子的人是多数，开发商的房子是总和，大家说房子烂不烂大街。

少子老龄化，十年改变不了，只有独生子女户，现在不愁房，特别是独生女嫁人的，有的连老娘和房子带人都到了男方家，我是有事实根据的，特别是失偶的老年女性，唯有伴随女儿生活了。

至于车子更加是烂大街，有人说零陵古城车位少，这个肯定满足不了的。

因为，进停车场收费，行人道是停不了多少的车，交警都不抄牌了，就是现在的人小车太多了。

确实有这种趋势！

其实你会发现，每一个时代大家追求的东西都不一样，房子和车子也不会逃过，记得父母那个年代，他们追求的除了房子以外，就是什么家用电器，什么摩托车之类的，可现在谁还会去追求家用电器啊，即便是几万的家用电器和几千的家用电器比起来，对于很多人来说也觉得稀疏平常，够用就好！

随着时代的发展，大家后来对于商品房和车子开始追求，现在很多人已经在城市里有了房子有了车子，虽然房子车子也有好坏之分，但我相信未来10年后，房子和车子的追求没有现在这么强烈了，一是因为现在有房有车的人渐渐地多了起来，二是因为很多追求的目标都是会有保质期的，其实就跟人与人之间一样，时间有时候久了可能就变淡了一样。

因为人的追求观念会随着时代的变化而变化，以后大家喜欢追求什么还真说不好，但绝不是什么汽车，也不是什么豪车，也不会是买房子，房子也只会被看做一种很普通的商品，毕竟这10年会有更多人明白一个道理，那就是80%的房子都是不能增值的，仅仅是能够抗通胀而已。

可能10年，大家追求的是私人飞机，又或者或是生态环境这些东西，毕竟时代发展的不同，人们的观念也会发生变化，现在我们所追求的东西，都会被以后的人渐渐放弃！

这是不争的事实。1.房子多的是，而且还在增加，供应充足，只是很多人由于经济原因买不到。2.随着人口结构和增长速度的减缓，房屋的需求慢慢会减少。所以将来房子有可能会成为滞销品。

未来的事情谁都说不好，但10年后，车和房是否会泛滥成灾，如果照目前这样的速度发展下去，是有可能的。

近十几年来，房地产过热是不争的事实，居高不下的房价与炒房客不无关系，尽管有关部门每年都出台政策调控房价，但也并未见到多大效果，房价就像脱疆的野马节节攀升。本来还在观望的人们失望房价稍稍回落后再购进，然而现实却一次一次让TA们落空，所以不敢再等了，再不出手又要涨了，在这样风气的带动下，人人害怕没有了房源，所以出现了争相购买的现象，看似繁荣的背后，其实是资本运作的结果，而就目前房地产市场来看，房源已经过剩，后续增长的空间不大，在未来10年内，房价下跌是很有可能的。

除了房子，另一个人们争相购买的就是车子，私家车的数量逐年攀升，这种现象所导致的结果就是无论是大中小城市都出现了堵车的现象，本来大家买私家车的目的是为了方便出行的，如果这种目的达不到了，反而成为了一种负担，那么购买私家车的意义又何在？还不如乘坐公共交通工具来得更划算。于是越来越多的人意识到了这点，那么私家车的增速必然放缓，如此一来，私家车的销售就会停滞，那么按照市场经济的规律，当商品滞销时，降价处理就是唯一可行的手段了。

所以，从人们的消费观的变化，应该就可以预见未来商品的走势情况，这也是市场经济的一种规律吧。

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