如果房价降到5000元人民币一平米，可能会引起以下一些现象：

1.购房热潮：降价后，购房者的购买能力大大提高，购房热潮可能会随之而来。

2.人口流动：房价降低会促进人口流动，可能会有更多人选择在房价降低的城市购买房产。

3.房地产行业的变化：房价下降可能会导致开发商资金链紧张，项目推进缓慢或者停滞不前。这可能会导致房地产行业的调整和重组。

4.居民收入：如果房价降低到5000元人民币一平米，这将有助于提高居民的购买力，有助于提高居民的生活水平。

5.经济变化：房地产是中国经济的支柱产业之一，房价的大幅下降可能会对整个经济产生影响。但具体影响的大小取决于下降的幅度和时间的长短。

总之，房价的大幅下降可能会引起一系列的经济和社会变化。需要注意的是，房价下降到5000元一平米可能不是一个合理的价格水平，具体的影响因素还需要结合当地的经济、人口等情况进行分析。

房价降到5000/平会怎样？

日本就是最好的例子，房产泡沫破裂后，大量年轻人自杀，国家经济持续衰退，所以有人就说，日本失去了最好的“三十年”，到现在都没走出当年的“阴影”。

日本房地产的高速发展与破裂

日本的房地产走势还得从1964年的东京奥运会说起，二战后的日本满目疮痍，但在美国的帮助下，日本经济开始复苏。

1962年~1964年，日本为了举办奥运会，开始大兴土木，不仅创造了海量就业岗位，最关键的是把房地产行业给带了起来，日本开始意识到，搞土木工程建筑原来这么赚钱，但当时日本实体经济非常不错，所以日本人没有想到去投资房地产。

1967年，日本产品畅销海外，例如电视机、洗衣机、汽车、空调等，经济更是不断腾飞，日本人民是爽了，但远在美洲的老大哥却不开心。

日本产品不仅便宜，关键质量还不错，所以日本产品抢占了大量美国市场，导致美国很多工厂只能倒闭破产，失业人口更是不断攀升，美国一看，这不行啊，得想想办法，后来决定让美元贬值，日元升值来解决。

1985年，美国将日本列为“不公正贸易国”，对日本实施了许多制裁方案，另一边日本不开心了，说好的自己人，怎么老大哥开始动手制裁自己人了呢？

于是日本高层前往美国一探究竟，双方坐下来，美国也说了国内的情况，大概指日本产品对其他国家的冲击太大了，这样吧，咱们让日元升值，美元贬值。

日本高层一听货币升值，觉得还不错，因为日本属于资源极度匮乏的国家，需要依仗国外进口，一下子把其他国家都得罪了也不好，而且日元升值后，意味着同样1000日元，可以买到更多的资源，老百姓也开心。

1985年9月22日，美日英法德五国在纽约广场饭店签订了《广场协议》，原先需要240日元兑换1美元，在签订协议后的一年，仅仅需要200日元就能兑换1美元，也就是说日元升值了20%，但在出口产品售价不变的情况下，日本在美国的产品价格也变相贵了20%，这导致日本产品在海外销量开始下滑。

1987年，在签订《广场协议》两年后，仅仅需要120日元就能兑换1美元，日元升值率高达100%，日本产品在海外的销量一落千丈，市场份额更是不断缩小，日本国内实体业生存困难，为了救市，日本只能在货币政策上加些福利，例如降息、投放更多的贷款等等。

实体业不景气，老百姓手里的闲钱又多，拿去存银行，利息低的可怜，那干嘛呢？

所以海量资金不断注入股市跟楼市，20世纪80年代末期，日本的股市、楼市一路高歌猛进，看着楼市价格不断上涨，原先没买的吃瓜群众，也都纷纷掏出家底，二话不说就砸进了楼市，楼市不断的涨，买房的日本人民做梦都能笑醒，为啥？

因为不用干活就能赚大钱，这样的好事，还真被他们给撞见了，甚至很多实体企业家，低价卖掉公司厂房，就为了能抢到几栋楼。

起初日本也很开心，因为买房带动土木工程，解决就业人口的同时，群众还纷纷向银行借钱，总之就是有钱买买买。

日本土地资源有限怎么办？

疯狂的日本人民开始把目光转移到国外，1989年1月，三菱用14亿美元的价格，收购了象征美国财富的洛克菲勒中心大厦；1989年9月，索尼用60亿美元收购了好莱坞哥伦比亚电影公司；1990年，松下用61亿美元买下了美国环球影业公司。

日本东京的面积为2155平方公里，然而东京的地价，远超美国937万平方公里的土地总和，当时甚至有日本人说出“卖掉东京，买下整个美国”的豪言壮语，从以上数据不难看出，日本当年的房地产行业有多么疯狂！

日本眼看大家连实业都不干了，整天就是炒楼，心中不免有些担心，日本也明白实业兴邦的道理，于是风向标开始向实业偏移，日本一边提高房贷利率，一边收紧房贷，这些政策导致很多人开始还不起房贷，毕竟实业一团糟，虽然有钱交首付，但后续的房贷也是要还的。

一环扣一环，日本楼市开始崩盘，眼看房价持续下跌，炒房客开始大量抛售，企图逃离楼市，可惜的是，日本的楼市泡沫太大了，就算低价抛售也没人接盘。

攒了一辈子钱，把老婆本、养老金都掏出去买楼的人比比皆是，楼市崩盘后，原先高价买的房子，就算3折出售都没人要，而且贷款还要一直还，所以日本人民只能变卖家具、首饰、汽车等等，老婆及成年的孩子出去工作，就连老爸老妈也得想办法去赚钱，那些没有还贷能力的，只能眼睁睁看着房子被银行收走。

很多人受不了打击，悲伤的跑到天台一跃而下，每天都有因楼市崩塌而自杀的人，日本经济也开始出现了严重的倒退，有人说，日本失去了最好的“三十年”，到今天还没彻底走出“阴影”。

不光是日本，东南亚国家眼看日本经济高速腾飞，所以也学习他们那一套，大量金钱纷纷涌入房地产，结果到了1997年金融危机爆发后，菲律宾、泰国、印尼、马来西亚等国家的房地产泡沫也都纷纷破灭，经济同样遭到重创。

都说美国人对房子不“感冒”，但美国也出现过地产泡沫，2000年，为了刺激经济，美国不断降息，导致大量民众借钱后投入房地产行业中，接着“泡沫”越来越大，在美国连续17次加息后，房产泡沫最终破裂，老百姓一辈子奋斗的辛苦钱，都因楼市的崩塌而付诸东流，至于后期的连锁反应，都大同小异，不过美国的社会犯罪率比其他国家高一点，毕竟枪支泛滥。

如果房价降到5000/平，社会将出现什么样的情况？

假设咱们2万/平买了个120平的房子，突然降到5000/平，心里肯定极度不爽，二话不说冲到售楼处，找开发商退房，开发商不退，肯定会爆发吵架甚至肢体冲突。

但如果合同凭证都有，咱们是很难退房的，欠银行的钱还得继续还，一下子赔了这么多钱，心里肯定不平衡，还得上的人还好说，还不上贷款的人只能断供，看着房子被银行收走，如果拍卖所得到的房款少于断供者的房贷欠款，银行还会催讨欠款，到时候只能被列为失信人，限制出行以及对子女的前途产生部分影响。

房地产行业崩坏后，顺带着建筑、家居等行业同样一蹶不振，很多破产的老百姓想不开，决定自我结束生命，有些败类开始做些违法的勾当，例如抢劫、诈骗等等，总之房地产泡沫破裂，将影响整个社会经济的走向，一环扣一环，受影响的人或事太多了。

其实房地产泡沫一直存在，才是最大的隐患，设想一下，只要房地产泡沫存在一天，实体经济就不可能发展起来，所以早点“刺破”，经济就会回归正常，虽然目前我国的楼市价格有些高，但以我所在的城市，近2年来房价正在缓慢下降趋于稳定，这些“泡沫”正在慢慢消化，而不是一下子戳破，软着陆之下的房地产，并不会对经济产生巨大的冲击，期待转型的一天早点到来。

——END——

如果中国大城市的房价，都降到5000块钱一平米，那只有一种情况：就是社会爆发了严重的经济危机。

这并非我在危言耸听，而是有国家真实发生过的。

上世纪90年代的日本，国内经济高速发展。它的房地产行业也是繁荣昌盛，整个国家一派蒸蒸日上的景象。

那时候日本的GDP，已经接近了美国，并且有超过的趋势。

日本经济的繁荣，引起了美国白宫政客们的担心。在美国人的眼里，日本就是他们扶持起来的一个傀儡而已。

现在这个小弟，居然已经有超过大哥的势头。这让白宫的那些政客们，情何以堪啊！

于是，美联储在经过紧密的安排以后，开始给日本放大招了：加息。

日本的经济本来就是投资经济，全靠外资的投资，才支撑起来繁荣。美联储一加息，导致的后果就是：日本国内的投资外资，迅速地流往国外，回到美国。

美国挥起镰刀，狠狠的收割了日本的财富。

日本的经济，失去外资的支撑，一夜之间就陷入了崩溃之中。最先表现出来崩溃的，就是日本的房地产。

东京，横滨，大阪，名古屋等所有大城市，房地产行业一夜之间全部完蛋。那时候日本的房价是如何跌的？

腰斩？

这都是跌的轻的。

很多城市的房价，跌到总价只有原先的三分之一。

这就造成了一个什么情况？

很多贷款买房的人傻眼了。

比如说，一个人购买一套房子，总价100万。他首付30万，贷款70万，分期三十年，每年还3500块钱。

但是，现在这套总价100万的房子，跌到只需要30万就能购买。

原先贷款剩余未还的金额，都能全款买两套房子了。那这种情况下，谁再去还房贷，谁就是傻子了。

无数人的人干脆就主动逾期，不还房贷了。

而不还房贷的后果，就是银行产生大批量的贷款坏账。银行怎么办？银行也很绝望。去法院起诉，主动断供的人太多，根本来不及。

哪怕银行把房子没收，那么多的房子，又能卖给谁？

银行大批坏账收不回，又加剧了经济危机的程度。一大批的工厂的跟着倒闭，大量的工人下岗失业。

普通人都没了收入，哪里还能有钱继续买房子呢？

可以毫不夸张地说，如果当年美国没有收割日本，如今世界第一大经济体，必定就是日本了。

从上世纪九十年代，一直到现在，日本的经济都是在原地踏步，仍然没有恢复过来元气。

所以，如果我国大城市的房价，哪天也跌到5000块钱一平，绝对是经济爆发了大的灾难。

到了那个时候，普通人没有工作，流离失所，连吃饭的钱都没有，更加谈不上买得起房子了。

只要没有爆发经济危机，正常情况下中国大城市的房价，很难有到5000块钱一平的那一天

其实现在很多小城市的房价，已经跌到5000块钱/平以下。

像我老家的那个十八线小县城，前两年房地产最火爆的时候，涨价到6000-7000元一平。但是今年一直在跌，最好的地段房价也不超过5000元/平。差一点的地方，价格只有3000元/平左右。

而像一线大城市北上广，或者是一些省会城市，无论如何房价也不可能降到5000块钱一平的。

首先建造房子也是需要成本的，开发商把那块地拿下来，也需要很大的成本。而且，大城市的人工费又比较贵，5000元一平的房价，可能成本都不一定够。

很多人一直以为，房价这么高，钱都被开发商赚走了。

其实，还真的不是。

房地产的利润是特别的暴利，这其中的钱，一部分确实是被地产商赚了，可另一部分……

假设哪一天，真的出现大城市房价5000块钱一平。那普通人都能买得起房子，都会一股脑地涌向城市。

一个城市就那么大的面积，建再多的房子也不够。到时候城市人口暴增，又会带来很多新的问题。

想要我国大城市的房价，降到5000块钱一平，差不多就是在痴心妄想。如果哪一天真的出现了，那只能是因为爆发了严重的经济危机。

那时候对社会和普通百姓来说，就更是一场大的灾难了。

作为银行的工作人员，可以很负责人的表示：房价突然暴跌，从几万元一平到5000元一平，那么，中国将会爆发近50年来最严重的次贷危机。

房价降到5000一平米，股市会崩盘，货币会贬值

“现在中国的房价，一定是近50年来最贵的一年，房价只会下跌，不会上涨。再过几年，房子的价格就跟菜市场的白菜一样便宜。”

这是很多网上经济学专家的言论。

可是，实际上呢？房价确实越来越趋近白菜的价格，因为白菜涨价了。

现在我们发现，我们不仅买不起房子，而且还买不起白菜。

房价涨价容易，降价很难。每一次房价的调整，都代表着经济的变化。房价调整得越严重，经济动荡也越严重。

中国30年前，北京上海的房价是非常便宜的。以上海浦东为例，30年前，在浦东繁华地带的一套新房，一平方米大概是700元钱，现在同等地段的房子一平方米大约是7万元左右。房价上涨近100倍。

上海房价的上涨，不仅是房子本身价格的上涨，而是当地经济发展迅速，房价才会如此上涨。涨幅才会如此巨大。

现在很多二三线的小城市，房价还是很便宜的。

黑龙江鹤岗一套房子10万左右，因为当地经济不发达，没有什么工作机会，年轻人都去北京，上海，深圳去找工作，很少有留到家里面的。所以房价很低。

很多时候，我们可以从房子的价格，看出一个地方经济发展的水平。

房价很多时候会跟当地的经济发展成正比。一个地区的经济发展越好，房子的价格就越高，老百姓的收入也就越高。

如果一个地方，打算修建地铁或者盖学校，那么，周边的房价一定会上涨。更多的人流会聚集在这个地方。

因为经济发展，会提供大量的就业机会，吸引全国各地的优秀人才，更多人愿意聚集在这个地方。而这个地方人多，也会带动经济的发展，朝经济更好的发展方向走。

如果一个地方的经济不好，经济滞缓，没有办法给当地人提供就业机会，人才就会外流，高学历人才会去北京、上海、深圳等一线城市，去寻找属于自己的就业机会，找更大的就业平台。

而一些廉价劳动力，在当地根本找不到工作，他们也会离开家乡，去江苏，浙江，福建等轻工业比较发达的地方打工。很多时候，在工厂一个月的工资，就有可能相当于自己在家一年的收入了。

这样小城市的房价就会越来越低，城市里面的人越来越少，经济发展就会越来越慢。大城市里面的人越来越多，房价就会越来越高，经济发展就会越来越迅速。

如果房价突然贬值，那么经济一定会受到重大的影响。上海的房价从7万元每平方米，突然跌倒5000元每平方米，跌14倍。老百姓一定人心惶惶。

在上海买房的人，特别是需要还房贷的人，房子就贬值了。之前辛苦10几年，终于攒到在上海买房的首付了，一套房子1000万，首付300万。

现在房价贬值成70万元，房奴们肯定不会再还房贷了，银行会因为大家拖欠房贷，而面临经济周转不开的局面。

就算是将房奴的房子收回，房子也很难卖出去，很多银行会因房价下跌而导致破产。银行破产，很多储户的钱就得不到保障。

虽然，我国有规定，银行都是有保险的，单人存款加利息不超过50万元，可以得到全部赔偿，但是，对于上海人而言，大家的存款都是几百万几千万的，50万元简直是杯水车薪。

房价下跌，相关的股价，债券也都会下跌，股民赔钱严重。市场价格混乱，经济停滞。

只要全世界不发生第三次次贷危机，那么中国大城市的房价就不能跌到5000元一平方米

很多人都认为现在的房价太贵了，对于很多贫寒出生的人而言，好像不管怎么努力都不能买得起一套房子。

实际上呢？

大家不是买不起一套房子，而是买不起一套北京，上海，深圳等一线城市，繁华地带的房子。

因为大城市的资源更加集中，人们更加愿意流向大城市，所以房子的价格也会更高。现在上海浦东1平方米的房子是7万元，一套房子几千万。

而我们老家一套房子大约30万元左右，50-60平方米。而鹤岗一套房子最便宜的只需要3万元。

房子因为地域不同，价格也就会不同。

所以很多地方的房价，已经到5000元一平方米了，甚至更低。

对于，一线城市而言，房子的价格不会下降太多，3000元以内的幅度，是比较正常的。国家也在调控房价，不让房子上涨，也不让房子下跌，维持在一个中间水平。

大城市房价突然间暴跌，会引发很多问题。

当房价不在是问题，人人都能买得起房子，市场上的房子就会全部卖掉，现有的房奴就会不在换房贷，经济会出现问题。

想要我国一线城市的房价，突然间从几万元跌到5000元一平方米是不太可能的，简直是痴人说梦。

哪怕，有一天真的出现了，那就是突然间爆发的第三次金融危机。经济萧条，人们失业。经济危机一旦发生，应该是一件很恐怖的事情。

以上是本文的全部内容，喜欢我的文章点点关注，不迷路。

我相信关于这个话题很多朋友都会感兴趣。不妨让我们一起来做一个简单的推演。

如果房价真的降到5000元每平，最直接的结果就是会吸引一部分住房刚需者去购买房产。但这些刚需会很快被市场完美的消化掉。

尝到降价促销甜头的那些房企会很快掀起新一轮的降价促销活动，当然这中间也会有一些新加入的房企。房子降价后同样也会吸引到一批住房刚需购买者，但是这些刚需会被市场以更快的速度用更加完美的方式把它消化掉。这时市场上所有房企都会看到房子降价带来的威力。

再接下来所有有库存的房企都会义无反顾地加入到降价促销大军中来，于是房地产市场战国时代来临。经过大家数番降价厮打后住房刚需几乎被消耗殆尽，房价也降低到低于成本价格再也找不到购买者的地步。

这个时候就会出现更多的房地产企业及房产中介破产，相关人员也随之失业。紧随其后的就是与房地产行业紧密相关的行业也会出现大面积的破产、失业潮。

再进一步就会传导到商业和服务业，进而导致更多的企业破产及更多的人失业。当人们大面积失业后随之而来的还会有房贷断供潮。银行也会被迫裁撤合并营业网点的同时做相应的裁员。整个社会尚且如此，政府的财政收入自然就会出现严重不足的情况。财政供养人员降薪也是在预料之中的事情，政府甚至会趁机精兵简政，体制内的一些人成为失业者也不是不可能。再进一步发展有可能会引发经济危机，乃至社会危机都是不好说的……

以上仅是我基于逻辑和常识之上所作出的简单推演，仅供朋友们娱乐之用，只为博君一笑耳！相信假使真的会出现以上那些情况我们负责任而又无所不能的国家会提前运用全社会的智慧乃至全世界的智慧把以上那些风险化解于未然！