现在的老小区房能买吗？

看需求。

如果是自己住，一定要考虑房产剩余时间，房产都是70年产权，已经过了二三十年产权的老小区还是有不少的。另外，要考虑水电，房产越老越容易出问题，这个是必须要考虑的，要不然会很糟心。

题主问这个问题估计不是奔着自住去的，大概率是考虑到老小区的拆迁投资。如果是打算购买老小区赌拆迁升值，建议还是慎重，除非有“nei mu消息”。毕竟老小区往外出租，市场也有限。

一家之言，望有帮助。

我觉得是可以买的，价格较便宜，周边生活设施很全，虽然房子老旧一点，面积小，但政府出资进行了改造翻新，环境变好了。很多年轻的小夫妻选择购买老区房子，多是考虑房价较便宜（三线城市）吧，这是主要优势。至于70年产权问题，目前是政府出资翻新，到期后必定是一次较大范围的拆除重建。啥政策？很遥远呀，不得而知。

老小区的优点缺点如下：

优点：

1.一般的老小区都在城区内，位置好。几分钟可以到地铁站，公交车站。

2.老小区周围，生活便利，各种小超市，菜市场；

3.很多老小区，属于以前的单位的房改房，这种房子没有公摊，而且还有赠送面积；

4.老城区里，一般都有医院，学校，非常的方便；

5.老小区一般都是楼梯房，板式结构，前后通透，南北向或者东西向；

6.既然问这个问题，说明工作也是老小区附近的，也就是上下班方便。

7.以前老小区买了，会被拆迁，那就爽了，但是这几年，这个还不知道算不算优点。

说完了优点，我说一下缺点：

1.老小区停车难，基本没有车位，就算有几个车位，也是有人霸占了；

2.房屋老化，管道老化，如果住在2楼，下水道倒灌都有可能，而且没有维修基金；

3.没有绿化，就算有点绿化，如果管理不到位，1楼的围起来，属于他家菜地；

4.没有电梯，想装个电梯，太难了，要不是邻居不同意，要不就是没有位置装；

5.物业管理缺失，或者管理不到位，很多老小区，就几十户人，收费太贵，业主不同意，收费太低，没人愿意来管。

关于老小区房能不能买？关健看自己收入而定/谁不愿买高档点′面积大点/环境好点/的房子/但手头紧/不适合买/不能买了房子/全家再还几十年贷款/看情况/能将就就将就′以后没准房子有便宜的时侯＇适时而定/

看你的资金状况及需求。

老小区其实除了老破小之外，包括学区、商圈、医疗设施应该都是很好的，但是现在国家重视老小区翻新，美化老破小的各项工程，在确保房屋安全的情况下，年轻人如果有需求的话，是可以购买的，中老年可能需要考虑一下，毕竟不是所有老小区都同意安装电梯。