赣州的房子值得投资吗？

我可以斩钉截铁的告诉你，赣州的房产自住可以，投资炒房就要慎重！

不说别的，人口的外流注定赣州房地产市场后劲乏力

一、人口出生率急速下降，预计今年全国人口将首次负增长，预计出生850万，死亡1060万，相关数据1月17日国家统计局将公开发布，赣州趋势和全国是一样的；

二、赣州是人口流出型城市，江西省只有省会南昌人口流入，尽管赣州是江西省第二大城市，但经济仍然落后于经济发达地区，大量的赣州青壮年流动到珠江三角洲谋生定居，后代也不可能再回赣州，没有强大的产业基础无法留住青壮年。

决定房地产需求的是人口，赣州在负增长的年代加上人口流失，够呛！

未来10年如果赣州市常住人口（不是户籍人口）能够实现流入增长（不含户口迁至赣州读书的在校大学生），那对房地产市场才有推动，但就目前产业集群发展情况看，难度极大，未来的不确定性，投资房地产肯定是要冒风险的。建议赣州百姓还是遵循“只住不炒”的原则，不要盲目投资房地产了！

一个人在一座城市里如果有一套房的话,会让自己有归属感和工作动力，而且对于大多数人来说，房价的涨幅远远超过收入的增长。

每个人的情况都不同，但买房之后的境况就不同了，不仅仅是简单的一个买房行为，它当今中国环境下屌丝摆脱贫困最简单和最快捷的一种途径之一。

不住可以出租，每个月收租，将来你不在这个城市了，也可以卖掉。

赣州的房子适不适合买呢？

小编知道这八个字：适当投资，资源重组。

赣州房产，若是有钱人可以随意接盘。拥有房产，就当拥有一份安全感、财富和自由感，这种富人并不多。

但是有钱人毕竟是少数，一般人在赣州置业投资，还是需要谨慎思考。

房子总价越高，越难脱手。除非你的房产周边有很多的独有的资源，比如好的学校、医院、购物交通等，而这资源是其它地方稀缺或没有的。那么相对保值的机会大，风险小。

说实话，如果为了保值，房产处于高位，目前的房产保值价值已经不大了，赣州更是如此。

如果还是决定要在赣州买房作为投资，建议：配套好，附近有小学和医院，物业管理好，这些才是物业保值的根本。

买楼投资，还是要自己拿主意。

赣州房价上涨的趋势在全国也排的上名号了，随着高架和高铁甚至是地铁的规划，赣州房价下跌的可能性很小很小。

周边赣县，南康都已经撤市县划区。赣县作为赣州曾今的后花园很多开发商也进场抢客，规划的整整齐齐。

南康目前还是本地开发商较多，但是也有新玩家不断加入，如美的，红星…

到但更多人的目光聚焦在蓉江新区和高铁新区。蓉江新区和章江新区一江之隔，很多配套可以拿章江新区的出来吹牛皮，有一定的夸张，但也算不曲事实。

高铁新区资深玩家绿地算一方霸主，商业，住宅，休闲统统规划在内。

现在咱们再说回赣州的房子值不值得投资，首先房子可以理解为住房和资产。如果是打算买来作为资产的话可以买，甚至可以说吗哪都能买。如果是作为住房来说，肯定要考虑城市的发展再结合自身的情况选择性的购买。

再分享个真实案例，我有个客户福建人。前几年一直在赣州做生意，16年在水游城买了一套房，当做资产来买，单价6000多的时候入手。18年就回福建了，这套房一直出租，装修好自己压根没住过。今年试水拿出来出售，标价16000/平！虽然这个价格难出手，但他也不急卖，价格稍微松动点还是有人会心动的。你看看，这四年时间人家都干了啥，四年前只是买了套房，然后突然想卖了这套房。其中的差价你拿起计算器算一算。

无论哪种投资都是存在风险的，有些人看起来做的很轻松，但是别人经历过的压力你也体会不到。

最后总结，赣州的房子作为资产来买的话还是大有可期。毕竟城市越大规划越足升值空间越大。

相对于投资“北、上、广、深”这些一线城市的房子而言，投资赣州这座三线小城的房子还是挺不划算的，因为即便是这里的房价涨幅高达100%，因为其底价不高，收益还是有限的。

从长远、稳定的角度和其它综合因素来看，在这块红土地上投资房产，收益也还过得去。笔者一位堂弟2014年以4000元左右/平米的价格买了经济开发区金岭大道圣地亚哥三期2套96平方米的房子，时至今天房子已涨价至近9000元/平，价格翻了一番多，稍后一年有人买这个小区开盘的四、五十平米公寓，一套的总价是三十多万，现在这种小公寓可以卖到五十多万了，而且需求旺盛，据业主说，常有中介打电话过来问：你在这个小区的房子装修了吗？有没有转让、出售的想法？

商业用房也是一样，只要位置还行，买了过不了一、二年，价格就涨上去了。

人口红利和城市经济的高速发展决定了这座城市房子的需求旺盛，”有钱就买房，买地皮好了，比做什么生意都赚钱”，这基本上是一种共识。实际上也确实是这样，前些年，只要眼光不是太次，许多买房投资者，在这里都赚得钵满盆盈。

中央相关政策出台后，这种情况有所改变。但如果有富余的钱，又在”限购令”的制约之外，买赣州的房，一般而言，那是只赚不赔的。

我觉得想买房还可以在等等，因为现在的房价属于在走下坡路，对于现在的行情房价这一两年应该不会在涨了，可以在观察下行情，这个是今天赣州浮桥那边的图片