成都的房价已经严重分化，东南西北中到底什么地方最有价值？

东边

这两年成都政府打出建设金色中环的口号。还记得前几年成都的政策是只改不拆，现在为了建设中环已经开始拆迁了。

当然有拆迁的不止东中环，为啥说东中环价值大呢，主要是这边现在正是价格洼地，有想自住或者投资的都可以考虑一下东边。

这边不仅价格低，交通医疗学校商场配套这些也都是成熟的。当然不考虑预算的话还是可以选择市中心，可以肯定的是不会跌。

需要具体问题具体分析，目前，成都北边最差，北边的房子尽量不要碰，除非你就在北边上班。西边两个区域，郫县和温江。郫县最多买犀浦，温江最多到凤溪河，再往西就不要去了。现在主要南边潜力最大。

很多人说东进。但是很多人都不知道东进是什么？以为东进是成华龙泉。实际上不是的，东进是越过龙泉山发展东部新城。属于远郊，周期都很长。只有空港新城有潜力，因为离天府新区很近，明年十八号线直达。

现在要说周期短，并且发展好的肯定是天府新区。但是天府新区也要分区域，天府新区核心是秦皇寺，这边定位高于金融城，以后配套比金融城强，不过门槛高。还有一个就是锦江生态带，现在神盘川发还有存量，买到就是上万的剪刀差，而且锦江生态带属于天府新区的大源，所以居住属性很高。

另外龙泉的东安新城还算可以。建议天府新区和东安新城，当然三岔湖可以买到更名房赶紧买，绝对赚。

我按照三环内，三环外进行一个简单的推荐

三环内：

西边——青羊金沙、金牛国宾。

金沙底蕴比较好，有学区有环境，有青羊新城撑腰，会逐渐成为主城区次新王者（排除老牌学区），国宾板块发展的很好，规划也很亮眼，只要落地能实现，以区位位置来看，价值潜力非常大

北边——二仙桥

成华板块被低估，一定要重视，现在整体还不算高位，但区域活力会在短期之内被激发，三环内北边就关注这个板块

东边——东郊记忆板块、攀成钢

这两个区域，前者年轻人聚集区域，后者东门核心富人区域板块，价值比较大， 短期找不到其他区域替代，是学区、教育、商业、交通、区位的综合体

南边——三环内不好推荐，如果一定要推荐就桐梓林

老牌富人区，虽然已经老化，但底蕴犹在，还是不错的选择。

三环外

西门青羊新城、武侯新城——重点推荐，原因可以参考我之前的文章

北门北部新城——虽然当前环境不好，但价值洼地，北边工作的首选

东边——大面三圣乡，暂时不推十陵，是有原因的，尽量看大面

南边——大源西、怡心湖南湖板块，当然有钱的话：大源、金融城能买进去一定要买进去

成都分成东南西北四个方向，要说出清楚这四个方向的楼市莫得其他城市那么复杂哈。

喊我四选一，我肯定首选南门

------------------------------------------------------------------------------

北门就不用看了哈，地铁才通到韦家碾，5年内看不到升值空间。

西门朝外面修要遇到龙门山环境带，这个是政府打造的生态旅游区，也就是不能修住宅这些，如果有盘在那边，可以买，升值空间看土地价格，价格过高就不要去了哈。

东门，三个重点，空港新区，简洲新区，淮州新区。这个是接下来政府努力打造的重点，依托的是简阳新机场，这个概念可以，但是成型需要时间。升值空间看得到哈。

南门，高新不用看了，莫得新盘，价格也高，天府新区有资格就买，绝对赚。再朝南走视高镇被中介洗咯一波，价格起来咯，但是我个人感觉划不来。

我的意见简单粗暴哈，成都现在均价16000+，除咯北门，都阔以买，升值空间都有，如果我的话，首选南门，毕竟以后要发展到印度洋的，其次是东门，几个新区依托新机场优势，人流量起的来，西门可以炒炒学区概念。

以上~~~~~~~~~~~~~~

纯手打，看完同意我的观点麻烦给小妹儿点个赞哈

我看这么多文章都不看好北门，我说说我自己的看法

首先买房分目的性，是投资还是居住，短线投资还是长线投资要有划分

先说居住，目前成都东南西北区域，不管哪里首选是交通，出行和上班方便为主，如果看闹热，哪里都可以，在最低的代价，能有最舒适的环境，哪里买都行，北边的新都因繁大丰我觉得城市配套也相对完善，去城中心也比较近，房价入手价12000左右，不高不低，也买得起

如果说投资，短投资的话可以考虑天府新区或者龙泉等正热区域，如果是长线投资，那就更多了，以目前政策来看，想在房地产上面投资挣钱的人应该会越来越少的。

个人感觉，以后成都会发展的越来越好，目前世界城市发展路子基本没有变化，像今天的香港深圳，哪里还有机会让你东南西北随便选的机会咯，稍微好点的楼盘都是5万起步，香港更夸张，生活成本之高超乎你想象，未来的成都不一定会成为今天的香港，但是很有可能成为今天的深圳或者北京。

所以，住哪里不重要，满足几个要求就行：

一、入手代价相对低

二、交通方便

三、有生活配套，有支柱产业（以后的经济来源）

四、生活成本不会过高

五、房屋质量相对靠谱