中介打电话说我挂的房价太高，长时间卖不出去，为什么中介急着要我降价？有什么行业规则？

首先你查看下你这套房所在的小区最近的成交价，你就可以判断你这套房子挂的房价是否太高。

用贝壳找房或者微信里搜索就可以查到最近的成交价。

因为疫情三年，很多人没有钱了，自然房价也没法维持在高位了，你要有个心理准备。

然后你也可以问下你这套房所在的小区里各位邻居，看看最新搬进来的邻居是花了多少钱买的。

还有，如果你挂了很长时间，但是没有人来问，说明你挂的价格确实太高了。

中介打电话说你挂的房价太高，不一定是想压你的价，如果你挂的房价高还能卖出去，他收的佣金自然会越高。但是他要你降价，只能说明房子确实不好卖。

我身边好多同事要卖房，挂了三四年了，他原价买的，想要原价卖出去，这都卖不出去。

今时不同往日了。我同事最近买了一套二手房，2年前135平的房子要卖109万，现在呢只要85万了。

这价格足足降了二十多万。

我另外一个同事去年买了一套二手房，前年的时候那套房挂的房价是198万，他去年买的时候只花了168万。这价格足足降了三十万。

所以可以看出，现在人买房都是等到降价才会买的。没有哪个人想当冤大头，想当接盘侠了。现在出生率不断下降，经济又不景气，房价又不会暴涨，大家都有房子住，没有足够的降价，人家都不来看房。

希望你能有个心里准备。

如果你挂了很长时间了还没卖出去，说明中介说的是实话，你出的价格确实高了，超出了买方的心理预期。至于中介着急让你降价，这很好理解。中介是靠拿中介费生存的，只有达成交易他才有中介费可拿，交易不成功他肯定一毛不毛。所以，对于中介来说他的首要目标是达成交易，而达成交易的最重要因素就是你的房子质优价廉，越便宜越好卖。当然，成交价高了他的中介费也越高，但首先的成交啊，所以他肯定让你先降价。

也有可能是他想买你的房子

三年疫情给各行各业都带来了不少的麻烦，首先疫情期间不少的人不能上班，企业也受到冲击于是降薪甚至企业关停比较普遍，由此带来内需拉动疲软，房地产也是一样新房，二手房交易都很疲软，不少的中价关门，空置的二手房比较多，如果你的房子挂在中价长时间卖不出去说明价格偏高，作为中价就会提醒你降价否则无人问津，当然中介也想通过卖房挣佣金，这属于正常现象，作为房主应该去市场作一些调查掌握现今二手房的价格心里有数。

中介以为你不想卖房子，所以告你一声儿！