兰州房价会跌吗？

两山夹一沟，地理位置受限，是开发商、中介炒作的口号，没事明白人可以转转，在建已建的楼盘有多少数量，已交付使用的晚上亮多少灯，独生子女有多少房产，你就会知道兰州房价已挺不住了。

现在要搞清楚，隔壁的西安人才吸引很给力，人，人才才是购房的原动力！请了解下兰州人口流失率！人才流失率！

兰州房价肯定跌，走的人比进的人多。还不降低门槛引进人才，再加上好多人家子女都在外面工作，再过几年大量人员退休，把房子买了跟上子女走了，房价能不降吗？

涨与跌是客观规律，谁也定论不了，任何东西过多了就会贬值。

谢谢邀请回答问题

兰州房价会不会降？首先要明白房价降价的原因，目前全国部分三四五线城市出现了不同程度的房价下跌，也有准一线二线城市 比如厦门也出现了房价下跌。厦门由于限购政策太严格，外来资金无法进入，本地常驻人群也不缺房子，所以不动产交易遇冷在所难免。

其他三四五线城市经历了一轮棚改后的货币化安置 ，去除了很大一部分库存，现在慢慢泡沫消失，除去刚需，三四五线城市人口都在流向大城市，没有新人接盘，房价下跌在所难免。

然后兰州在2018年一举晋升 二线城市，人口虽然不比其他二线城市，但是兰州地形两山夹一河，人均占有土地非常少，能用来做不动产的土地就更少，现在兰州市区几乎没有新增土地，只能靠“愚公移山”来在黄土山上规划不动产。因此兰州市区和发展成熟的的不动产区域价值是相当可观的。

在2015年兰州进行了新一轮的招商吸引人才计划，涌入人口50万，要知道兰州当年人口总共也不足400万，结果就是2015年到2016年发展过后，兰州的房产刚需逼近，房地产开始大幅上涨，随着2015年到2018年三年的发展，兰州吸引人才的能力减弱，在2018年全年度，房价稳中有小幅增长，这也是符合社会发展趋势。

目前央行降低准，流入的贷款和金融杠杆将会进一步突现，兰州的优质地域小区房价还会稳中有升，但是并不看好榆中 红古 皋兰 兰州新区这些人口匮乏 购买力能力不足的地区。

在兰州限购的大环境下，大家还是尽可能把资金用来购买优质的房地产小区，不要贪图一时便宜 选错了房。

2021年后，绝对会下跌

2020年七次普查人口，一帮扁头走了，兰州380万人口，变成了320万人！

甘肃省2600万人口，兰州市的房子2000万人住不满，不信晚上开车从沙井驿，北环南环，九州，伏龙坪，兰工坪，彭家坪，到东岗，碧桂园，保利，恒大来兰10年，一共10个楼盘。

兰州（2020年GDp2800万320万人口）这城市没有吸引力，只能汇集本省精英，因为兰州人的精英都到西安，成都，郑州，重庆，长沙了！

而以上这些城市房价有的还没兰州高，都是1000万+人口的城市，GDP早都过万亿了，重庆江景房才12000，长沙房价全国更是控制的最好！就成都比兰州贵点！这些城市看不到砖混的[捂脸]，

出去看看吧！外边的世界很大！

永远不要信，什么兰州两山夹一河～～如何如何………[大笑]

我是兰州李永平，这个问题我可以明确的说，兰州房价不会跌，理由如下：一，近几年来，兰州人口处于净流入的状态，即将达到500万超大规模的城市人口，这是支撑兰州房价的基础所在。二，兰州处于国家二线城市，地理位置优越、交通便利发达，是区域性的中心城市，其战略意义不言自明。三，兰州是甘肃省的省会城市，是全甘肃省的政治、经济、文化、商业中心，在甘肃乃至整个西北具有举足轻重的地位。四，兰州气候条件优良，“冬无酷寒，夏无酷热”，吸引了不少周边县、区人员涌入兰州生活。五，兰州拥有雄厚的教育、医疗资源，兰州市民中大学生的占有比全国第一，中、小学教育也极其强大；兰州的医疗资源更强悍：兰大一院、兰大二院、省医等等一个个如雷贯耳，这些资源都引领着房产刚需。六，近几年来，政府强势治理环境卫生、大气污染、人文环境等等，取得了非常好的效果：“创文”成功，“兰州蓝”己现。七，兰州的房市“刚需”仍然存在，同时“改善性”住房需求也已到来，短时间内供需关系难以平衡。以上原因：我认为兰州的房价短时间内不会跌。

从本月起，兰州主城区房价已下降百分之二十五以上，如西客站南广场塞纳河，马滩万达，安宁堡碧桂园的新建楼盘，塌方弍下跌，楼市危险，政府应防止崩盘。