往者不可追，来者犹可忆。江宁区‬‬的未来，取决于南京市在国家发展战略布局里的定位。新一轮《全国城镇体系规划》显示，我国或将打造“4+11”个亚洲乃至世界中心城市。

自2006年开始编制的《全国城镇体系规划》，拟形成“十百千万”城镇体系（即布局10个国家中心城市、100个国家区域中心城市、1000个地区中心城市和10000个重点镇。并且明确国家中心城市是已经或将成为亚洲乃至世界的金融、贸易、管理、文化中心城市，是位于直辖市和省会之上的新的“塔尖”，是居于国家战略要津、担负国家使命、参与国际‬竞争、代表国家形象的门面型城市。

10个国家中心城市等，只是一个大概的范围，并且细分是两类:全球城市和国家中心城市，可以简单理解全球城市是国家中心城市的升级版。国家中心城市最基本‬的‬条件‬: 一‬，应是直辖市、省会城市、自治区首府或者计划单列市;二‬，人口过‬千万‬，GDP过‬万亿‬。

截至目前，已经公开的，分两批共批复了9个‬国家中心城市:第一批:北京、上海、天津、重庆、广州；第二批:成都、武汉、郑州、西安。2010年出版的《全国城镇体系规划（2006-2020）》（此‬版‬已公开发行‬）里详细介绍了2010年之前第一批批复的5个‬国家中心城市:北京、上海、天津、重庆、广州。至于第二批批复的4个‬国家中心城市，分别是:

2016年4月批复的‬《成渝城市群发展规划》，明确将成都定位为国家中心城市；

2016年12月国家印发的《关于支持武汉建设国家中心城市的复函》中明确同意武汉建设国家中心城市；

2017年1月国家批复了河南省政府《关于恳请支持郑州建设国家中心城市的函》，并制定出台了《关于支持郑州建设国家中心城市的指导意见》，明确提出郑州要建设国家中心城市；

2018年2月，国家正式发布《关于印发关中平原城市群发展规划的通知》，明确提出，建设西安国家中心城市。

由于，国家中心城市是在全国居于核心地位、发挥着主导作用的城市，是一国综合实力最强、集聚是辐射能力最大的城市。因此，各城市争相要建设国家中心城市，尤其各大城市，纷纷把争创国家中心城市作为今后的重点任务‬和‬发展目标。一方面是为了‬提升城市的地位和功能，另一方面也是期待成为国家战略，优先获得资源配置。

已有发行的《国家中心城市发展战略研究》一书‬，称2016年住建部等19部委联合编制的《全国城镇体系规划（2016-2030）》（此版‬目前尚未公开‬）已经确定北京、上海、广州、深圳4个‬城市晋级为全球城市，确定天津、重庆、沈阳、南京、武汉、成都、西安、杭州、青岛、郑州、厦门为11个‬国家中心城市。

城市‬定位‬，是‬一座‬城市‬发展‬预期‬的体现‬，是‬人‬们‬‬‬对‬一座‬城市的‬发展‬信心来源‬‬，是10个左右的国家中心城市之列，是100个左右的国家区域中心城市之列，还‬是1000个左右的地区中心城市‬之列，直接‬决定了‬一座‬城市‬的‬未来‬。所以‬，关注‬该‬关注的‬，才能‬知现在‬、比‬过去‬、明‬未来‬。

我觉得江宁是个很不错的地方，现在生活在江宁很惬意，首先它土地资源广阔，它的面积是南京主城的三倍，且有"六山一水三平原"之称，有将军山风景区，方山风景区，牛首山，阳山碑材，汤山等众多景点，其中，汤山温泉位列全国四大疗养温泉之首。自然风光、历史人文都是杠杠的！

（图为江宁方山风景区）

最近几年旅游业搞得也很不错，农家乐、最美乡村弄得很好。来到江宁，人们都会惊叹于它的特产：周岗红木、湖熟板鸭、东山老鹅、红烧麻鸭、横溪西瓜、香藕等，说它物产丰富可一点也不过分，另外，江宁的金箔自古就很出名，当地有一条路就叫做“金箔路”。

（图为S1号线）

如果你觉得江宁只是南京的郊区，那就错了，如今江宁的公交、地铁线路很发达，尤其是今年最近新建的5号线，其中江宁境内线长15km，设有10个站点，包括吉印大道、九龙湖、诚信大道、前庄、科宁路、竹山路、新亭路、上元大街、城北路、岔路口等。是江宁乡下交通的有利补充，除此之外，在运营的地铁一号线、地铁三号线、S1机场线纵横遍布在江宁区，以后的江宁人出门不要太方便哦！

（图为江宁万达广场）

江宁繁华的商业圈也有不少：胜太路的同曦万象城、假日百货商业圈，百家湖的太阳城、景枫商业圈，竹山路附近的万达商业圈，繁华程度并不亚于新街口，出门就可以逛大牌商场，看电影，唱KTV，很符合年轻人，尤其是大学生们的娱乐休闲。

在江宁，年轻的大学生群体占了人口的不少比重。除了江宁大学城的南京医科大学、中国药科大学、南京工程学院、金陵科技学院、晓庄学院等12所高校外，还有将军山的河海大学，南京航空航天大学，还有九龙湖边的东南大学，相应的江宁高新园、江宁开发区百家湖科技产业园、京庄产业园发展前景也都不错，就业机会很多。

江宁成为南京的一个区17年了。可是现在还有很多东西不和市区一致。比如公交，交管，医保，中考政策等，给居住在江宁的人带来不便，也给老市区的人移居江宁带来顾虑。

我觉得江宁是个很不错的地方，现在生活在江宁很惬意，首先它土地资源广阔，它的面积是南京主城的三倍，且有"六山一水三平原"之称，有将军山风景区，方山风景区，牛首山，阳山碑材，汤山等众多景点，其中，汤山温泉位列全国四大疗养温泉之首。自然风光、历史人文都

最近几年旅游业搞得也很不错，农家乐、最美乡村弄得很好。来到江宁，人们都会惊叹于它的特产：周岗红木、湖熟板鸭、东山老鹅、红烧麻鸭、横溪西瓜、香藕等，说它物产丰富可一点也不过分，另外，江宁的金箔自古就很出名，当地有一条路就叫做“金箔路”。

如果你觉得江宁只是南京的郊区，那就错了，如今江宁的公交、地铁线路很发达，尤其是今年最近新建的5号线，其中江宁境内线长15km，设有10个站点，包括吉印大道、九龙湖、诚信大道、前庄、科宁路、竹山路、新亭路、上元大街、城北路、岔路口等。是江宁乡下交通的有利补充，除此之外，在运营的地铁一号线、地铁三号线、S1机场线纵横遍布在江宁区，以后的江宁人出门不要太方便哦！

江宁繁华的商业圈也有不少：胜太路的同曦万象城、假日百货商业圈，百家湖的太阳城、景枫商业圈，竹山路附近的万达商业圈，繁华程度并不亚于新街口，出门就可以逛大牌商场，看电影，唱KTV，很符合年轻人，尤其是大学生们的娱乐休闲。

在江宁，年轻的大学生群体占了人口的不少比重。除了江宁大学城的南京医科大学、中国药科大学、南京工程学院、金陵科技学院、晓庄学院等12所高校外，还有将军山的河海大学，南京航空航天大学，还有九龙湖边的东南大学，相应的江宁高新园、江宁开发区百家湖科技产业园、京庄产业园发展前景也都不错，就业机会很多。

总的来说，江宁未来的发展潜力很大。它的不同地区条件都不错，滨江位于宁马走廊交通要道上，又拥有长江岸线；禄口区域坐拥机场都辐射溧水了；东山与主城无缝通勤，继续享受生活溢出桶；汤山旅游一直红火。关键是江宁土地还有很多，人们居住并不拥挤，房价相对主城区也较低，人们的生活水平却毫不孙色于主城区，而这些都是让诸城区都很羡慕的。

作为一个在江宁生活有7，8年的高淳人觉得现在的江宁已经很不错了。首先交通已经很方便，已经有地铁一号线，三号线，还有s9，在建5号线，到南京的各个地方都非常方便。生活方面百家湖区域伴随着金鹰，景峰，21世纪太阳城的开业，商业也非常发达，现在一年就去新街口1，2次了。没什么事情基本不去主城了，大江宁已经满足了生活的各个方面。江宁是南京面积最大的一个区，环境优美，住在这里还是很不错的。

江宁有两个地方不尽如人意，一个是江宁自从扯县建区以来已经有十几年了，还是没有融入到主城，到医院去看病都会专门有个江宁医保的窗口。南京出的很多政策都只限主城的几个区，江宁完全被排除在外。还有一个是教育方面，虽然江宁有南师附小，但是总的来说好的小学，初中都在主城的几个区，根本没有江宁的事情。

江宁这几年发展还是不错的，就是车辆越来越多，路越来越难走了，道路设计的也不科学，特别是宁杭高速东麒路出入口，每天早晚上都堵的特严重，望有关部门能及时想办法解决，在宁杭线上江宁段多设几个出入口，真正发挥高速连接线的作用，让江宁人民进市区更方便快捷

江宁，应该是指的南京市江宁区。对于江宁我是有感情的，2011年在江宁区买了房子，2013年户口迁入江宁区，算是江宁区一员。至今已有小十年时间，对于江宁区的所见所闻所感略知一二，分享给大家。

一、江宁区的发展定位

江宁区地处南京市南部，是八大主城之一，区域面积1561平方公里位居全市第一，2020年GDP总量2509.32亿元位居全市第一，真是又大又有钱。南京南站和禄口国际机场都是在江宁区，区域内的地铁、公路线路也非常密集，所以江宁区的体量还是非常大的，从下图看得出来，主城区在江宁区面前就显得多么的小巧了。

江宁区原是南京市江宁县，地广人稀，主要是以农业为主，和一般的县城差不多。直到2000年转为区后，在南京市的领导下才开始城镇化发展。经过20年的努力，如今的江宁区已经是今非昔比了，无论是商业、交通、旅游、还是高科技产业都非常成熟丰富。近年来，江宁区的各项经济指标在南京市都是名列前茅，在江苏省的区县经济排名中，江宁区也是排在前列。

随着城市发展越来越快，江宁区早期规划的弊端也逐渐显现出来。对比后起之秀江北核心区、河西CBD，江宁区却拿不出一处像样的高端商务片区。以前一直以为百家湖片区是江宁的中心，毕竟这里是号称“南京第二个新街口”的地方，有金鹰、景枫KINGMO、万豪酒店、百家湖1912等成熟、高端商业，但是其附近却又有恒永工业园这样的老厂区，以及西门子、百事可乐、菲尼克斯、爱立信这样的制造企业。

九龙湖近几年片区发展得也不错，像万科翡翠公园、金域蓝湾以及银城千花溪房价都在4万以上，属于高端住宅片区，然而其南侧却有殷巷这样老旧的商业街区，直接把逼格硬生生的拉下来一大截。

所以，实在是看不出江宁区的中心到底在哪里，这也从侧面反映出江宁区早期规划让城市分布显得有点乱。不过，随着新一轮的规划发布，江宁区在未来将会以崭新的面貌展示在大家面前。

江宁区将形成“一轴一带三楔，一核两区两城”的空间格局。一轴：即南京城市发展脊梁，金轴；一带：即东南文化休旅带；三楔：即牛首-云台山山林生态楔、秦淮河湿地生态楔、青龙-紫金山山林生态楔；一核：南部中心（百家湖核心圈、东山主城圈、绕越创新圈）；两区：大空港区、汤山国家旅游度假区；两城：滨江产业新城、湖熟产业新城。

所以，江宁在现有的基础上按照新规划发展，未来可期啊。

二、江宁区的生活

在江宁区已经生活了十年时间，“江外无事，宁静致远”，江宁是一处非常宜居的片区，这里有大片的农田，有远近闻名的汤山温泉旅游度假区，有大大小小的各类山庄休闲旅游，谷里、石塘一众网红打卡地。每逢周末假期，都会带上孩子到汤山的大草坪上踩踩，到百联奥特莱斯爬爬大滑梯，然后到村边街头吃一些特色农家菜。在江宁，不论是在城区还是在农村，风景都非常的美好。

据有关部门统计，江宁区美丽乡村覆盖率已达76%，20个乡村被评为中国最美乡村，33个乡村被评为江苏省省级美丽乡村，5个乡村被评为江苏省特色田园试点村，116个乡村被评为南京市美丽乡村；跻身中国县域全生态百优榜第4位，“来江宁织造幸福”城市品牌在全国推广。在江宁区生活不怕没地玩，随便到哪个村落都可以吃喝玩乐。

另外，江宁区的房价在南京市算是个价格洼地，对于刚入社会不久的青年们来说，绝对是个福音。对于主城六区动辄4万起步的房价，江宁区的均价目前仍是2.5万，可谓是良心价啊。

江宁区现阶段美中不足的就是医疗和教育资源相对于主城区来说，是比较匮乏的。

医院：三甲医院只有南京市江宁医院和南京同仁医院两家。

教育资源：高中：优质高中仅有江宁区高级中学一家公办高中，南师附中江宁分校和东山外国语两家还不错的民办高中。

初中：江宁区的公办初中实在说不出来是哪一所学校，以前说是竹山中学，但是近几年也不行了。民办初中还是南师附中和东山外国语，这两家的口碑在全市来说都比较不错。

教育、医疗资源的相对匮乏也可能是江宁区整体房价上不来的一个原因吧。

住在江宁区十年时间，感觉很好，虽然离主城区相对较远，但是居住环境不拥挤，空气也要更好，出行也更方便，出门就是快速路、高速路，基本不用考虑堵车的问题。贴近大自然，周末不用花多少时间即可享受美好田园时光。

在南京老城区因空间限制问题很难再有大的发展，南部的溧水、高淳又划为区的大背景下，江宁这块“大地方”绝对是南京未来发展的希望啊！

全中国没有这样一个区！（北上广深杭都没有这样一个郊区）——他的地理位置把一个准一线城市包围在内！机场高铁全在这。太幸运了！