如果你选了就上当了，被销售给坑了。

先说这些楼层都不好，都不是好楼层。先说原因，再说我的经历。

1楼，人在外面来来去去很吵闹，完全没有私密性，如果下面没有地下室春天容易返潮，所以一楼都会剩下。

33楼，顶楼就怕屋顶漏水，现在施工质量差的要命，很可能过个几年屋顶就会漏水。至于补漏，也只是补完几年会好点，之后还会漏。

而且屋顶也不是完全隔热，特别是夏天会很热。和一楼一样，也是没人买的楼层。

4楼、由于和死同音，也没什么人买，如果楼外面有树的话，三四楼正好是树冠层，窗外会惹鸟和虫子。

18层，由于会联想到十八层地狱，很多人忌讳，不过有些不忌讳的人到会买。

很多楼盘为了避免忌讳，会把18层改为17B或者19A，这样就避免了18层了。

明显你们楼盘做的不到位，不知道是为什么？

再说为什么不买。

你以为真的就剩下这些楼层了吗？

不，他们其实手里还有很多好的楼层，但为了把不好的楼层先卖掉，只能谎称卖完了。

不信你可以说不喜欢这个楼层，除非有12层或者25层，要不然就不买。

相信过不了多久，销售就会打电话说正好有一个客户不要房了，问你要不要。

我当初就被套路过，虽然我是学建筑的，但是当时对销售并不懂。

我和我朋友一起去南昌买房，那是销售说他那个楼盘很多人买，还要摇号。

听到摇号，我们怕买不到，于是赶紧交了定金报了名。

因为在深圳上班，来去一趟不容易。

那时候特意请了假去南昌摇号。

摇号前，销售特意跑过来问，你们要哪一层？

我们把我们想要的的楼层说了，销售有点为难地说：现在人这么多，不保证能摇到号。我先尽量帮你留着，如果太晚摇到了，可能就没了。

我们听了既紧张又对销售表示感谢。

在紧张的摇号过程中，总算是摇中了我们。

销售早已在楼梯口等候，带领我们上楼签合同。

一边走一边说：好巧啊，你们能这么早被摇中，那层的房子我千辛万苦帮你们留了下来。

签完合同，我们一身轻松，觉得总算没白来。

等过了一段时间，在扣扣里面居然搜到了我们楼盘的扣扣群。

加了进去，发现原来是有业主自发地把大家组织起来。

由于都用微信比较多，所以全部加到了微信群里面。

当时很好奇，为什么销售和物业为什么不建一个群，把我们拉到一个群里面。

进了业主群备注了楼房号和名字，发现还不到总人数的两成。

有很多人是不知道有这个群，毕竟销售不牵头，我们业主彼此都不认识，都没对方的号码。

虽然人少，我们还是在群里面聊了起来。

发现居然有很多人根本就不是摇号买房的，他们都是摇号后再买的。

也就是说所谓的摇号只不过是个幌子，只是迷惑我们以为楼盘没房了，增加我们紧张的心里，好让我们早点下决心买房。

有很多后来买的人还选了比较好的楼层。

有位业主当时买的时候，销售说只有一层和顶层，他啥都不懂，只好买了顶层。

还有几位比他后买的业主，销售反而提供了好几个楼层的房子。

后来过了几个月，销售突然打电话给我，说他那里还有几套房，问我还有没有同学或朋友想买房。

当时我和我朋友一人买了一套，我买了楼上他买了楼下。

我那时想都没想就说：没有，本来有几个同学问我，我说我们楼盘买的太好，都要摇号，已经卖光了，他们已经买了别的楼盘的房子了。

前段时间去收房，听说还有几套房子没卖出去。

现在房地产行情这么不好，开发商的房子不可能卖出去，有时候他们都是先把不好卖的房子先卖出去再说。

你就应该坚决地说：我就要某某层的房子，否则免谈。

回答这个问题得用排除法。

1楼最不推荐，私密性太差，一楼的窗户得一直拉着窗帘，而且一栋楼的人都要路过1楼，太吵，所以首先排除1楼(如果是老年人居住另外再说)

其次排除33楼，它的优点是视野好，但是缺点太多完全能遮蔽优点。第一顶楼冬冷夏热，尤其是夏天，酷暑难耐，第二，每次回家上电梯33层，估计也得浪费一会时间，第三，万一停电，基本上就回不去家，第四，不排除有些楼顶不好的会漏水，水压不好的上不去水等其他因素

第三排除2楼，2楼来看也是过于低，同样表现在私密性差，一般稍微抬头，就能看见二楼的家里，如果是夜晚亮灯会更明显，窗户大一点的甚至能看到家里播放的电视剧，而且下水管通常可能发生在一楼或二楼堵塞，这样一旦发生问题，整个家的装修可能会都毁掉(虽然概率较小)

剩余的4楼和18楼，我觉得因人而异，两个楼层都还行。18楼的优点视野好，楼层居中，夏天蚊子少，杂音少，缺点是楼层稍微有点高，一旦停电也需要爬很高。4楼的优点是楼层低，下楼方便，缺点是18楼的优点，另外中国人不喜欢4这个数字。相对来说，我觉得18楼更加好一点。

18楼，其他各有各的弊端，听我给你分析一下！

首先说1楼，最大的弊端就是隐私性不好，过于潮湿。因为紧挨着外面的绿化，所以会有很多小虫子爬进家里面，容易生蟑螂。

再说2楼，2楼的话最大的弊端就是下水道倒灌，虽然说可以改独立下水道，但是物业规定准许，一旦倒灌，满屋子都是水和屎尿，风险还是很大的。

其实4楼也还可以，在这个楼层有好处也有坏处，好处就是楼层较低，但是这个楼层隐私性好也不会吵，万一停电的话，上下楼梯也不费劲儿。之所以能剩下的原因，其实又是因为4的谐音，有些人听着不好听。

再说18层，这个楼层对于33层的高层来说，简直就是黄金楼层，基本上采光不会受到影响，因为远离地面，所以噪音也很低。有些人估计会说了18层地狱，换个想法，如果18层是地狱的话，那下面的17层是不是都是地狱，而且18层听着是要发，还是挺吉利的。

最后是33层，也就是顶楼。这个楼层好处和坏处都有，好处是不用受到楼顶上邻居噪音的影响，坏处也有，就是年代久了有漏水的风险，还有就是靠近电梯机房，夜深人静的时候，电梯运行的声音还是能听得清清楚楚的。

综合分析下来，18层除了有些人的偏见之外，真的是没有什么缺点，简直就是捡漏的机会。

作为一个长期与房子打交道的人，聊一下一下个人观点；

首先我们先分析各层的优缺点。

一：1、2楼。

一楼跟二楼整体效果区别不大，合在一起来说。一二楼最大的优势有两个，一个是单价低，一般情况下，一栋楼单价最低的楼层，就是一二楼。另一个就是不用等电梯，发生坏事也可以通过楼梯快速跑出去。

对于老年人来说，买一二楼比较方便。但是一二楼的缺点也很明显，采光痛风不好，没有隐私，下水道会返水、恶臭等现象，小区里的人抬头就看到家里的情况，临近小区的内部道路，还是比较吵闹。

二： 4楼。

4楼是一个相对于一二层来说，是一个不错的楼层，楼层不是很低，采光跟通风还凑合，对于33层来说，在一般的3的容积率小区里，视野还是比较差的。等电梯的时间也不会太长。

但是还有一个缺点就是“4”这个数字，很多人不喜欢，觉得不吉利。就拿我买房的时候来说，其实我本来是想选4楼的，但是我爸说“4”跟“死”是谐音，如果是有避讳时候，不要买。我身边有买四层、五层的朋友，最后基本上都是再买高一点楼层房子或者买洋房住宅。

三：18楼

其实18楼的话，最大的缺点就是等电梯时间会比较长，出事了不好跑，不过也有优势，那就是采光跟通风都很好，视野也好，站在18楼，会有一种一览众山小的感觉。

四：33楼。

33楼属于顶楼了。顶楼的优点有，价格相对20层会比较低，然后隐私好，一般人不会上去，安静，空气、采光、通风以及视野，都是最佳，可以欣赏小区乃至城市区域范围内的风景。

但是33楼层有个最大的不好，顶楼楼板顶着大太阳晒，夏天会特别热，同时冬季，又是最冷的一个。

然后等电梯的时间最长，每次回家你都是最后一个下电梯的人。还有如果33层的楼顶，相对于其他层，屋面防水做不好，会出现漏水的现象。

基于上述分析得出：

33层的楼，如果目前仅剩下1、2、4、18、33层的话，

那么我的建议是：选择18楼最好，其次就是选择4楼，1、2跟33层，我都不推荐买，买了可能会后悔，最后还得换房子。

我做过3年的房产销售，如果只剩下你说的这几个楼层，我劝你哪个也不要选，这几个楼层没有一个好的，买了就是入坑，早晚得后悔。

就你说的这几个楼层，我相信是每一个房产销售都头疼的，在卖房的时候，也会要求我们先把这些不好的楼层卖掉 ，当然了，几乎没有人会主动要求买这些楼层，反正我是没有见过，对于一个卖得好的楼盘来说，把好楼层卖出去不算本事，也根本不愁卖，客户都追着你想要，要想多挣钱，就得靠卖这些不好的楼层。

如果一个销售极力劝说你买这些楼层，还说了一大堆的好处，最好不要理他，直接扭头就走，而且说实话，大部分情况下销售都没有和你说实话，不可能只剩下这几个楼层，只不过你关系不到位，或者被当成了冤大头。

听我的，要么去其他楼盘看看，要么直接告诉销售。如果没有合适的楼层，就不要联系我了，不出一天，销售肯定会联系你，并且有不错的楼层出现，大致理由就是什么上一个房主退房了，征信不合格，贷款批不下来等等这种，不过对于你来说，目的是达到了，买到合适的楼层才是最主要的。

当然了，没有卖不出去的房，只有卖不出去的价格，就算再不好的楼层，如果你肯1万就卖，我想那销售的速度应该是光速，那些说自己房子不好卖的，无非就是不肯让价罢了。

扯得有点远了，回到题主的问题，我就从专业角度来分析一下1、2、4、18、33，这几个楼层各自的优缺点

1层的缺点：

1、一层最大的缺点就是采光了，不过既然说到采光就得考虑两个因素，一个是楼间距，高层楼间距至少要达到楼高的0.7，按照楼高99米来计算，楼间距至少得达到70米左右，才是最宜居的楼间距。

不过现实往往都是残酷的，除了个别高端改善楼盘能做到这个楼间距以外，基本上能达到50米就算很不错的了，甚至还有的开发商为了能多盖楼，楼间距只有30多米，这个楼间距20层以下基本就不要想要采光了，更可况是一层，简直可以用暗无天日来形容，买了这样的房子，天天开灯就是常态了，我建议你最好买个烘干机，不然洗了衣服3天都不一定能干，要是南方，直接就要发霉了。

如果你买的房子楼间距能达到50米到70米，整体采光确实还不错，但是不好意思，和你也是没有多大的关系，谁让你是一楼，照样没有太阳，如果前面的楼层角度合适的话，说不定能在一天的某个时刻晒到一缕的太阳，不过作为还贷款的打工人来说，你早出晚归，说不定也不需要阳光，反正下班也是深夜了。

除了楼间距这个不可抗力以外，还有一个可能挡到采光的因素，那就是园林，特别是园林做得特别好的小区，一般都会高低错落，甚至还有大型树木能达到十几二十米高的，这些树木长几年以后，枝繁叶茂，看上去让人心旷神怡，但是你看到却一点也高兴不起来，甚至还有点抓狂，因为如果不是有窗户隔着，它们恨不得直接长到你的家里，你说你家里就算能有一点点太阳，还能看得见么？园林是小区业主共有的，不能因为挡住了你家的光，就把树砍掉吧，所以最后只能你自己默默承受。

2、上面说过了，因为靠近园林绿化，特别是到了夏天的时候，各种蚊虫还有蜜蜂都会围绕着你家飞来飞去，想开窗户基本上是不可能了，必须得有纱窗 ，还得是那种特别密的，最让你无语的是，就算这些蚊虫飞不进来，但是只要你家打开灯，他们就会趴在你家的窗户上，不知道你是否喜欢这种被各种昆虫围观的感觉，我反正是一身鸡皮疙瘩。

3、1楼还有一个问题，那就是噪音，因为是最低的一层，身边难免会有人来来往往，还会有小孩子嬉戏打闹的声音，大爷大妈跳广场舞的音乐声，甚至还有早上起来在你窗前吊嗓子的，你估计想安静点是不太可能了。

除此之外，很多低端小区一层可不全都是住宅，会有人特意租一层来做点小生意，比如说什么菜鸟驿站，便民超市，还有美容院什么的，总之就是人来人往，人员复杂，如果你家里有小孩，那可得看紧了。

4、因为一层人来人往，甚至还有做生意的，所以一层就不要想有什么隐私了，只要路过你家的人，很轻易的就能通过窗户看到你家里的全景，要想不显得那么尴尬，基本上全天都得拉着窗帘，这么看下来，似乎采光不好也没什么了，反正也得拉着窗帘。

1层的优点：

1、还是那句话，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，一层虽然有这么多的缺点，但是价格便宜，同一个楼盘，同一个单元，1层比好楼层便宜几十万，你说你买不买，其实还是挺香的，所以很多时候1层其实并不发愁卖，甚至还得托人找关系才行。

2、1层确实不适合自住，但是却适合做小生意，人流有保障 ，房租便宜，如果你能搞定物业，买下来租出去回报率还是不错的，比买商铺可是划算多了。

3、不少一层会赠送一个入户花园，在高层住宅的小区里，能有一个属于自己的小院子是多么惬意的事情，养养花，种种菜，自己开个门，进出还方便，反正我是很羡慕有院子的房子，如果你买一层的时候，开发商承诺可以赠送院子，并且能写在合同上的话，那就赶紧拿下吧。

2层的缺点：

1层的所有缺点，2层几乎都占了，除此之外，还有一个让人无法接受的地方，那就是1层一般都是独立下水，2层就自然成了最底层，一旦楼上发生下水堵塞，2层就要遭殃了，会返水，厨房和卫生间都躲不开，就算你厨房能装一个止逆阀，但是马桶你总不能堵上吧，所以说2层千万不能买，马桶溢出的那个酸爽，那个味道，别提多带劲了。

2层的优点：

说起2层的优点时，我还真想不出来有什么，可能就是便宜吧，但是还便宜不过1层，真不知道买2层的人是怎么想的，还有一个很尴尬的地方，等电梯还不如走楼梯快，走楼梯还有点费劲，毕竟咱物业费也交了，不用还觉得自己亏了。

4层的优缺点:

4层比1层和2层强不少，但是缺点基本上也差不多，采光有影响，私密性差，同样有蚊虫和噪音的困扰，价格相对来说也要低一些。

但是4层有一个最大的优点，那就是适合老年人和小孩居住，楼层低，进出方便，如果楼间距能保证的前提下，还是可以考虑的。

18层的优点：

1、对于33层的住宅来说，16到22层是最佳的楼层，18层正好处在这个中间，不仅采光没有影响，而且不高不低，家里的视线也比较好，可以欣赏小区的景观。

2、18层避开了所谓的扬灰层，不用担心空气污染的问题，另外这个高度基本上也不会有蚊虫飞上来了，可以随便打开窗户通风，有利于室内的空气循环。

3、18层不算太高，等电梯时间还能接受。

18层的缺点：

1、18层谐音不好，虽然没有一点根据，但是毕竟人言可畏，也是这个楼层比较可惜的地方，年轻人还好，上了年纪的人不会买的，买房子的人除了自住，更多会考虑后期买卖的保值还有升值，相较于其他楼层，18层很难保值，甚至要比其他楼层便宜一些才能卖出去，一套房子动辄上百万，很难做到不在乎。

2、18层作为中间楼层，也是比较担心停电了，一旦停电，老年人上下楼都不方便。

33层的优点：

1、顶层的优点其实还是有不少的，视野好，没有一点遮挡，几乎就是全天采光，正所谓站得高看得远，没事往远处看看，心情还是不错了。

2、因为是在楼顶，不用担心楼上会有噪音，也不用担心有熊孩子跑来跑去。

3、很多楼顶为了销售，会赠送一个楼顶的露台，或者阁楼，同样可以养花种菜，有的楼盘赠送的阁楼面积还不小，其实还是很不错的。

33层的缺点：

1、顶层最怕的就是漏水了，没有不漏水的顶层，如果有那就是时间还没有到，后期的维护费用是个问题。

2、顶层可以说是冬冷夏热，特别是夏天暴晒之后，温度至少比其他楼层高5度以上，不开空调没法住。

3、顶层太高，不适合老年人还有恐高的人群住，一旦停电，基本上就下不了楼了。

4、顶楼的安全性不好，消防云梯最多能到16层的高度，一旦上面着火，那就会耽误救援的时间，而顶层就是最危险的。

写在最后

总的来说，如果一定要从这几个楼层里面选，18层还算是最好的，但是考虑到二手的保值率，我也不建议买，所以，现在楼盘那么多，这些楼层都不要选了，还是换下一家看看吧。