大家好，我是老霍，120万买的房子，一年后跌价80万元，该去售楼部大闹吗？房子跌价了，就去售楼部大闹，怎么会有这种想法？

房子作为商品，有涨有跌很正常，不知道从哪里学来的思维，房子只能涨，不能跌，涨价了自己赚到了钱，闷声发大财，亏了钱，就聚众找人一起，去售楼部大闹一场，说什么房价下跌，让售楼部给补差价，这是什么逻辑，你买房子，赚了是你自己的，亏了理应你自己买单，这就是人人知道的道理，朋友们你说是吗？赞同这种无理之人吗？

为什么不能闹，如果你买的是现房还是期房，在购买时售楼部已经给你签订合同，上面写的是房子位置，地址，编号，什么门牌号，单价，总价，是期房还是全款，包裹发票都已经给你开好了，清清楚楚的写在合同上，白纸黑字，作为购买方，房价下跌，能得到法院的支持吗？

有一种情况：除非你买房时签合同，合同约定房价下跌后，能够得到开发商的赔偿，只要合同上面写着，你就可以申请你的合法权益，也不用去闹，直接去法院申请你的赔偿就可以了，或者和开发商协商赔付你，都是没有问题的！

综上所述，任何物品都有约定的，房子在以前的几十年中，让人们的思想发生了变化，认为房子只会涨，不会跌的时代已经过去了，作为普通商品，上涨和下跌，都是能够理解的，你作为一个普通买方，应该买房之前，好好评估买的房子价值，是能增值还是贬值，做好心里承受下跌可能，才是最重要的！

如果懂财经思维的人，就会明白，房价下降，业主闹售楼处，大概率是闹不回损失的。

资产的价格是由边际交易者决定的。比如，马化腾持有腾讯8亿多股的腾讯股票股票，但是他很少会拿出来卖。有些人只持有几百股腾讯股票，但拿出来卖，那么，当天腾讯的股价就由这些小散决定。假如当天只成交100股，那就是这100股决定腾讯的当天股价。

同理，房子的市价，也是由当前的边际交易者决定的。开发商也是边际交易者之一。开发商的卖价，反映的是当前房子的边际价格。并且，这个边际价格是一个地区的综合供求决定的。

假定在业主的“维权”下，开发商停止降价，剩下的房子卖不动，那么业主的损失是否就挽回了呢？当然没有!因为，假定业主此时把房子拿出来卖，也只能卖低价。你卖高价，买家就买周边的其他房子去了。

就是说，业主即便能阻止开发商降价卖房，也无法改变边际价格。并不会因为你阻止了开发商降价，你的房子就升值了。更何况，多数时候，闹了售楼处，也不见得能阻止开发商降价，反倒会使得小区的名声不好，这其实是降低了自己的房子的价值。

有点志气好不好，市场经济，一个愿意买，一个愿意卖。假如你80万买的，一年以后能卖120万，你会不会去售楼处还给人家40万呢？

如果房价涨了你不不如还给人家40万，那么房价跌了你也不应该去售楼处闹。试问你买的股票跌了，你会去股票交易所闹不？你买的基金跌了，你会去基金公司闹不？这不是很明显的道理么？这事还用再问一遍么？

大家看过古玩市场的交易规则，你一旦打了眼，买了假货或者以次充好的东西，只要交易完成，你再发现只能打碎牙往自己肚子里咽。这就是规矩。按理说卖假货你不应该报警么？你不应该找行业协会说道说道？不行，就这规矩。眼力不够，就当交学费了。你那房子总得比假货和以次充好的东西强吧！

自家眼力不够，买的楼盘跌了，那是你自己的事，买的时候你是自愿购买的，没有人强迫你吧。市场经济社会，就是这个道理。别像三岁孩子似的，只能沾光，不能吃亏，吃了亏就后悔，就闹，那是孩子才能干的事，不是成年人应该干的事，干那事丢人。有那闲工夫还不如去考虑考虑如何赚钱，把赔进去的钱再努力赚回来。

一切的交易都会有风险，怕风险可以不交易。但愿社会上的成年人都能为自己的交易行为负责，让社会市场经济尽快活繁荣起来。

有不同意见的网友可以提出来，大家共同探讨！

(原创)不该，不该，绝对不该。为什么我会认为不该去呢？

首先，在多年的一线城市和二三四线大中小城市的楼房销售中，市场经济一直长期控制着楼房的价格走势。而这种由市场经济自行控制下的楼房价格走势，随着经济的快速发展，也让楼市的价格处于一种不断上涨的发展趋势。而不是那种统一规定的楼市价格，能够人为地掌控。

其次，在多年的国民楼房销售购买中，无不呈现一种自然规律，这便是买者多了，供小于求，价格便会上扬。买者少了，供大于求时，价格便会下跌。而这种楼市升降的客观情况，无不存在着，无非是涨的年份多些，降的年份往往会少一些。但楼市的价格走势，多会由市场行情来决定，不是统一规定和统一决定，而销楼和买楼呢，也往往是两厢情愿，而不是强制购买。

上述两点可以看出，你120万元买的楼房，一年之后只卖80万元，这是楼市市场走低的客观情况，售楼处呢也不是在完全自我掌控之中。你问该去闹售楼处吗？我的观点是，不该去。因为这是你买楼时的两厢情愿，你也是完全同意了的。自己完全同意的了事，就不该去反悔。再说了，这是楼市价格降了，如果是涨了，你会情愿地把涨的部分全部退还吗？

思来想去，道理一样，你不该去大闹销楼处。

2022年11月1日

你在买房子过程中，售楼处欺骗你了吗？就如你在集市买菜一样，你买芹菜，人家给你的是芹菜，只要没缺斤少两，就是你的选择，人家又没欺骗你，你去闹的理由是什么呢？房子涨价、降价，是市场需求和经济调控的问题，这类问题是售楼处管不了的。