不要在县城买房！不要在县城买房！

除非你在县城工作，这辈子都不会离开那个地方，否则，千万别在县城买房。

或者，你不差钱，买房像买玩具。

县城的房子，就像烫手山芋，卖不掉，租不出去，砸在手里，只让你的资产缩水。

身边很多在县城买房的，就像把钱扔到水里，连泡都不起一个，活生生的案例，现身说法，有县城梦的朋友，该醒醒了。

为什么这么说？先看一个例子。

房子买好了，一天都没住过，现在只剩下后悔。这是我高中同学的糟心经历。

同学来自于农村，老家离县城7公里，水电网络都有，村村通水泥路修到家门口，旁边一公里，就是农村集市，生活便利。

同学两夫妻常年在外地城市打工，孩子也跟在身边，凭着居住证在城里上了小学。

2017年春节，同学要在老家县城买房，我们劝他，不如在老家建楼房，自己的小别墅，有天有地，前后院子，种菜种菜，呼吸新鲜空气，才是惬意人生。

可同学不听劝，还是在县城中心区域买了一套房，135平，单价8500，精装，首付花的35万，在农村可以建栋房子了。

买家具家电，又花了15万，每个月还要还4700元房贷，终于得到了城里的鸽子笼，拥有了一个属于自己的家。

最终呢？房子没住几天，放着都发霉了。

夫妻俩在外地城市上班，离老家几百公里远，都在私企，没有正常假期，平时很难回家。在工作地买房最好，可同学觉得太贵，不划算，月供压力大，负担重。

在农村建房，内心又不乐意，始终向往城里的生活，不愿意再做农村人。可如果在县城找工作，收入减少三分之二，养家糊口很难，所以买了房，只能空着。

这次国庆节，难得有假期，他带着老婆孩子回了趟农村老家，又想去县城新房住两天。打开门，霉味刺鼻，他看到家里的墙角、家具，都长霉了，墙纸也脱落了。

在那瞬间，他后悔极了！这套房子，自己住不上，父母宁愿呆在农村，也不愿意出来住。白花了几十万，还要付30年的利息，最后买了个寂寞，房子还贬值了！

而再想在工作地买房，已经错过机会了，钱花光了，房价也涨了一大截，自己不停换工作，年纪越大，越困难，收入下降。

真的后悔啊！每个月供房要花钱，租房也要花钱，两边挨打，没过过一天好日子！

如果你执意要在县城买房，请三思！

第一、县城定位不高，配套资源匮乏。

相对于三四线以上城市来说，县城的硬件设施、配套资源都要差很多。教育、医疗、文化、公共设施，都跟不上。在大城市生活惯了的人，很难适应县城的生活。

第二、县城房子容易贬值，很难涨价。

县城房子，虽然买的时候便宜，但卖的时候，会更便宜。没有配套，很难吸引高收入人群，人口流失严重，没有人口支撑，房价最后的选择，只能是跌价。

第三、生活条件不佳，转手困难。

在大城市打工、生活久了，朋友、同事都在同一个地方，在县城买房，相当于到了陌生的地方，举目无亲。如果想转手，几乎没人接手，县里买房的，嫌弃二手房。

长期看，不管是自住，还是投资，在县城买房，积极不明智。县城房价，必将进入漫长的下降通道，买房就是亏损的开始！

所以，在县城买房，真的存在太多弊端，如果你不是长期在县城居住，在县城也没有稳定的高收入工作，买房就是入坑！

前年买了一套房子51.6万，现在每天一想到这事，就感觉很痛心很后悔，要是现在买的话，至少能省下来10万块钱。

前年的时候，家里边做木材生意赚了一些钱，就计划去县城买一套房子，家里边的孩子也要去县城上初中。

可谓是天时地利人和，此时不买更待何时，之前对于房子这事，压根就没怎么了解，也不知道市场的房价波动。

毕竟以前都是住在乡下，每天辛辛苦苦工作，连一辆二手车都没有，更别提想着去县城买房了。

如今做了生意赚了一点钱，属实是有勇气了，也敢想了，有种暴发户的感觉。

先说一下我们县城的房价，前年的时候均价3500左右，我当时看了县城最好的房子碧桂园，一平也才4500块钱。

当时二话不说，当天去看房子，当天就买了，我们那边县城的房子都是现房，花了516000元，买下了一套120平的房子。

买房之后的第一件事，那肯定是着手装修咯，装修费用不多，不到10万，不太喜欢太花的装修，整体风格偏向简约。

装修之后没多久，家里的小孩就开始了，找了一个好日子，请了村里的亲戚吃了一顿，算是入住新房的仪式吧。

不愧是全国有名的品牌开发商，房子基本上没啥问题，入住率也是挺高的，在我们县城里边的房子算得上是最好的了。

今年年初的时候，偶然间知道碧桂园又盘了一块地，了解之后我人都傻了，同样是碧桂园建的房子，同样是一个县城里边的房子，几乎一样的地段。

新建的房子价格居然只要3700块钱，当时我就满脸问号，不是说房子基本上不会降价吗，如今这又是怎么回事？

越想越不对劲，总感觉自己无形之中遭到了巨大的损失似的，随着我深入了解之后才知道，不仅是碧桂园降价，其它楼盘全都在降价，原先其它楼盘价格在3500块钱左右一平，如今有些楼盘甚至给出了2800一平的底价。

假如我晚买两年，120平按照如今2800一平计算的话，只需要33.6万就足以拿下一套房子，同样的碧桂园房子只需要44.4万。

晚两年而已，同样是碧桂园的房子，相差将近10万块钱。

以后县城的房价会跌吗？会涨吗？

在我看来，县城的房价会跌，涨是不可能的了，我这边县城的房子已经没见涨了，全都是跌的。

原先楼盘还少的时候，房价是有涨的情况，随着楼盘越来越多，房子的总产出越来越多，而我们县城的常住人口基本上变化不大，也就卖给本地人居多。

房子该买的都买得差不多了，换句话说就是有需要的人变少，而房子越建越多，房子市场又存在竞争关系，你不降价，你就卖不出去，你降价它降价，房价自然就会跌下来。

而且我们县城的工资水平很稳定，大概也就2000到3000左右，物价水平也很稳定，一碗粉6块钱，炒粉吃饭8块钱，青菜大都是1块钱到1.5块钱......

在这样的工资水平和物价水平之下，房价你怎么涨？县城的房子不比大城市，大城市房价高，随便卖出去一套都能回很多本钱，小县城不一样，虽然物价水平低，但是房价也低，做不到卖一套房子就能巨额回本的情况。

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我在前几篇文章中也分析过关于目前中国县城房价的问题，我的观点是，目前看来，中国县城的房价会稳重有升，不会下跌！

目前政府和央行出台了很多的文件来抑制房价的上涨，很多城市出台了限购政策，一线城市首套房的利率也上调了10%-20%，这是什么概念，就是说你贷款100万的话，20年，上调10%意味着每个月多还700块钱左右，这对于炒房者不算什么，但对于刚需那就是增加了生活负担啊，尤其是刚刚毕业的大学生，每个月的工资都不够用来还房贷，就算他们父母帮忙凑过了首付，你说他们敢买吗？

看完上边我写的这些，那就有人会说了，利率上调了，那是不是刚需就少了，那就意味着房价下跌？不对，真正需要房子的人，就算压力再大，他们想办法也会买房子的，对他们来说，房子是他们现阶段最重要的事情，尤其是现在的农村，没有房子，就意味着没有媳妇，你说他们买不买房子！

另外，中国的城镇化建设，依旧是中国发展的主旋律，根据数据显示，目前中国的城镇化率仅有54%，远远低于期望值，还有很长的路要走，所以未来的刚需还会上升，短期之内，房价断然不会下降！

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