四川遂宁这么穷，为什房价这么高，什么时侯能降下来？

我就是遂宁市人，简要回答，让全国了解川中最悠久之城。

人口385万左右。

市管三县，大英县，射洪县，蓬溪县，安居区。

大英县原是蓬溪分离出去后建县，现人口约55万，景点是大英死海，卓筒盐井，全国闻名。射洪县人口约一百二十万，有著名陈子昂读书台，射洪沱牌酒，享誉全国。蓬溪县人口约85万，有名胜高峰山道教圣地，老子塑像三十米高，有游玩地红海山庄，原有蓬溪玉液和蓬山特曲曾经为贡酒。赤城小西湖景色宜人，山青水秀，获西部书法之乡冠称。

遂宁市直辖安居区，人口约一百三十万，有著名的广德寺，林泉寺，号称观音故里。

遂宁至成都高速公路约150公里，至南充约70公里，交通发达，基础设施完美。

这里房地产商修房遍市，市区价在7000至10000万/每平。县房产价在5000至7000元/每平。

总之，电梯房价较高于其它同类城市，但收入处于同类城市之下。

按国家调控，房产如下跌，对市民有好处。

遂宁市的房价目前约为6500到7100元每平方米左右的水平，房价不合理严重高于其城市定位，遂宁市是一个不知名西部偏远地区的五线城市。

遂宁市作为四川省地级市，别称斗城、遂州，位于四川盆地中部腹心，是成渝经济区的区域性中心城市，四川省的现代产业基地，以“养心”文化为特色的现代生态花园城市。

遂宁市房价不是靠其经济和人口来维持的，靠的肯定是各种频繁的炒作，整体房价水平都是炒出来的，毫无意义。未来一年内肯定会大幅下跌。遂宁市的房价根本是不合理，不符合经济发展规律，违背基本市场规律的存在。虽然没有像大理、三亚那么离谱，但是遂宁市作为一个完全没有任何名气的城市，五千块的房价都算高了。

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遂宁位于四川盆地中部，成渝经济区过渡地带，前途光明，是人们投资置业的理想之地。由于国家加大对一二线城市房价的打压，导致许多投资者涌向三四线城市，引起连锁反应，这些城市房价出现了爆发式增长。不只是遂宁，全国各地这种现象不在少数。四川历来是天府之国，气候条件好，物产丰富，人口众多，天然的为房地产的发展提供了良好条件。加之遂宁以山地丘陵为主，适于人类生活用于开发的平原较少，无疑房地产的开发成本会增加，最后传导到房价上。还有市场经济下，物价是由供需双方博弈而形成的，一方面买房的人越来越多，而遂宁的房地产开发速度没有及时跟上，这也是一个重要原因！另外居民的收入没有赶上GDP的速度，所以老百姓感觉房价超出了自己的预期承受能力。

这就是原因

7000我都不买。让它涨。小产权3800现金

就这两三年

五线城市遂宁房价确高，比高家庄还高！

真的想降下来，政府说了算。首先是土地卖的低房子成本自然就降低。