根据政策从2021年的9月1号起，房产过户实施新政策，到时候房屋产权所有人呢，将房子无偿赠与配偶啊，父母啊，子女啊，兄弟姐妹等等直系亲属不用再缴纳个人所得税了。

可能很多人都在想到时候等新政一执行，特别是对于那些家庭有几套房的人来说，过户就能省下一大笔钱。但是不要只知其一不知其二，其实里面还有好多需要你详细了解的部分，不是什么情况都可以的

什么样的情况下房产过户不用交税

1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户在以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

虽然个人所得税不用交了，但新政还规定，契税要按较高额度的3%来缴纳，另外呢，还有1%的公证费以及0.1%的印花税计算，这总共缴纳的各种税率加在一起都已经高达了4%点一，而且继承的房产任何时间再出售均需要缴纳20%的个人所得税啊。

如果房屋面积小于90平的，这契税啊，还能再减去0.5%，你说这下来的是不是就更多了？所以啊，朋友们，了解事情要了解全貌，而不能只听着只言片语，这样才能真正地保护好自己的最大利益。

这里律师提醒大家

在网络上流传的不交税，其实指的指的是房产赠与近亲不用交个人所得税，那么要是受赠得来的房产再转卖，也不用交税吗？NO NO NO 得交税，还不少呢！

受赠得来的房产再转卖，要交巨多的税，继承还是受赠而来的房产，虽然自己居住完全没有问题，但是你要是想再转卖，那就得考虑一下其中的税费了，看看自己是否承担得起！