地产老板如果走霉运，往往是这N种“死法”

7月20日，广东世荣兆业股份有限公司(下简称“世荣兆业”)公告称，收到公司董事长兼总裁梁家荣家属的通知，梁家荣因涉嫌洗钱罪被公安机关执行指定居所监视居住，目前正在调查中。

董事长出事，世荣兆业急忙撇清关系:该事项仅涉及梁家荣董事长个人，与公司没有任何关系。

公开资料显示，梁家荣生于1962年，高中毕业，为珠海知名民营企业家。

梁家荣的父亲梁社增第一次出现在胡润百富榜，并以27亿元个人资产登上珠海首富宝座。而在2015年的胡润百富榜中，梁社增以57亿元身家位列大陆富豪644名。

在卖玉米的开发商王石与卖菜的开发商姚老板鹿死谁手，尚未得知的情况下，这一位搞房地产的老板，以一种非常突兀的方式，要告别市场吗？

房地产在过去十多年，处于黄金年代。众多开发商在里面赚的盆满钵盈，但也有一些地产老板，却折戟沉沙，梦断蓝桥。我们盘点一下，房地产开发的N种“死法”。

靠山倒了突然死亡法

房地产上市个暴利行业，而这个暴利，在土地环节、审批环节、销售环节，权产业链都有机会。尤其是部分开发商，可以通过一些腐化的官员，得到及其低廉的土地，然后开发销售。但如果其所依靠的官员被查，那开发商也就吃不了兜着走。

比如原南京市长季建业被纪委查办之后，跟随季建业淘金的多家开发商都因此出事。其中还有一位漂亮的女老板。

非法集资死亡法

用银行的钱，开发房地产是业内通用法则。但有时候遇见国家政策收紧，一些房地产开发商跟银行关系“不够铁”，银行就是惜贷，甚至催贷，在这种情况下，开发商必然资金紧张，有一些开发商就会走非法集资的途径，来改善资金链。

比如2015年。重庆一家房地产开发商，老板姓郭，就是因为非法集资，导致资金链断裂而崩盘。其在2011年至2014年，以每月3%-15%的高额利息，向社会集资1.39亿元，最高时，每个月利息支出就达到600万元，因为根本无法支付高额利息和偿还本金，郭大老板被检察院起诉。

金融危机死亡法

因为金融危机到来，曾经无数的开发商跑路。那是没有办法，开发商自有自己少，然后靠银行贷款支撑项目发展，当金融危机来临时，银行自顾不暇，还管的了开发商？

然后众多的开发商因资金链断裂“死”去。

以上都是正常死亡法，江湖上海流传了开发商各种非正常死亡法，我们也说说？供你乐呵乐呵。

第一种：赚的比炒房少后悔死

累死累活干三年，房子算是顺利销售完毕，各种后续成本纷纷而至，利润被传说成天文数字，真正剩多少自己还不知道。回头一看二手房价格翻了倍，再拿地希望渺茫，追悔莫及，仰天长叹：为什么会这样啊！于是拔剑自刎于乌江西岸。

第二种：被骂掉马桶淹死

报纸骂，网络骂，“著名学者”骂，非著名记者骂，回到家里老婆骂，多年好友不见，一起吃个饭，被老友一顿骂。上趟洗手间，听见里面两位一边聊天一遍大骂开发商，紧张之下，掉进马桶淹死。

第三种：好学被噎死

学建筑，学工程，学客服，学物业，学金融，学营销......学1000门行业的知识，哪一门不懂也不行，哪一门精通也不可能，白天没时间，晚上没时间，万般无奈精神错乱，企图吃书，结果被噎死。

第四种：低价拿地醉死

因为与领导交情杠杠的，通过运作，拿到了一块超低价的土地。一想开发之后的滚滚财源，乐的睡不着。然后先请领导感谢酒，再请部门官员关系酒，请员工喜庆酒，请朋友高兴酒，最后去小三那儿，再喝两杯红酒，然后干活干到一半，醉死在肚皮上。

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