广州土拍又扔下一枚重磅炸弹,白鹅潭第一个超高地标项目,名花有主了!
这无疑令沉寂良久的白鹅潭商圈再度激起水花。
凭借68.39亿的身价,白鹅潭新隆沙这宗地在今年广州土拍总价榜上争四成功!
华夏幸福首入广州,就二话不说,豪掷重金,可见决心之大。
作为中国产业地产的巨头,华夏幸福的重仓,给了白鹅潭很大的信心,毕竟这里是奔向广州西翼CBD的总部商务区。
其实,新隆沙地块的起拍价仅次于番禺汉溪大道北地块,是今年起拍价的第二高。
出让条件也相当严苛:
1、引入一家世界200强、银保监会批准经营的全国性保险公司省级分支机构;
2、引入一家A股上市公司的全资公司;
3、建一座建筑面积不少于2万平方米高端精品酒店;
4、其中AF020114地块,将建一座300米地标……
可谓“身娇肉贵”。
不过,价格必有实力支撑。
这块地,是白鹅潭中心商务区的起步区。
地块位置也很绝,就在珠江隧道芳村出口以西、芳村大道以北、花地河以东、珠江以南,坐拥一线江景,跟白天鹅宾馆、沙面岛隔江相望。
地块周边交通除了现有地铁1号线外,11号线、22号线、28号线也将在此交汇。
到时候,从白鹅潭出发,能够实现10分钟车程到珠江新城、12分钟车程到广州南站、30分钟车程到白云机场!
而且,新隆沙地块“C位”的114地块,限高300米,未来将建一栋300米高的地标!
说到地标,地块旁还有广东“三馆合一”项目,定位是具有国际水平的重大标志性公共文化设施。
光听就已经令人激动,现在跟这个新地块离得最近的两个盘,二手均价3.8万到4.4万。
而且万科海上传奇还是公寓项目。
按照目前新隆沙地块1.8万元/平的折合楼面价估算,未来这里起码要5万元/平起步。
(图源:链家)
新隆沙的前景,和白鹅潭绑定在一起。
新隆沙地块被纳入2018年供地计划,今年终于拍出,对于白鹅潭CBD而言,意义重大。
另外值得一提的是,华夏幸福的第二大股东,是中国平安。
而中国平安,位列2019年《财富》世界500强的第29名。
这里的想象空间,就很大了。
华夏幸福名正言顺地符合土拍需求,拿下一城,背后是不是意味着,中国平安即将入驻?
白鹅潭这块宝地,正在重新焕发生机,白鹅潭总部经济带即将崛起,将来会是怎样的一片光景?
拭目以待。
页面更新:2024-02-28
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