起拍楼面价11284元/㎡！禅城城南再挂新地！就在龙光新地块旁

佛山禅城港口路地块挂牌！计划于8月19日10点开拍。

起拍楼面价约11284元/㎡，起拍总价为104244万元（约10亿），地块不大，占地面积约2.64万㎡。

仅需常规配建

根据出让文件显示，本次出让地块位于佛山市禅城区新明路北侧、港口路东侧，东邻龙光新地块。地块被规划为居住用地，兼容商服用地。

同时，出让文件仅要求竞得者配套常规配建，没有其他额外的计容配建。

不过值得注意的是，文件提到为了形成良好的城市景观，地块开发者必须与西侧城市中轴线南段城市设计协调，就岭南大道沿线时尚商业中心定位进行延伸。

周边配套

地块周边的生活氛围浓厚，周边成熟小区较多。

除此之外，地块周边的交通系统发展程度不错，一公里内便有岭南大道和魁奇一路。

与佛山地铁三号线湾华站相距也只有差不多1公里，同时与广佛地铁一号线澜石站也仅有约2公里。

未来，区域可一站接驳广佛线和广佛环线！

教育资源方面，两公里内则有广东职业技术学校、佛山市第三中学、佛山市实验中学、佛山华英学校、禅城区澜石中学和惠景中学这几所学校。

同时与东平河岸相距也不过600米。

商业配套方面，天虹购物中心填补了区域无大型商业体的空白。

周边项目

地块周边并没有新的项目在售，二手房挂牌价格在1.4-1.9万/㎡左右。

值得一提的是，在今年3月30日，龙光就以41490万元竞得此次出让地块西边的地块，楼面价15711元/㎡，排名石湾街道地价第三！