为了这次开盘 很多杭州人等了三年

939套房子，均价4.7万/平米。

为了这次开盘，杭州人已经等了三年。

三年前的亚运村竞标，激烈程度空前，开发商都派出了最佳阵容。杭州老大绿城派了六名保安把一个大模型搬到了现场。经过严苛的评比，绿城、华润、万科三家开发商最终入围。

此后长达两年的时间里，亚运村土地性质一直未确定，官方并未公布亚运村入围名单。但杭州人都能看到，亚运村工地上的热火朝天，有人说，这是全国最大的无证施工项目。

去年9月，亚运村土地性质确权，4宗地块正式被摆上货架。10月，通过招拍挂，绿城、万科和华润竞获了亚运村地块。此时，亚运村108幢高楼已经全部结顶。

但之后，尽管内部消息满天飞，亚运会一直没有开盘。杭州政府太会挑逗大家的情绪了，购房者的口水都流了一地。

亚运村的置业顾问，和亚运会游泳比赛的救生员一样，成了最无所事事的两个职业。

两年前，亚运村还没有售楼处，置业顾问们在杭州大厦等外展点做营销。等待确权的那个月，他们以为春天终于来了，开始拉购房群预热。但没想到，这一等就是一年多。

一年多来，每隔一个月，亚运村开盘的消息就传播一次。直到最后，没有人再相信狼来了的故事，置业顾问组织的购房群，一片死气沉沉。甚至连销售顾问自己，也无法忍受只能领底薪，换了好几拨人。

更惨的还有拿地的开发商，虽然去年10月才上缴土地保证金，但一位杭州投拓朋友告诉社长，亚运村现房销售，前期开发成本、资金成本投入都不小。对于以天数来计算回报率的开发商，亚运村考验的是资金压力。

最痛苦的，可能就是房管局的领导了，怎么保证这批巨额红包的有序发放，他们想了很多办法。

从2020年下半年开始，杭州接连出台了4次调控政策，不断保证红盘的降温，为亚运村做预热。最新的805政策，更是直接撕掉“来了就是杭州人”的面具，想买房，先交够两年社保。

政策出台五天后，亚运村就来了。

从市场价来看，亚运村同一板块创世纪，89平方米的房子，挂牌价格最低的一套单价也要8.53万/平米，按照最小110平米的户型，摇到就是大大的红包：

421万。

巨额红包下，杭州的人才和社保巨子们倾巢而出。杭州一家本地媒体做了一项社保调查，近万人参与，15年满格社保的人占20%，11-14年社保的人有14%。

以前羡慕他们有钱，现在羡慕他们不仅有钱，竟然还有社保。

亚运村购房群里，五花八门的房票再出江湖，可能比奥数还难解，有购房者问：

我妈今年78岁，杭州本地人，去年名下卖了一套房子，还有一套和我共有，也卖给我了，我妈能摇号吗？

亚运村上市几个小时后，河滨之城挂出了一套急售三天的必卖好房，全款630万，低于市场价90万。据说，业主要在为摇号储备现金。

沉寂了半年的亚运村购房群，也开始重新热闹起来。

一位购房者在群里戏谑评价亚运村称“真正的高铁房，火车的轰鸣呼啸而来。运动员的气息残留物内，零距离欣赏和谐号的飞翔”。

很快就引来了其他人嘲讽，你别买，留给我们。

那个吵吵闹闹的杭州楼市，似乎又回来了。