恒大为何会沦落至此？许家印会是第二个王健林还是贾跃亭？

最近一段时间恒大的事情闹得沸沸扬扬，眼看着国内的房地产巨头面临崩塌，不少人表示担忧，也有人对恒大的还债能力表示质疑。同时不少人对许家印表示失望，谁也没有料到，曾经的富豪面对这样的危机竟然如此令人心寒。这其中究竟发生了什么？恒大沦落至此之后，许家印和他背后的恒大又做了什么呢？许家印到底会成为第二个王健林，还是第二个贾跃亭呢？

我们先来看看恒大为什么会沦落到今天这个地步？

关键还是在许家印身上。身为国内房地产行业最早的一批企业家，许家印能够在没有太多前人经验可以借鉴的情况之下，带领恒大一步步走向中国房地产行业的顶端，不可否认，他确实有着独到的眼光和经商才能。恒大崛起的关键在于许家印的野心，然而恒大的跌落，也是因为同样的原因。

你以为许家印的激进是从恒大疯狂扩张的时候才开始的吗？实则不然。其实许家印这个人从刚开始创业的时候，就已经暴露出来了激进的作风。了解过许家印的人都知道，他最初只不过是一个钢铁厂的工人。到30多岁的时候，才迎来了人生的转机。那个时候的许家印在深圳一家公司上班，一个月工资也不过只有三千多块。一次偶然的机会，他帮老板拿到了一个大项目，光是这一个项目就让老板赚了两个多亿。这两个多亿，他一个打工人能拿到手的寥寥无几。于是他决定辞职，自己创业，既然自己有能力，那就要像老板一样赚大头。

开始创业之后的许家印，靠着这几年积攒下来的人脉，在银行顺利拿到了600万的贷款，正式迈入了房地产行业。虽然600万看起来不少，但在房地产行业并不算多，想要凭借这仅有的600万在房地产行业做出一番业绩难之又难，毕竟600万可能连一块地理位置不怎么样的地皮都很难买到。于是许家印就开启了赊账创业的模式，这也是他激进的开始，不过也正是因为他这样大胆的性格，才有了之后的恒大。

许家印的胆子有多大？在创业之初的时候，他虽然只有600万，却做起了8000万甚至更高的项目。他先是拿着600万贷款买下了一块地皮，不过这块地皮是分期付款的，所以他当时只付了500万的首付。买完地皮之后，手里也就只剩下100万了。虽然他没有钱，但是他有办法、有胆子。后来他找到了供应商，经过一番谈判之后，靠着赊账拿到了款项。于是许家印迈入房地产行业之后的第1个项目正式开工了，接下来他的举措更令人震惊。这边房子才刚刚盖好了一半，那边许家印就已经开始卖房了。他一个刚刚迈入房地产行业的新人，靠什么名气来卖房呢？既然没有名气来吸引人，那就依靠价格战来打动人。所以最初，许家印售出的都是一些小户型的低价房，没想到这一开始就吸引了不少人，开业第1天他就赚到了整整8000万，之后的生意也越来越好。

看看许老板这起步的每一个环节，真是处处充满着风险。但从另一个角度来看，如果没有这些高风险，或许就没有成功的许家印，更没有名声赫赫的恒大。然而这样高杠杆带来的利益，随时都有可能被高风险冲塌。许老板在日后的发展过程当中，依旧保持了这种激进的风格，以至于让恒大一步步陷入到了负债危机当中，才会沦落到今天这个地步。

那么为什么以前许家印就能够依靠高杠杆获利，现在却崩盘了呢？俗话说得好，任何事物都有两面性，许老板的激进风格更是如此。在经过了这些年的激进发展之后，恒大以惊人的速度向各个领域扩张，许老板可能以为他是在带领恒大走向更高的顶峰，实际上却是在给恒大“埋雷”。因为他忽略了其中的风险性，没有及时降低恒大的负债率，当风险积累到了一定的值，就会发生一场巨大的爆炸，随之带来的就是崩盘。仔细观察不难发现，无论是恒大的主产业地产也好，又或是后来扩张的恒大保险，恒大汽车等产业也罢，每一个板块发展依赖的都是一层又一层的债台。与其说恒大是在优化产业结构，倒不如说是在搭建债务的高台。债务的问题不解决的话，崩盘是迟早的事。现如今的事实也证明了一味借助高杠杆扩张，后果不堪设想。

在高杠杆负债之下，许家印又做了什么呢？在恒大已经背负了高额的债款之后，许老板并没有收手的意思。甚至还想继续扩展新的板块。就从2018年恒大的情况来说，那个时候恒大的建筑资金都还没有还清，许家印还在继续寻求新的版图，没过多久，恒大就宣布了造车的消息。当迈入到了这个烧钱的赛道之后，很多人都表示担心这会不会拖垮恒大，不过许老板却丝毫不慌，继续砸钱造车并且定下了目标。所以那个时候很多人都对恒大汽车充满了期待，就在大家等着恒大推出量产车的时候，恒大汽车不行了，随后也进入到了被出售资产的名单当中。

如果要说现在恒大已经面临崩盘，可能还会有人站出来反驳，但这样的状况和彻底崩盘又有什么区别呢？现如今恒大的信誉大楼已经坍塌，债务问题可以用钱来解决，但信誉想要挽回基本上不可能。

面临如此处境，许家印又做了什么？他背后的恒大又做了什么呢？

自从恒大陷入负债危机之后，各个板块的资金链都陷入了危机。前不久恒大财富面临崩盘，甚至已经到了要倒闭的地步，从有关数据中得知，恒大财富未兑付的产品总额高达400亿。然而就是在这样的情况之下，大家却发现了另外一个细节，那就是恒大财富的董事长杜亮，还有许老板的老婆丁玉梅，他们二人早就已经完成了兑付。有关资料中显示，在今年5月31日，杜亮手中的990万本息就已经完成了兑付。在随后的7月份，恒大的老板娘丁玉梅手里的2300万本息也完成了兑付。

更加令人心寒的是，就在不少投资人都坐不住纷纷跑到总部去要债的时候，恒大却给出了三种毫无实际意义的方案，这些方案看似合理，却毫无诚意。这三种方案就是现金分期、充抵购房尾款以及实物资产。如果从恒大当下的处境来看，能够给出这样的方案，似乎是已经尽力了。但是在联系了恒大财富董事长杜亮，还有许老板的老婆丁玉梅提前完成兑付的行为之后，难免令人心生质疑。恒大高管和老板娘此举是何意呢？难道是要卷钱丢下这个烂摊子跑路不管了吗？这个时候又给出这样的方案，不就是赤裸裸的敷衍吗？高管和老板娘可以完成兑付，为什么到了投资人这里就要从这些方案里选呢？

除了投资人之外，被卷入这场风险的还有很多恒大的供应商以及恒大的员工。在此前，恒大不少中底层员工都购买过公司的理财产品，就连他们的一些亲戚朋友手里多多少少也有一些恒大的理财产品。当初他们购买这些理财产品的时候，并不是所有人都是自愿的。现如今高管跑了，老板娘也跑了，又有谁能对这些员工负责呢？

恒大的信誉大楼，又该依靠什么来守护呢？许老板好歹也是做过首富位置的人，难道最后这一点体面都不要了吗？这样的吃相未免也太难看了。

中国商业市场如此庞大，和恒大一样陷入资金危机的企业比比皆是，但是形象毁到这个地步的，恐怕只有恒大一家了。不比不知道，对比之后你就知道人与人之间的差距到底有多大了。

大家都知道，罗永浩曾欠下了6亿的天价债务，这也让他陷入到了舆论的风波当中。可是就在大家担心他能否还完债款的时候，罗永浩本人站出来回应了，面对镜头，他承诺自己将在五年之内还完债务。五年还完六个亿谈何容易，这话一出就有很多人说不相信。但罗永浩真的为自己欠下的债务负责了，自从定下了五年六个亿的目标之后，他一直都在努力赚钱还债。而且在前不久的专访节目当中，罗永浩表示债务预计会在三年之内还清，也就是今年年底，这比当初承诺的时间还提前了两年。

罗永浩为了还债有多努力？在这将近三年的时间里，从直播带货，到接广告上综艺，只要是能赚钱的，他都愿意放下身段去做。因为他心心念念只有一个目的，那就是还债。不过最近又传出了新的消息，以罗永浩为执行董事的锤子科技公司新增了破产重组的信息，这已经是锤子科技第三次被申请破产了。这个时候不乏有人开始质疑，公司都要破产了，罗永浩还能在今年年底还完债吗？对于这样的疑问，官方也做出了回应称目前申请破产流程已经被撤回，罗永浩当前依旧在赚钱还债，让大家不必过多担心。

对罗永浩还债的事情，有人调侃说他这是上演了一出“真还传”，不管是为了打造“真诚”人设也好，又或是真心要还债也罢，罗永浩终归是为那6个亿的债务负责到底了，光是这一点就足以令人佩服。

可能有人觉得罗永浩的例子没有足够的说服力，毕竟6个亿的债务和恒大的万亿负债规模相比甚微，更何况二者本身就不是一个层次的，那就再来说说王健林的例子。他和许家印一样都是国内房地产行业的第一批大佬，靠着低价拿地高价卖楼而迅速崛起。而且他们两个人都当过首富，王健林和许家印一样，也经历了负债危机，只不过最终王健林带领万达顺利摆脱了困境，现如今已经重新回到了发展轨道，他们之间的区别又在哪里呢？

当初万达一夜之间陷入危机，很多人开始猜测万达要凉了，王健林要彻底跌落神坛了，却不料他上演了一出绝地反击。危急关头，王健林一声令下开始出售资产自救。万达旗下77家酒店都低价卖给了富力地产，海外资产也陆续清空，这极大程度上降低了万达的负债率。恒大最初陷入危机之时，也选择了同样的做法，但是却与万达的处境完全不同。之所以会有这样的差距，关键就在于王健林甩卖资产的同时，还想着怎么让万达长远发展下去，所以他选择了在自救的同时也让万达一步步走向转型，从原来的以地产业务为主转向以轻资产商业服务为核心。

既然要还债自救，那就不能再继续花钱扩张了，于是王健林宣布从2020年开始不再新建万达广场，把更多的精力放在提升万达的质量当面，先把手头的事情做好，再去做别的工作。晃眼之间，将近四年的时间过去了，现如今万达已经恢复了元气并且成功转型，王健林也成功甩开了包袱。接下来万达还有可能迎来新的发展机遇，而王健林也有重返巅峰的可能性。

许家印与王健林不同，因为恒大离不开房地产，短时间之内更无法完成转型，再加上目前房地产行业形势不好，恒大最值钱的房地产也很难卖出好价钱。而且之前恒大负债率居高不下的时候，许家印并没有像王健林一样及时止损，调整策略应对危机，而是选择了继续利用高杠杆扩张，这就导致了危机日益加重，造成了现在高管跑路，老板娘撂摊子的局面。相比之下，王健林多了些谋略，而许家印还是因为激进而陷入到了这般境地。2017年到2019年这两年的时间，既是万达的关键期，也是恒大的转折点，前者选择了负重转型，后者选择了负债狂奔，当他们迈上不同的赛道，也就注定了会有不同的终点。

不知道此时此刻，许家印是否会后悔自己当初没有像王健林一样及时收手，在接下来的洪流当中，恒大又能否存活下来呢？

同样面临资金危机的，还有段永平，在还债这件事上，他也是认真的。不少人在看了段永平的故事之后，都会用一个“义”字来形容他。就比如当时他刚开始做步步高的时候，公司资金比较紧张，所以可能无法按时支付供应商的款项，这个时候他就会明确告诉供应商情况，并且提出合理的解决方案，如果供应商同意的话，那就按照方案来执行，要是不同意，那步步高就想办法支付现金。久而久之，段永平的这种做法为步步高积攒了不少人气，市场上大家都信任这个企业，更信任段永平这个人，越来越多的供应商、投资人都愿意跟他合作。

对于段永平来说，最大的一次危机是在2012年，当时VIVO和OPPO都面临着危机，他自己都觉得公司可能撑不下去了。不过段永平这个时候最先想到的是员工、供应商以及代理商等等。他当时对管理层的工作人员说,就算公司最后撑不下去了，也绝对不能拖欠员工工资，更不能欠那些供应商和投资人的钱，并且明确表示一切的风险自己来承担。好在最终公司渡过了难关，段永平在这场危机当中的表现为他积攒了不少口碑，业内很多人都对他表示称赞，这也让他在接下来的发展过程当中更加顺利。

反观许家印，他和段永平的商业观完全不同。虽然许家印9月10日说出了一句宁可自己一无所有，也不会让恒大财富的投资者一无所有，但是并没有太多人相信，而且恒大高管的“跑路”行为也让许老板的这句话可信度大跌。

从目前的情况来看，许家印既不可能成为第二个王健林，也不可能做第二个段永平，那会成为第二个贾跃亭吗？我们还不得而知，再想想许家印说的那句话，似乎在哪里听过，这不就是当初贾跃亭说过的吗？2009年，贾跃亭公开表示，就算自己一无所有，也不会公开赖账，最后打脸的是谁？赖账的是谁？不都是他贾跃亭吗？现在许老板也说出了同样的话，是准备重蹈覆辙还是绝地反击呢？

曾经的首富现如今骂声一片，虽然结局未定，但做法却实在令人心寒。无数人助他起高楼，他却将无数人的利益抛之脑后，这样的人怎么配得上“企业家”三个字呢？商场如战场，“信用”二字是最好的铠甲，段永平就是最好的例子，希望许老板不会成为那个反对者。接下来的这场危机，许家印真的会倾其所有还债吗？让我们拭目以待吧！