“五限”发力“楼冻”即成，能长期实行吗？

一位有心人，花精力绘制了一张“冻产”地图，简要地描绘了大国诸城的“楼冻”情况。其中北京也赫赫在列……

“五限”发力“楼冻”即成，据说是为了打击炒房者，保证煮不炒，让居者有其屋。野生动物保护有一句公益广告，叫没有买卖就没有伤害。“楼冻”大概是顺其意，而用之。想让楼市少卖，不卖，没有买卖，也就没有高房价了。

当前，来自官方、专家的信息，都表明调控的力度不减弱，不放松，依然严如故。一些大佬们，当前所做的预测不是严不严，而是严多久？半年太长，一年太久，但我想在住房制度进行政革的这一年，大概要解决政策与机制的“短工”、“临时工”的问题，而要着力打造“长效机制”。

党的十九大报告指出，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。而高质量的经济发展，就是要满足人民日益增长的美好生活需要。从“高速度”到“高质量”，中国经济发展基本特征的重大转变，构成了中国楼市将依次进入人人有房住，住房消费有品质的时代背景。

在这样的时代背景下，“冻产”的行政手段，只能是权宜之计，不可能长期实行。倘若长期以往，不动产，不能动，成为不能动的“死产”，损害了权属者的利益，于情于理于法都不相容。

所以，住房制度改革，不仅要改革传统的住房供应模式，住房保障体系，也应包括住房政策出台的程序、时效性的改革。总之，要增加方向感，可预见性，可控性，形成市场方展与调控机制的长效性，让人们深切地感受到人民当家作主，政府为人民谋利益，而不是替民作主。