明明是去库存，调控重点却指向了三四线城市，越调越涨

进入2018年以来，楼市调控的鼓点开始密集。研究机构数据显示，截至5月，今年全国各地出台的房地产调控政策达159次。对此有业内表示，2018年调控 逐渐向三四线城市转移，过去没有调控的城市逐渐加码升级调控措施。

以往说到限购、限贷、限售等楼市调控政策，我们往往会想到到大城市，特别是以北上广深为代表的热点城市。但是现在不一样了，越来越多的三四线城市也陆续出台了此类调控。

我觉得，至少说明以下五点

1. 三四线城市去库存的任务基本完成；

2.吸引开发商布局三四线的目的已经基本达到；

3.重心从防过冷，促销上防过热，保证安全库存，增加 供应；

4.防库存不足，防房价过快上涨，防金融风险；

5.今年房地产行业海棠依旧，从交易量的角度看，是从一 个丰年走向另一个丰年。

虽然时间尚未过半，但品牌房企的销售指标，多数 已 经过半。 地方政府卖地也卖得挺欢实，所以楼市崩 盘，房价大跌，房企卷铺盖离市的预期，被事实贬为谣 言。

而动作迟缓，年初犹豫没下单的购房者尝到了涨价 的 苦果，一些被嘲弄的恐慌性购房者，此刻正在嘴嚼着 恐慌孕育的甜果。搞不懂，为什么调控总是帮倒忙？恐 慌购买也能出正果？

点评：楼市纷繁杂乱，应该不应该，并不一定影响

能不能，会不会？打胜仗的不一定是正义，败下阵的不 一定是无良。楼市博弈终究是较劲的结果。劲大赢劲 小，这是铁律！