如何正确验收毛坯房？

虽说现在精装房更为普遍，并且精装房省时省力省心，但毛坯房却是大众的首选。一方面价格相对较低，另一方面毛坯房可以装修成自己想要的风格。那么，如果买到了毛坯房，要如何正确验收毛坯房呢？

测量房间的实际面积

可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，可以省去一些麻烦。

验水电

水电顺畅是日后生活的基本保障，因此装修前检查水电基础设施是非常有必要的。

需重点注意的几个细节：

1、注意检查下水管道是否通畅无阻，可通过水流速度以及流水的声音来判断一下。

2、检查一下室内的强弱电通电情况，看看是否都是正常可用的。

3、一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，确保没问题了才算检验合格。

检验墙体状况

有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。

1、检验墙壁是否有空鼓的现象

毛坯房比较常见的问题是墙壁空鼓问题，墙壁空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，说明有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况，所以一定要引起注意。

2、测量墙面的垂直度和平整度

除了要检查墙面是否平整度外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜。墙面的平整度和垂直度除了可以用目测之外，还可以通过工具来检验。

检验楼地面状况

1、检查地面是否平整

地面不平一般来讲有两种情况，一种是局部地方不平，有小坑小洞，这种情况主要出现在墙角或门角的地方；另一种是大面积不平，这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来。如果出现不平一定要重新找平，否则无论铺瓷砖还是铺地板都会受到影响。

2、检查地面是否有开裂和空鼓的现象

地面是否开裂一般目测就能看出来，但是否空鼓则需要利用质检工具来检测，一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现，但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工，因此在验收的时候一定要慎重细心。

检验门、窗安装质量及配件

门窗工程关乎业主的居住安全，因此在收房验房的时候除了要仔细核对型号和材料是否与合同上的一致外，还要检查门窗闭合的灵活性、密封性、零配件是否短缺损坏等。