买房地段怎么选？楼层怎么选？你真的知道么？

购房者在选择购房的时候总会考虑那里的房子增值够快，哪里的房子更适合投资。即使目前市场相对比较低迷的情况下，好的房子还是非常抢手。

望房兴叹可能已经是一种常态，对于那些有购房需求和购房能力的人来说，如何看房、怎样选房、房子未来的增值空间如何这都问题至关重要。同时很多人也对这些问题非常的迷茫。

1、地段选择

购房属于大宗消费，大部分人一生可能只能买1-2次房子。所以，在买房的时候要充分考虑到居住后要面临的问题。比如周围是否有优质的学校资源，将来给孩子提供一个良好的学习环境。地段好的房子不一定在闹市区。

对于房子本身而言，好地段还要有好的环境。住房周围环境不能太吵。周边交通以及相关商业配套要完善。地铁、公交等站点是否方便出行。这对房屋的保值也有一定的影响。商业配套对生活影响很大，附近超市、商场、菜场等是否完备、附近是否有文化娱乐区域等这些都是对于地段的考虑因素。

2、楼层选择

不同的楼层优缺点不同，在价格上也存在差别。在选择上也不要忽略安全性与安静程度。一般人认为在总楼层数一半的位置是最好的楼层。其实这不是绝对的。从采光上看最好的楼层是6楼以上，这样就可以保证充足的日照时间。现在高楼林立如果楼层过低那么采光减少。居住体验也会受到影响。从安静程度上来看，最好选择5层以上的楼层。虽说现在的窗户都采用双层隔音的，但总不能长期关窗影响通风。而且，楼层过低也会受到汽车噪音的干扰。从而影响生活质量。从视觉上考虑，10层以上的高度是比较理想的。正所谓站得高看得远。如果想要更好的视觉感受那么楼层自然不可以低。

一栋楼当中，有好就有坏。有些楼层还是尽量不要选择的。比如设备层或者设备层下一层。因为安装了大量的供暖、供水、供电等设备。所以，工作时带来的噪音和设备震动必不可少。对于居住体验影响很大。过低的楼层距离地面较近，因此湿度较大而且通风和采光都会有所影响。此外还容易遭遇盗窃。顶楼则是因为日照与漏水等问题在选择的时候也要注意。

在复杂的房产形势下，无论是购房自住者还是投资者都需要保持清醒的头脑，不能随意跟风。根据自己不同的需求选择一套合适、中意的住房，才能享受舒适的家居生活，才能保值、增值，或是两者兼顾。如果买错了房子，对购房者来说将是巨大的损失。

然而，对于许多普通购房者来说，他们选择买房往往会因为房子其中一点的优势，例如买的房子价格很低，但最后还是吃了大亏。而人们之所以会贪便宜，主要是因为现在的房价太高了。因此，买房的人都抱着能省则省的心态。然而，一些便宜不能贪的，特别是在买房的问题上。

来源：幸福里APP