产权面积和建筑面积一样吗？房子面积还有哪些？

买房的时候我们会听到很多面积，很多人不了解这些面积，所以容易混淆，那么产权面积和建筑面积一样吗？房子面积还有哪些？

产权面积和建筑面积不一样。建筑面积指的是房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，也就是住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。产权面积主要指的是房屋产权所有人可以拥有的房屋建筑面积，这个面积内使用和买卖都是合法的，但是房屋产权面积一般都是有当地政府部门登记确权认定的。

在购房中还有很多面积可以了解一些：

1、市场销售面积

商品房按“套”或“模块”售卖，商品房的市场销售面积即是买房者所购买的套内或模块内建筑面积(下称套内建筑面积)与公摊面积面积之和。即：商品房市场销售面积=套内建筑面积 公摊面积面积。

2、套内建筑面积

套内建筑面积就是指由套内房子使用面积、套内墙面面积、套内生活阳台建筑面积三一部分构成的总数。套内建筑面积和套内使用面积尽管仅有2字之差，可定义是不一样的。

3、套内使用面积

别称“毛毯面积”，指的是房屋建筑各层平面图中立即为生产制造日常生活所应用的净面积之和。

4、套内墙面面积

是护指内应用室内空间周边维护保养或承重梁体、圆柱体所占的面积。在其中各套中间的分隔断墙和套与商业建筑室内空间的分隔断墙及其墙体(包含后墙)等现有墙，均按水平投影面积的一半记入套内墙面面积。套内已有墙面按水平投影面积所有记入套内墙面面积。

5、套内生活阳台面积

一般依照生活阳台外场与房子墙体中间的水平投影面积测算，在其中封闭式的生活阳台按水平投影面积测算建筑面积，未封闭式的生活阳台按投射的一半测算建筑面积。

6、公摊面积面积

每件(模块)商品房依规理应平摊的公共建筑面积。

公摊面积面积包含：电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、变电器室、机器设备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值勤治安室等，及其为整栋服务项目的公共性用地和管理方法用地的建筑面积，以水平投影面积测算。

还包含套与商业建筑中间的分隔断墙，及其墙体(包含后墙)水平投影面积一半的建筑面积。单独应用的别墅地下室、停车棚、停车位、为多幢服务项目的治安室，管理方法用地，做为人防设备的别墅地下室也不记入公摊面积面积。

以上就是关于房屋面积的相关内容，希望能够帮助到大家。