买二层的房子有什么好处和坏处？选楼层我们要注意哪些事项？

买房的楼层选择是非常重要的，大家可以根据自己的实际情况来选择楼层。那么买二层的房子有什么好处和坏处呢？选楼层我们要注意哪些事项？

好处：

1、二楼比较方便，对于家里有老人和孩子的，无论是否有电梯，上下楼都比较方便。对上班族来说，也可节省时间。

2、如果小区或者楼下有花园，住在2楼观看风景是比较合适的视角。

坏处：

1、通风效果不好，冬天日照少，采光不足；夏天蚊虫多。其次二楼的高度不高，地面上的尾气和空气污染等都容易接收到。且二层的安全也不好，需额外增加防护措施，防止被偷窃。

2、若所在二层是架空层，日常会比较吵闹；低素质居民会扔垃圾在架空层，当物业不及时打扫，就会造成垃圾堆积，影响环境和空气质量。

3、二层下水管道和其他楼层使用同一根管道，下水和排污都会经过二层，一旦堵塞，污水就会往二层回涌冒出，且维修时也要从二楼疏通。

4、二层即使不坐电梯，也需要缴纳电梯费。

选楼层注意事项：

1、注意采光。选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、注意电梯问题。现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

3、噪音污染。低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

以上就是关于买房二楼的好处和坏处以及选楼层注意事项的介绍，希望能够帮助到大家。