新房认购与成交区别主要表现在哪几个方面？

现在有很多人处于各种目的都会购买新房，而购买当房子可以说是一件相对比较繁杂的事情。大家都知道当前的房地产产业是非常火爆的，在很多地方都出现了房源供不应求的现象。而为了保障消费者的权益，在购买房屋的时候，房地产上回要求客户进行房屋认购。那么，房屋认购和房屋成交是一样的么？两者有什么联系？新房认购与成交区别具体表现在哪几个方面？

想要知道新房认购与成交的区别，就要知道新房认购和新房成交分别是怎么一回事。新房认购是新房买卖双方达成的一种协议。当前房源比较紧张，而且现在很多房屋都是在建房而不是成品房，为了保证房屋建成以后，购买者可以买到房子，买卖双方签订房屋认购协议，对于购买者是一种保障。而房屋成交则是买卖双方确定房屋的归属权属于买房，房产证交付买方。从两者的定义上看，新房认购与成交区别最明显的就是新房的归属问题，认购新房并不代表新房就是你的了，但房屋成交则确定了归属关系。

其次，房屋认购一般签订的是房屋认购书，这是一种预约合同，而房屋成交签订的合同则是购房合同。两者签订的合同是不一样的，代表的法律效力也是不一样的。一般情况下，新房认购都是在成交之前，对应的合同是对后者的一种约定。也就是新房认购与成交区别的体现之一是两者的合同内容以及合同约束力不同。一般情况下，新房认购只是买卖双方签订的一种约定协议，尽可能的保障买房可以购买到相应的房屋，但是对于具体的房子是哪一个是没有规定的，而新房成交是固定的。也就是说新房认购与成交区别还在于两者对于具体新房的限定是不一样的。