没有房本的房子可以买卖吗？这种房子买卖需要注意哪些问题？

有的房子因为各种原因拿不到房产证，那么没有房本的房子可以买卖吗？没有房本的房子买卖需要注意哪些问题？

没有房产证的房子不可以买卖。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对于这种不能办理房产证的房子，本身就不受法律保护。

没有房产证的房子交易的时候过程非常的麻烦，需要考虑的内容也是比较多的，比如房子是否合法，在证件方面是否齐全，不过不同房源的房子，没有房产证的交易方式会有着一定的区别。

没有房本的房子在法律上不可以进行买卖，但是有的人就是会私下交易，那么没有房本的房子买卖需要注意的问题：

1、风险大。

房产证是房屋产权归属的证明，房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。

2、明确违约责任。

如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理房产证书，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

3、尽量降低风险。

房产交易涉及到的资金数额比较大，对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。

4、房价波动。

在没有办理房产证过户的这段时间内，可能由于一些原因会造成房价的波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。

以上就是关于没有房本的房子买卖的相关内容，大家在买房的时候一定要注意查看房子的产权，不要购买没有房本的房子，这样的房子购买风险是很大的。