房屋所有权证和不动产权证的区别，旧的房屋所有权证一定要换新吗？

买了房子之后都会拿到房产证明，这是证明房子产权归属的证件，非常重要，但现在领取的时候有的人拿到的是房屋所有权证，有的人拿到的是不动产权证，那么两者有什么区别呢？旧的房屋所有权证一定要换新吗？

房屋所有权证和不动产权证的区别：

１、封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。

２、不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。

３、对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

４、增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。

５、内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构的公章。

6、附图页有金属线，并且更全面。

既然这两者是有区别的，那么旧的房屋所有权证一定要换新的吗？

按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力，但是新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

以上就是关于房屋所有权证和不动产权证的相关内容，希望能帮助到大家。