百强房企8月业绩同比下降20.7%

8月份合同销售同比下降20.7%

核心观点：

2021年8月，TOP100房企单月实现销售操盘金额7745.7亿元，同比下降20.7%、环比下降10.7%。下半年以来百强房企整体业绩表现不及上半年和历史同期，7月、8月连续两月单月业绩同比下跌。从今年以来的累计数据看，1-8月百强房企累计销售操盘金额较2019年和2020年同期分别增长29.1%和21.6%，但自二季度以来增速呈持续放缓趋势。

从企业表现来看，8月40家典型上市房企除中国恒大和建业集团，其余38家全部实现累计业绩同比增长。单月业绩方面，8成房企同比降低，其中超半数企业单月业绩下降超20%。此外，16家企业单月业绩环比下降。具体来看，绿城中国和越秀地产8月表现突出，单月分别实现业绩225.4亿元和132.8亿元，同环比均实现增长。

预计，随着“金九”传统销售旺季的到来，部分房企将提前布局，加大供货力度，供求皆有望企稳回升。目前，在政策力度的持续提升下，房企纷纷积极优化“三道红线”指标。从短期来看，房企需要加快开发、保证供货，积极营销、促进去化及回款，以提升现金回流、加快资金周转效率，实现稳健、高质量增长。同时，从中长期来看，房企也要更加关注产品升级，加强产品打造、提高产品适销性，以提升产品的核心竞争力。