楼市后时代来临，在买房这件事上，我们更应该看点实在的

从中秋假期开始到前两天广州的第二批集中供地；从购房者买房，到房企拿地，相信大家都能看出一个现象。

那就是房屋的居住属性越来越被各方所看重，住宅的品质感渐渐成为人们追求的目标，房住不炒正在全面影响人们的置业逻辑，楼市后时代真的来了。

当然，有一点我们要意识到，房屋回归居住属性的同时，居住舒适度越高的房子也必然会变得越有价值。

所以正是这种时候，我们反而比以往更能看清，到底哪些区域，哪些产品才更加宜居、更加受购房者欢迎，也更具有价值。

1、

契机：哪里能让购房者时刻保持关注？

仔细看近半个月广州新房的网签成交数据就能发现，黄埔区的新房网签成交量增长迅猛。

中秋假期的前一周，黄埔突然开始发力，创下了224套的成交量，环比上周增长60%。而在中秋短短的3天的假期里，黄埔新房又网签了74套，仅次于供应大户增城和花都，领跑广州中心6区。

9.13-9.19 广州各区一手住宅成交量
数据来源：广州中原

其实这并不让人觉得意外，黄埔一直以来都是购房者关注的焦点，只是自今年以来，连续半年黄埔的新房市场都处于一种供不应求的缺货状态，直到近两个月这种状态才有所缓解，而新货上架的黄埔，自然再一次成为了中心城区的焦点。

尤其是黄埔靠近天河的区域，更是很多人置业的首选之地，原因也很简单：

• 首先，可以用黄埔的价格买天河的价值外溢，性价比很高。
• 其次，黄埔城市界面有现代感，环境好，配套好，更加宜居，而天河产业强大可以为板块赋能。

目前看来，能同时满足既享受天河、黄埔双区利好，又能做到生活配套健全，交通便捷且生态环境优质的新盘，放眼望去可以说是屈指可数，极为稀缺，但即使再稀少，如果真有这样的项目出现，势必会有一大波购房者闻风而动。

这不？就在中秋假期期间，一个项目一经加推，就引得一众购房者纷纷前往，究竟是什么项目会让购房者如此关注？它被众多购房者看中的原因又是什么呢？

2、

找寻：广州最强双区交汇之地

融创·翔龙丨廣府壹號位于天河-黄埔之间，也是天河智慧城和广州科学城的交界处，说这个板块是一个宝藏板块，可是一点也不假。

这里不但扼守广州最强双区，还稳稳地坐落在广州的第三中轴上。

广州第三中轴线串联起了科学城、智慧城、广州国际金融城、琶洲CBD、国际创新城、南沙科学城等高新科创板块，代表着广州未来十年的发展方向。

而天河智慧城板块则堪称第三中轴线上的“最强大脑”，重点布局5G、物联网、人工智能等高精尖产业，目前已有网易、中国移动南方基地等企业入驻落地，带来千亿级生产总值。

天河智慧城效果图

广州科学城的实力同样不容小觑，数据显示，科学城及周边上市企业累计达到60家，总市值超万亿元，单境内上市企业就有46家，占广州全市近三成，不仅是广州市第一，也是全国经济开发区第一。

广州科学城效果图

不论是智慧城还是科学城，都是产业完备，已经能够产生巨大经济价值的板块，并不是规划图上的空中楼阁，因为随着房住不炒的楼市后时代来临，指着空地画大饼已经越来越不被购房者所认可。

而融创·翔龙丨廣府壹號之所以受到众多购房者青睐，不单因为其已经兑现，近在眼前的优越区位价值，更是因为它看得见摸得着的强大配套。

3、

选择：要实实在在的利好

融创·翔龙丨廣府壹號得益于天河智慧城和广州科学城两个成熟板块的发展融合，拥有非常便捷的交通路网和丰富的商业配套、生态资源、教育资源和医疗资源。

交通上，项目周边目前已经形成了3轨5纵5横的密集交通网络。

项目区位示意图

项目临近地铁6号线黄陂站，此外周边还有地铁21号线科学城站和黄埔有轨电车6号线，3条轨道交通让你1站到天河，3站直达金融城，半小时畅行广州CBD核心区域。（具体车程时间以实际情况为准）

广汕公路、广河高速、广园快速、广佛肇高速、沈海高速5条横向公路，以及华南快速、广州绕城高速、京港澳高速、大观路、开创大道5条纵向公路，组成了四通八达的交通路网。

从项目开车出发，7公里即可到达广州科学城核心区域，8公里就能到天河智慧城；前往珠江新城也非常方便，快捷度max。（具体车程时间以实际情况为准）

商业配套方面，融创·翔龙丨廣府壹號除了有自带的约20万方商业综合体外，周边6公里范围内还坐拥天河智慧城和天河奥体两大商圈，环绕着天河万科广场、天河城百货奥体店、优托邦奥体店等大型商业体。

通过轨道交通，3站即可到达科学城商圈、5站即可到达区府商圈，足以满足你日常生活中的所有购物娱乐需求。

生态资源上，融创·翔龙丨廣府壹號可以说是长在了城市绿肺上，拥有着城市中难得一见的丰富山水生态。

天鹿湖森林公园实景图

项目背靠帽峰山脉，周边还有天鹿湖森林公园、萝岗香雪公园、火炉山森林公园、天河湿地公园、黄陂湿地生态公园，6大公园环绕，身处千亩城市森林之中，绝对是一种美妙的体验。

除此之外，项目周边还拥有多家实力强劲的学校，以及多家三甲级医院。（具体入学政策以教育部门信息为准）

从外部配套上来看，衣食住行、吃喝玩乐、教育、医疗可以说是涵盖了你生活中能想到的方方面面，并且做到了面面俱到，宜居属性非常高。

当然，俗话说打铁还需自身硬，融创·翔龙丨廣府壹號能成为热销红盘，除了优越的外部条件，其自身的实力也非常能打。

4、

缘定：从宜居到舒居

优越的区位，巨大的发展潜力，完善的配套，良好的生态……一个楼盘如果拥有以上条件就可以称得上是一个宜居大盘了。

但是融创·翔龙丨廣府壹號明显不满足于此，它要打造的是一个宜居之上的舒居大盘，这一点小野心在它的产品上已经体现的淋漓尽致了。

为了满足不同年龄段业主的生活、消费需求，让人们感受到家的温度，项目在社区中引入了片区内首个情景式邻里中心——方融社区。

项目效果图

该邻里中心建面约为2.6万㎡，包含有老年人服务中心、商场超市、家庭服务中心、交通中心、成长文化中心、党政社区服务中心等多种业态资源，可以周到的服务到不同年龄、不同群体、不同需求的人群，构建一个有温度的社区。

社区内的园林设计也无不贯穿着“温度”二字，项目通过对园林内载种植物的选择和景观的营造，使小区物理温度处在一个相对舒适的区间。

项目还打造了华南首个落地的封闭式管理归心空间，六大归心空间涵盖了全年龄段的生活场景需求，从细微处体现出最深切的关怀。

项目社区效果图

从园林归家，你会发现融创·翔龙丨廣府壹號每一户都是独梯入户，出了电梯，家门前还有一个7-10平的电梯厅，充分保障私密性的同时，也为业主提供了更多的灵动空间。

不同于一般的蝶形楼栋设计，两翼房间总是会相互遮挡，廣府壹號的楼栋设计采用了分离式核心筒设计，最大限度的实现采光和避免户与户之间的对视。

项目楼栋平面示意图

项目目前主推建面约85-140㎡的二至四房，全部户型采用竖厅设计，南北向三开间，搭配灵动空间，房间使用率高。

项目户型图

我们以最受二胎甚至三胎家庭欢迎的建面约120㎡的四房户型为例。

整体来看户型非常方正，动静区分合理，三开间朝南，南北双阳台设计使得房间内的空气保持对流。

南向的阳台拉通了客厅和次卧，长度达到了6米！给予房间更好的采光和超大的景观面。

入户超大的玄关柜增加了房间的收纳空间，即使是四口、五口之家，也不会担心物品堆积无序。

主卧带套内设置有卫生间和衣帽间，给予女主人更多的个人空间和私密感，卧室270°的大飘窗在很大程度上增加了室内的空间感、采光面积和收纳面积。

卫生间做到了三段式干湿分离，干净又便于清洁，厨房采用U型设计，空间宽敞，动线合理。

科学合理的设计加上一些暖心的小心思，住在这样的房间里，幸福感瞬间拉满。

楼盘的概念、区位固然重要，但是我们的观念不能只是停留在这里，而忘记了房子的本质首先应该是让人住的舒服，融创·翔龙丨廣府壹號不论从区位、人气、配套还是产品上来看，都可以称得上是一个发展全面的舒居大盘。

据可靠消息，国庆期间，廣府壹號6#单位将加推建面约75-120㎡的二至四房，但是总货量只有200套不到，并且是今年最后一次加推。

在楼市后时代来临的当下，这样的房子值得你去看看。