十年时间：涨幅最高604%；下十年是宝安还是光明？

从2010到2020年，十年间，把深圳各区房价进行了一个涨幅排列顺序：宝安第一，涨幅604%，难怪西线最近这么火；第二是南山，547%；第三为龙华539%；第四为福田，432%；第五为罗湖，390%；第六为龙岗357%；第七为坪山；第八为盐田。

下图中有点需要指出：一是，少了个光明区，预计可排前几名；二是宝安涨幅竟然超过南山；三是龙华涨幅竟然超过福田。根据下图可以得出：本次调整，宝安，龙华均超过20%属于正常回踩，回踩整固之后，龙华，宝安依然还会上涨，尤其看好宝安的后发优势。

下一个十年，深圳楼市的机会估计会继续是西边，尤其在前海扩容之后，宝安所有海域都纳入到了扩容 ，外加大空港，深中通道等利好进一步兑现，宝安的机会很多。与大湾区其他城市的互联互通中，宝安正发挥越来越重要的机会。

另一个重点就是光明区。如果前海区强调的是金融创新的话，光明区强调的则是科技创新。今后深圳发展的两条线，一条就是金融创新，一条就是科技创新。为了贯彻科技创新，大湾区形成了一条科技走廊：从松山湖到光明，再从坂田到西丽湖，最后延伸至香港。

未来十年，你要是看好金融创新线，建议选沙井；要是看好科技创新线，建议布局光明中心区。

为了少奋斗二十年，你会布局深圳那个区域，你看好的原因是什么？请在评论区分享观点。