二手房遇冷下，冷思考一日四新盘日光现象？

深圳楼市冷了吗？最近很多外地朋友开口第一句问候就是深圳楼市跌很多了吗俨然一副抄底的架势，我只想说今年跌的只是去年涨上去的泡沫而已。比如去年涨了500万，今年下调了预期100万，你说跌了？如果你认为跌了就跌了吧！

大家都在冷眼对待深圳楼市行情的时候，就在昨天，9.24日，深圳四个新盘选房，价格最低的是光明星河天地公馆的92平434万，价格最高是宝安玺玥华府的413平4177万。四个盘一共1907套房，全部日光售罄。另外两个楼盘是龙岗大运板块颐安都会中央4期；宏发宝安前海滨城花园。新盘再次日光说明了什么问题？

个人觉得宏观调控在当下，楼市远没有到拐点的分岔路，深圳从来不缺需求：自住需求，投资需求，缺的是好的产品，综观昨天所卖四个楼盘，都属于品质楼盘，有龙岗，有光明，更有价格回调最大的宝安，为何还能上演日光呢？这远远离不开房屋的品质。好的产品，永远都有市场，在楼市下半场，开发商更需要的是苦练内功，打造好的产品，而不是一味追求资本运作，置市场的需求于不顾，就容易被市场抛弃。