一代地产富豪陨落！曾45万卖一套房给马云，今因诈骗596亿住监狱

2000年，一家基金公司在A股市场掀起了巨大的波澜，先是以战略投资者身份持股隆平高科，又买入上海梅林、国电南自和苏常柴的股份成为第二大股东，并且陆陆续续持股了11家上市公司。

而这家公司就是上海正大投资管理公司，隶属于正大投资集团，创始人戴志康当时只有36岁。

并且他25岁已成为亿万富豪了，在他28岁那年已经在上海和杭州做大型房地产开发了。一时间，戴志康在私募圈风云叱咤，成了当年证券市场的风云人物。

2003年，戴志康以15亿的身价，预计晋升进入中国百富榜，位列第43名，甚至享有“中国私募教父”的美誉。到了2007年，胡润百富榜就显示戴志康的身价已经达到了100亿。

实业还是投资两手抓，戴志康少年得志，狂人形象溢于言表。

连马云都怕跟不上时代，把“拥抱变化”挂在口头上。戴志康和马云同岁，却敢说“下一个时代怎么赚钱，自己看得一清二楚”。

要知道，戴志康在1992年开发的湖畔花园地产项目，在1997年马云花了45万全款买下了一套，此后成了马云创立阿里巴巴的地方。

然而，今年4月初，上海第一中级人民法院展开了对戴志康集资诈骗案的公开开庭审理，最近戴志康旗下的证大创意和证大投资又被味千控股主席潘慰告上法庭，昔日的商业好友也选择了对簿公堂。

而根据公诉机关的指控，戴志康所控制的正大系企业向35万人非法集资了596.66亿元，其中2.65万人未能兑付本金75.21亿元，戴志康应当集资诈骗罪被追究刑事责任。

那么，一个文艺情怀浓郁的“儒商”可以沦落到集资诈骗的境地呢？

戴志康贫苦出身，在90年代跑过财经记者，却因成功组建中国第一家公募基金而被称为“中国私募教父”；在2000年，他在上海地产不被看好的时候疯狂扫地，成为上海浦东的第一批开发商……正是一次次对市场成功的预判，给了这位传奇人物口出狂言的底气。

只是，最近他站上被告席，被指控非法诈骗近600亿元。一代传奇即将身陷囹圄，而这背后的导火索却出乎所有人意料。

1964年，戴志康出生于江苏海门的一个贫苦家庭。家中6个孩子，即使生活困苦，但他从没放弃改变命运。1977年，高考恢复，读书成为那时戴志康唯一的机会。1981年，他就考上中国人民大学金融专业，接着又去了中国人民银行总行研究生部继续学习。

毕业后，戴志康想要的并不是稳定。他先是在北京当财经记者，之后又去中信银行做过几个月的行长秘书，但戴志康自知没有背景难以在体制中混出头。于是他决定南下淘金，去了刚成立为经济特区的海南创业。

只是，作为一个刚出茅庐的新人，一没背景，二没人脉，戴志康的金融公司连审批那关都没通过。创业没走通，戴志强无奈回到北京继续打工蛰伏。

在1990年，戴志强接到的一个电话，成为他人生的另一个转折点。他的师兄张治平当时正在人民银行海南分行当行长，把他推荐到海南证券当办公室主任。1992年，戴志康接到任务，要组建中国第一家私募基金——富岛基金。因为基金的成功募资，让他在金融圈闯出了名声。这时，出任富岛基金总经理的戴志康才28岁，可谓是年轻有为。

虽然职场得意，但戴志康从没放弃过创业。在任职富岛基金期间，他还成立了证大投资公司，投身资本市场。

1995年2月23日，中国证券行业经历了最黑暗的一天，而戴志康却趁机掘到了第一桶金。这天，管金生的万国证券谋划做空327国债，引发了“巴林”事件，也被称为327国债事件。最终，万国证券做空失败，而做多的戴志康则赚了几百万。

这之后，戴志康又抄底股市，带领团队对80%的上市公司进行调查，通过股票投资收获颇丰。其中，最有名的就是投资“苏常柴”和“四川长虹”。

当时，为了抄底苏常柴，证大通过集资、杠杆等手段筹了2亿多资金，最终获利超2亿。而为了摸底四川长虹，戴志康甚至派调查人员卧底到长虹董事长倪润峰身边，1996年戴志康重仓长虹，一年后长虹大涨，戴志康又大赚一笔。到了1999年，因为在股市无往不利，证大已成为净资产超2亿的金融大鳄，而戴志康也有了“中国私募教父”的美名。

戴志康之所以成为金融地产等领域的传奇人物，最关键的一点就是，戴志康对市场走势的精准预测。2001年，在股市打开潘多拉魔盒之际，戴志康已经淡出金融圈，挥师即将迎来黄金十年房地产行业，掘金上海浦东。

证大投身地产后，为了立足资本市场，先收购了上海世纪控股，并顺利借壳上市，这就是后来的上海证大房地产公司。

上海证大早期在上海拿到大量土地，开发了九间堂、大拇指广场和喜马拉雅中心等多个知名地产项目。其中，喜马拉雅中心是戴志康的情怀之作，却也成为他传奇人生中倒下的第一块多米诺骨牌。

2007年，证大喜马拉雅中心动工。这个项目脱胎于戴志康的巴黎之旅，即以巴黎蓬皮社艺术中心为原型，打造上海最惊艳的艺术中心。因为喜马拉雅，戴志康先后投入30多亿，把酒店、商场、艺术融为一体，不仅设计理念超前，只租不售的决策也相当让人惊讶。而这种商业逻辑来自戴志康的一个想法：让情怀滋养资本，实现情怀与资本的完美结合。

然而，即使喜马拉雅是个例外，也并没有改变戴志康商人的本色。为了把在喜马拉雅的投资找补回来，戴志康开始不顾风险，利用高杠杆谋利，最终因资金链断裂败走房地产界。

之后，互联网金融袭来，戴志康投身P2P项目，但随着监管趋严，P2P行业暴雷，戴志康这次再没能全身而退。

不过，值得一提的是，当时证大旗下的P2P平台清盘，涉及交易额高近600亿元，就在外界纷纷质疑戴志康要跑路的时候，戴志康放话不失联不跑路，并主动自首。目前，证大系尚有未兑付本金约75亿，涉及出借人2.65万。