小李去年前看好的房子，看看现在降了多少？他要不要买？

随着房地产市场价格的回落，今年想买房的基本都是刚需了，且刚需现在买房都比较慎重了，也变得理性了，都会多看，多比较，找到一套适合适合自己的房子，会不会感觉比找对象还难？下面给大家看看小李的买房经历：

小李，今年28岁，大学本科毕业，参加工作三年，在之前在学校谈了一个女朋友，毕业时分手了。2018年经人介绍，又找了一位女朋友，今年打算结婚，但是他还没有买房子，丈母娘要求必须买房后才能结婚，现在手里只能拼凑出30多万的首付。

2019年6月份，他在青岛郊区看好了一个新楼盘，单价1.4万元，精装修交付，面积89平，首付30%，需要37万元，但是他手里的钱只能凑出32万，还差5万元，实在是不好借了，办理手续各种费用还需要3万左右，所以为了这8万元，亲戚朋友到处借，也没能筹齐。最终放弃了，结婚推迟。这期间他也经常奔波于各楼盘之间，但是价格都很难接受，毕竟刚上班才三年，工资5000元左右，不想贷款太多，毕竟还贷款是项长期的工作，所以只能找 单价低、面积小的房子。二手房也看过一些，在8月份的时候，也看好一套二手房，86平，单价1.5万，房主最多一平米给降500元，小刘还是接受不了，就没有买。

2019年11月份，小李还没买到合适的房子，上周他接到6月份看好的那个新盘销售代表的电话，说现在年底了，开发商急用钱支付农民工工资，本月定下来，可以按照毛坯单价1.1万元交易，去掉了精装，销售代表告诉小李，不要对外宣布这个价格，要保密，开发商拿出了20套，只面向精准客户内部通知，不公布。小李听了有点心动，可以省掉每平米3000元的装修费了，总价98万，在他的接受范围内。

最近几天小李，又收到另外一个中介的电话，说8月份看的那套房子还没卖掉，现在房主着急换房子，想尽快出手，现在单价1.25万，86平，总价107.5万元。

上面两套房子，不到一年的时间，总价都降了20多万，小李比较满意，想在年底出手，目前在和家人商量，是买新房还是二手房？大家可以留言，给他点建议。

最近虽然部分城市传出楼市变相放松的消息，但是总的大方向不会改变，就是稳房价，坚决遏制炒房。虽然价格有所回落，但是只是一个错觉而已，因为和最高点比是低了些，但是依然比2015年高了一倍左右，收入和房价差距依然较大。在大环境不好的情况下，消费收紧，开源节流已成为当下主流。像上次翻翻上涨是不可能了。你之前关注的房子，现在降价了吗？降了多少呢？