一夜之间，链家上海下架万套二手房源，发生了什么？

今日早间，#链家上海下架万套二手房源#登上新浪微博热搜。

图源：微博热搜榜单

战鹰SaaS平台舆情传播趋势图（监测时间22日15:00-23日15:00）

战鹰SaaS平台舆情传播趋势图显示，仅1天内，来自新闻、博客、论坛中关于#链家上海下架万套二手房房源#的舆情量共计1601条，什么情况？

一夜之间，链家一半房源下架

3月20日当日，链家官网在上海地区二手房突然显示仅有1.6万套。

图源：链家官网

而就在前一日线上房源还超3.8万套，一夜之间下架了一半的二手房源。

图源：链家官网

为何是3月20日下架？

据悉，上海链家二手房源的大量下架与去年开始实行的上海二手房新规有关。援引红星资本局报道，链家上海某门店某中介对此表示：“根据相关政策，很多证件不齐全的、或是房源编码还未上传的房子，链家平台的外网就不展示，因此就出现了大量房源下架的情况。”

图源：上海房地产交易中心

所谓新规，是指去年11月16日，上海市房地产交易中心办公室印发的《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》，该新规是针对二手房市场假房源、低价“钓鱼”等行为。

该新规明确要求，自2020年12月15日起，在中介机构发布二手房信息之前，必须收集房源信息并交由监管部门进行审核。具体内容包括：1.产权权号、建筑面积等基本信息，包括产权人信息是否和登记相符；2.核实房屋是否有抵押、租记、异议等，以及是否有房屋承重结构损坏认定、违法建筑认定，查封登记等信息；3.其他需要核验事项。

以上信息经核验通过后，房源将获得自己的房源编号及二维码，消费者可以扫码查看房子的各项具体信息。此外，政府监管系统还会每天自动进行信息对比，及时撤销不合格房源，保障二手房源的真实性和时效性。

新规出台之后，上海链家二手房事业部和豪宅事业部员工收到了《关于房源发布合规性要求的通知》。

图源：红星新闻

通知要求，若未按新规执行的，市交易中心将采取：撤销委托备案、约谈、书面警告、罚款、网上房地产网站曝光、纳入诚信记录、暂停网签密钥等监管措施督促整改。

该通知还强调，自3月20日起，未核验房源不在链家网和贝壳网展示。链家此举被指为落实上海监管部门下发的新规，同时也解释了，链家上海在3月20日当天一半房源临时下架了。

图片来源：链家官网

值得一提的是，目前链家上海的二手房源挂牌数量已恢复至2万余套。

网友呼吁“严查深挖”

近年来，不少房地产中介利用买卖双方信息不对称的优势，通过假冒房主、一房多卖、假信息“钓鱼”，甚至套取现金逃跑等方式坑害消费者。

故此，#链家上海下架万套二手房源#这一消息立刻引起网友关注和热议。

图源：战鹰SaaS平台情绪分布图

战鹰SaaS平台情绪分布图显示，网友质疑声占比较大。有网友呼吁“严查深挖一网打尽”。

图源：微博评论截图

还有网友评论称“希望全国各地都应该查一查，不只是一线城市，所有的线都顾及”，还有网友指出“说明之前有一半房源信息有问题”、“中介早就该严厉整顿了”、“也管管租房的吧”.......

图源：微博评论截图

值得一提的是，在该话题下，有网友呼吁：“去查查安居客吧，登记的都是假房源”，收获6445个赞，将安居客置顶上了热评首页。

多地出台政策规范中介行为

目前不只上海，杭州也推行了类似的政策。3月12日，据澎湃新闻报道，杭州“3.3”楼市新政发布后，中介机构已自查10万余套房源信息，下架7890余套。

2021年开年两个月，全国各地已密集出台一轮房地产相关调控政策。相关数据显示，截至2月底，全国各地与房地产市场有关的楼市调控政策已高达87次，囊括了北京、上海、深圳、广州、杭州、东莞等一线城市及热点城市。

2020年1月下旬，住建部副部长倪虹带队赶赴了上海、深圳调研督导房地产市场情况，并强调：要毫不动摇坚持“房住不炒”，坚决遏制投机炒房。

图源：无锡市住房和城乡建设局官网

2020年2月27日，东莞市发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，明确进一步完善二手住房网签交易价格发布机制。

2020年3月2日，无锡发布《关于规范我市二手房交易秩序的通知》，提出要开展房地产市场秩序整顿工作。规范二手房信息发布行为，建立二手住房价格信息发布机制。

图源：上海市房屋管理局官网

2020年3月3日，上海市房屋管理局发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》。《通知》指出，要求持续整顿规范房地产中介经营行为，严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为。

图源：中共杭州市委、杭州市人民政府官网

2020年3月3日上午，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》。新政从加强住房限购、防范经营贷消费贷违规流入房地产、打击中介违法违规、房地产市场信息发布等四方面进一步规范房地产市场秩序，广受关注的法拍房也正式纳入限购范围。

2021年开年两个月，全国各地已密集出台一轮房地产相关调控政策。相关数据显示，截至2月底，全国各地与房地产市场有关的楼市调控政策已高达87次，囊括了北京、上海、深圳、广州、杭州、东莞等一线城市及热点城市。