深圳新政：精准打击炒房，还是误伤刚需？在深圳，工薪阶层刚需买房很难了吗？

深圳房价永远是工薪阶层的痛点！限制来限制去，最终受伤害的还是没钱的人；有钱人，总会想到办法！当然，这次的8项新政对一些炒房者是一个精准的打击！

但估计也不会致命！而真正需要购房和置换型购房需求受到了误伤！

深圳楼市新政解读！

深户也需要落户3年加三年社保！

入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保；

夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数；

首付比例：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅7首付70%，非普通住宅80%；

转让增值税从2年免变5年才免；

豪宅线加了个总价750万的限制；

新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的！

新政之下，深圳楼市会降温吗？能解决房价上涨的趋势吗？

当天政策公布后，不少楼盘挂牌价出现了明显的调整，遭遇打击最快的当属领涨深圳楼市一网红盘。有中介在微信群透露称：之前该楼盘业主底气十足要价1150万！

新政一出，挂盘价直接跌到900万！

一口气，直接砍掉了250万！

从某二手房中介平台上不难看到，此前被炒房资金热捧的深圳南山、宝安等区域多个小区均出现集体降价潮，降价幅度从20万到400万不等。

业内人士：由于受益此前几轮涨价行情，不少楼盘价格回调后仍高于市场平均价。新政主要为了摁住深圳楼市的疯涨。

有人说，深户，社保5年，落户不满3年，可以买吗？

网友调侃说：要把户口迁出深圳就可以了！

哈哈，当然不要！社保满5年可以直接买了，不管是深户还是非深户！

深户是满3年+加3年社保。

这位网友不但数学不好，语文还不行，哈哈，都是体育老师教的！

网友提到的以下这个情况，算是刚需吗？

有网友说：新政一刀切，可能误伤刚需盘，建议后续出台相关细则，给政策打上补丁！

以上的置换千万豪宅，是刚需吗？

我想起深圳的这句广告语！

网友问：来了就是深圳人，这句广告语好吗？

好啊，非常好，简直扎心！

这里面有一个超级洞察：超一线城市，打拼的天堂啊！

好比钱大妈：我不卖隔夜肉！但不保证你吃到的不是隔夜肉！

这就是认知大于事实！

好的广告语永远是：激发你，打动你，让你行动！你怎么看深圳的这个广告语呢

此前，深圳断供潮的新闻！

这些新闻，看着可怕，也可怜！

马光远：别被收智商税！

我怎么看到深圳的普通商品房不但没降价，还在涨价呢？

难道我在一个假的深圳？

虽然深圳不会大涨，但房价短期也不会跌！

如果是长期在深圳，还是要有自己的房子！

否则小孩上公立学校很难！

而且成家立业，总要有一个归宿吧…中国人的观念，世俗眼光，获取资源等角度都有…还有就是商业投资角度，买房还是最好的保值增值手段！

但这么贵，的房价，动不动就是500万起步，对年轻人几千，一万多的工资，简直不可能买房！

怎么破局？8项新政是好办法吗？

精准打击了一些炒房客，但一刀切又误伤了刚需买房？

深圳的城中村越来越少了…

以后来深圳打拼的年轻人压力也会越来越大！

每年看到城中村拆迁出多少了亿万富豪，如岗厦，白石洲…

我们也看到很多城中村的阿姨，阿婆，每月收租几十万的故事！

引得很多人说，不想打拼了！

但，这跟你有什么关系呢？

我当时来深圳，住在丹竹头，那时还没三号线，每天公交挤不上，还要在布吉转车，当时桂芳园那个路口是魔鬼路口，每次堵20分钟！房租很便宜，200元一房一厅！

每个来深圳打拼的人，都会有住在城中村的一段经历！

据说，刘一秒就在白石洲城中村住过，那时他在成功梦工场上班，他的老板是王阳…

后来不知道怎么回事，刘一秒火了，一年培训赚15亿！

城中村有太多故事了，讲出你的精彩人生！

会根本性的解决问题啊？还是短期的抑制，看经济学教马光远怎么说的？

深圳还会有很多故事，但7万多一平的房价，比北京高出1.2万一平，比上海高出2万一平！

这样的深圳还会有理想吗？或者对普通人还会有持续的吸引力吗，你怎么看？

深知精准营销创始人CEO 蒋军

提供互联网精准营销策划，品牌超级IP构建，场景化产品策划，互联网商业模式设计，社群营销运营，资源导入及项目落地，快速实现销售转化裂变。

2020，新商业社交裂变，直播，内容带货及变现，抓住风口，实现新的财富梦想。