随着近年来，国内房地产行业兴起的降负债风潮愈演愈烈，各大地产巨头都尝到了一些苦头，诸如万达等因此遭受重创，可没想到作为行业第一的老大，恒大地产居然冒着财产损失的风险带头减负，并已经做出了一定的成绩。

为了减负恒大究竟做了哪些努力呢？

2020年的时候，恒大老总许家印就公开表示，在六月底之前会带领恒大持续减负，负债数将会降到6000亿元以下。年中的时候，恒大果然拿出了136亿港币进行还款，共计17.5亿美元。

自此恒大将会在明年的第一季度之前，彻底清算掉所有的境内外市场债券，后经过一系列的努力实现了减负3000亿的目标。

眼下自恒大承诺减负降债以来，合计偿还了106亿美元的负债，均以自有资金偿还，不存在拆了东墙补西墙的问题。为此许家印强调，恒大的负债要在每年减少1500亿，未来三年实现4500亿的降债目标。

如此巨额的债款说还就还，恒大凭什么这么牛气？

这一切都得益于恒大的妥善经营，早在2020年，疫情肆虐，全国各地的房地产市场简直像是进入了寒冬，鲜有人问津且营收暴跌，值此情况下，恒大火速对各大楼盘的产品进行降价，以此实现了7232亿人民币的销售额，并且营收突破5000亿，净利润更是高达314亿。

凭借这个数字，恒大已经超过了中国所有的房地产大亨，成了行业第一的品牌。进入今年，恒大更是在五个月的时间内实现了2851.6亿人民币的销售好成绩，回款已经达到了2507亿，这也极大地帮助了许家印的还款计划。

曾经许家印提出的还款计划还被人当做是吹牛，认为是许家印为了安抚消费群做出的虚假承诺，可如今随着恒大的负债率一降再降，当初的承诺竟然成了真。

恒大这样做会不会对自己造成巨额亏损呢？

这样想可就太低估恒大了，恒大为了保证自己的资金回笼，一直奉行几个策略，其中之一是利用土地储备的优势保证资金的回笼。

简单来说就是恒大购置地产的时候会覆盖所有一线地区，以保证自己的房源产品有充足的购买群体，然后在买地的时候恒大会主动避开位置最好且价格最高的地方，也就是用最便宜的成本买到土地。

有了这个先决条件，恒大的房产建造成本就非常低，也给了消费者更大的让利空间，从而促进自己的产品销量和资金回笼。

另一个重要策略就是恒大不单单将希望寄托给房地产，物业、汽车、互联网、饮品，甚至是体育足球，恒大都有所涉及，因此多方面的投资能让恒大有足够的体量应对销售风险和负债偿还。

许家印资产缩水

不过毕竟是几千亿的还债数额，许家印多少还是受到了影响，根据近日的财富统计数据来看，恒大的许家印财富缩水幅度超过了34.8%，资产减少了将近七百万，不过其依旧掌握了1292亿的资产，这还是我们难以企及的。

眼下实现全面降负的恒大未来会有什么样的发展呢？

根据许家印的发展策略来看，未来的恒大极有可能会淡化房地产大亨的身份，向着多元化的产业结构转变，不管是平时的吃穿住行，还是人文旅游项目，就连汽车和互联网等主流行业都有所规划。

当时许家印准备减负转型的时候就表示，未来会主攻这几项业务，并且得到消费市场的认可和接纳。如今的恒大物业和恒大冰泉已经声名鹊起，未来随着恒大负债的降低，势必会迎来更好的发展。

甚至国外的银行都认为，恒大的资金流转速度之快，加上自身地产的储备丰富，将来实现彻底减负只是时间问题，一旦恒大负债清零，其多余资金的发展规模将不可估量。

恒大作为国内第一大地产商，发展方式多元，此次减负行动也会为自己换来更好的口碑和评价，未来在其他领域的发展势必会更好。