楼市“急刹车”，二手房跌至冰点！中介倒闭：几个月开不了一单

想不到最近#广东的早茶指的是几点# 上了热门话题，大多数人眼里早茶应该是七八点才算早茶，但是在广东十点也是早茶，而且估计有不少人会误以为早茶就是光喝茶，其实早茶不是单纯去品茶哦，主要是吃各种蒸笼点心，例如：叉烧包、肠粉、薄皮虾饺 、 皮蛋瘦肉粥、 水晶虾饺、叉烧包、榴莲酥、蒸肠粉、豉汁凤爪......再喝着茶聊聊家常，所以晚上喝茶也不怕睡不着，主要是吃跟聊天。

不愧是房价最高的地方，广东人还是比较懂得生活的，并不是那种一天忙忙碌碌的状态。话又说回来，真正的本地人生活是非常惬意的，特别是上了年纪的，不用工作，每天的工作就是喝茶收租。有人说，一半人在上班，一半人在收那一半的房租！

一个手机破破烂烂的广东人，可能日流水8万，一个形容邋遢的广东人，可能趿拉着拖鞋拿着50把钥匙串准备骑着心爱的小摩托去收租，甚至背着蛇皮袋收租，低调！标配：人字拖、大裤衩、金刚钥匙盘！

也有网友澄清一下，并不是人人都收租的。而且就算是包租公、包租婆都有自己的工作哒，拥有10栋楼收租，却一直只卖12元鸭仔饭的大叔就说这样的话：”钱挣不挣无所谓了，关键是开心就好“买的宝马主要还是用来给店铺拉货的。

总之，现在聊天大家都不得不聊到房子上来，看着一些人每天讨论谁谁谁有几套房，我经常会感觉很难受。我不是羡慕嫉妒恨，是觉得不应该这样，有一套房可以住了，所有人都认为最直接、最快速的赚钱方法就是买房，人人都想通过买房实现暴富，好像不现实。

最新的数据显示，6月深圳二手住宅网签2575套，继续跌至冰点了。量在价先，可以预见的是，深圳房价还会继续走低，继续回调。二手房交易量接连下降，买家不急买，卖家不急卖，中介干着急，影响最大的是中介的生计。

有人预测，7月份将是一个关键节点会爆发一轮关店潮，甚至整个行业到年底会有50%的流失率，中介纷纷痛声大呼‘几个月开不了一单，快坚持不下去了’！把房价租金炒得这么贵的后果就是，自己也租不起了。

随着二手房贷收紧，部分银行停止二手房贷业务，低迷的行情已无法逆转，二手贷不到，入手一手，买完马上变二手，盘子没人接，烫手山芋捧在手里，只能出租，偏远郊区租不出去，只能干放长草，还得交物业费，投资也失去了意义。

数据显示，深圳现有住房共1082万套，而全国户均1.1套房，可见深圳并不缺房，只是1850万人在租房，拥有私有产权房的家庭太少了。目前深圳的房价已经达到了普通员工能够承受的极限。基本上只有腾讯员工，如果认认真真工作，3年到4年，年薪达到30万、80万是正常的，几年存下来的钱，要买一套房不是难事。

分析人士指出，深圳巨无霸企业，能吸引到大量高端人才，配合良好的营商环境，有一大批有活力的小微企业，这些共同构成了深圳强大的人口吸引能力与购买力。再加上人口不断流入，房价大幅下跌的可能性小。

深圳的房价会等大家2年左右，调整期你不买，到时就不要再抱怨什么，也不是所有的房子都是10万一平，光明观澜沙井，大把便宜的新房。不要嫌远，以后只会更远。