拐点来了？某楼盘降价2千，业主不满要求退差价！网友：愿赌服输

最近看到一则新闻说道，一家网吧的老板主动将在店里上网3个月的男子“撵走”，希望他重新振作起来。据了解小伙连续投资失败，200多万都亏没了，房子也卖掉，还欠下巨额债务，便一蹶不振。算下来少说亏损也有4、500万，这些钱若用来买房，或许现在都是千万身家了。

回头看其实买啥都不如买房，开工厂不如买几套房。有人说，房子升值秒杀努力工作，畸形的投资观正在葬送实体、科技等领域的未来，若大家都想依靠房地产赚快钱，那么科技就很难起来。这些话，早在十年前专家们都在说了，现实总是很残酷。

前不久，在李迅雷对话但斌的直播中，被问及如何老百姓如何应对通胀时，私募大佬、东方港湾董事长但斌说，买房就是最好的投资，对于不懂投资的人来说，房子可以抵御通胀。因为买房凭常识就可以判断，但炒股票就不一定。

咱们都在大城市生活，我们如果跟自己的亲戚朋友同学做一个比较，你发现过去20年我们财富的差距不是你在哪工作，待遇好或差，真正差异是谁在大城市先买房，买了几套房，如果你买了十套我没买，我工资即使是你和一倍或几倍，也比不上房子带来的资产增值。

但如果说过去20年大家的财富差距取决于买了几套房的话，未来10年、20年，这现象将会发现改变。“押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重的代价”这句话给出了明显的指示，现在走到哪看到最多的就是一栋栋正在修建的高楼，真是要多少有多少，明显是供大于求，但大家都认为房子最值钱，房价还要涨，然后掏空几代心甘情愿高价买。

习惯房价只涨不跌，一旦下跌很多人就不乐意了。近日，安徽一楼盘降价卖房，引来部分业主不满意，一男子5月份6500每平买的房子，最近售楼部搞活动推出特价房最低4500元每平米，100平就降了20万，男子认为自己亏了，大闹售楼部，要求退还差价。正是因为大家都认为房子是最好的投资，稳赚不赔，房价涨了算自己的利益，沾沾自喜，房价跌了找售楼部闹事，不能吃亏。

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买房本来就有风险有涨有跌，要全都涨谁还去工作想尽一切办法也要买房！不少网友表示，投资有涨跌，这个世界没有哪条规则保证必须涨，愿赌要服输吧。房地产商降价卖房，老业主在售楼部吵闹的现象再现，楼市分化开始了，并不是所有房子都值钱。在业主角度花了一辈子的钱买房，结果几个月过去，房子就已经折价三分之一，但房贷并不会因此减少。

这两年在房价高位买房的，要注意了：套现难了！从4月份开始，全国60个城市提高了房贷利率，而最近除了提高房贷利率，部分城市已经出现了停贷现象。投资房子的最大风险，不是房价下跌，而是房子在很长一段时间内丧失了流动性，房多人少，即使你想降价卖，也卖不出去。

有网友反映，深圳的优质学区房小区水榭五期有业主降价160万成功卖房，这个价格比去年年底成交价还要再便宜上百万。足以说明，这里面水分有多大，降价160万，这业主肯定还是有赚的，只不过少赚点早点套现。深圳房价虽然没有普遍下跌，但是已经有部分深圳的业主开始扛不住横盘的心里压力，在逐渐地降低心理预期，愿意降价卖房。

这次房价下跌，其实已经是蓄势已久并不是猝不及防，2016年以前全国居民负债里，房贷占30％。到了2019年，房贷、地贷等与房相关的负债占比达到了70％以上。今年以来，不管是深圳还是其他城市，利率都在上调，同时严查个人消费贷、经营贷流入楼市，为的是给炒房降温，防止泡沫过大。

未来五年看空，珍惜现金少负债，量力消费，你还听某专家说掏空6个钱包买房？接下来还有利空等着：一是取消预售制度，二是房地产税。一旦出炉的话，开发商和房价，绝对会倒下一大片。期待着房价暴涨的，该醒一醒了。对于买房人来说，目前不再很建议用高杠杆买房。