为什么炒房客那么有自信抬高房价，而不怕倾家荡产

一说到炒房客大家都了解，但是一般人都不知道他们是怎么赚钱的，怎么就那么有信心提高房价而又不怕卖不出去，落得自己倾家荡产呢？小编今天就跟大家聊一聊这些问题，喜欢小编的文章给小编一个小小的关注，谢谢大家。

本来房子是有投资属性的，而且不是一笔小小的投资，投资进去那么多钱肯定想着要大大的回报，这里不得不提到的是一款投资理财中“暴力工具”--杠杆，任何东西加上杠杆就会变得非常的轻松，也有着非常巨大的威力，在投资理财中杠杆带来的威力也是巨大的，我给大家举几个例子。

第一是房子，炒房客买房一般都是用着银行贷来的款来买房，比如有一套房子卖200万，房主急着用钱，180万比市场价便宜20万来卖，但是这会儿正好有些炒房客看见，一次性付款160买了，而这个160万是刚好从银行借来的钱，你想想一次性付款刚好差价在40万，普通人两到三年的收入，炒房客能不赚钱？

第二，就按1000万一套的房子来算，首付30%，那就是交300万首付，从银行借700万，可以肯定的告诉你，他用300万撬开动了1000万的房子，这就是杠杆，10年后房子升值变2000万，而支出300加上利息才不到400万，也就是说不到400万的支出，回报了差不多4倍多的收益，年化收益100%，在所有理财当中很猛的收益，这就是威力！

这就是杠杆的威力，炒房客用小资本用杠杆原理来撬动大资本，通过大资本来获得大收益，但是大家不要以为这个赚钱快就去上，很多人也是被这些给害惨的，整的倾家荡产，上面两个例子是赚了钱的，返过来想，如果楼市不景气，房子没人买，那又怎么办，所以说“小心驶得万年船”。