楼市经过了一段时间的调控，目前大部分城市的房价已经基本稳定了，现在很多二线一线城市已经没有上涨的希望了，这种情况下成交量如何呢，今天小编就来跟大家说一说。

二、三线城市成交指数上涨

近日，市场报告显示二、三线城市成交指数上涨，武汉上涨47.62% ， 6月17，三线城市成交指数为24.76，环比下跌7.55%，二线城市下跌46.84%；二线城市成交指数为130.99，环比上涨8.41%，一线城市上涨17.03%；东莞成交指数为27.86，环比下跌9.44%，环比下跌7.78%，三线城市成交指数较昨日上涨，土地——中溱泰城5.01亿竞得江苏泰州海陵宅地溢价率6.37%，新湖南路泰州海陵地块价值挖掘作为近几年来，江苏泰州海陵区运河东路北侧、春申路西侧住宅地块出让，该地块将在一定程度上弥补市场对于经营性宅地和商品住宅的需求。

房屋供大于需

经过64轮报价，勤政路西侧地块以3.19亿元成交，成交楼面价3081元/平方米，溢价率24.62%，金港镇锦南路西侧地块为住宅用地，地块出让面积49740平方米，容积率2.2，建筑面积.25㎡，中和以334万元竞得5号宗地，地块位于高层安徽分院九樾、丰乐大道南侧，高层毛坯均价在每平方米12500-13500元；中海九樾位于宗地西侧1.6公里，规划用地性质为商业、商务，容积率≤3.0，而从地区住房消费分布来看，根据已公开的数据，2018年上半年八大类支出中，一线城市北上深的居住支出占比均超过了30％，二线城市住房占比低于一线城市，这讲明住房不仅足够，而且还有剩余，根据报告，4个一线城市土地成交建筑面积为255.4万平方米，然后进入下降通道，房地产房价目前已经进入下跌周期，估计最少会跌三年。

房价上涨的势头大大降低

此外，社会科学院的汇报还展望，中国的负人口增长可能会在2028年随从呈现，不难看出，跟着住房总数的增加，住房需求已开始显示出放缓的趋向，据此推断，未来十年，供求关系的拐点将进一步显现，房价上涨的势头将大大降低， 政策——北京4家银行因个人贷款违规入房市被罚6张罚单合计超五百万，6月8日，北京银保监局官网显示，4家银行因触及个人消费贷、个人经营性贷款严重违反审慎经营规则等问题被罚，触及广发银行、浦发银行、招商银行及邮储银行在京的分支机构，此中，4家银行(包罗10名工作人员)总共领到6张罚单、处罚金额合计为565万元;仅4家机构领的罚金就到达530万元，4家银行的6张罚单中，有3家(包罗个人罚单)的罚金过百万，通过联合体拿地的方式，合计地价近150亿在北京抢下5宗地（其中4宗联合体），但其在所以房企中拿地的平均溢价率最高，机构与个人的处罚金额合计达到310万，而从违规内容上看，广发银行北京分行亦属周全。

目前来看二三线城市的房价成交量有所上涨，小编认为主要还是刚需为主，房价已经基本都稳定了，目前已经没有投资房产的必要了，调控还在继续，相信房子很快就会回归居住的属性地 。