随着楼市调控的不断收紧，一些一线城市的房价已经逐渐平稳，就拿上海来说最近楼市高涨势头瞬间被掐住，市场一度陷入恐慌期，炒房者和购房者都是如此。

上海楼市火爆

尤其是贷款环节，贷款流程明显延长，之前1个半月的贷款流程，现在需要3个月起步，不仅如此严查个人贷款信息真实性，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场，这一块也非常严格，上海这波调控收紧，势必迫使市场的热度外溢，而首先被带动的，就是环沪市场，不过最近环沪的楼市又开始火热起来，其中热到炸裂的就是昆山、嘉兴，作为环沪之王的昆山，最近一段时间，无论是新房还是二手房，真的都太猛了，拿昆山的花桥来说，好多楼盘的折扣优惠直接取消了，全部按照备案价出售，而且可以说售楼处每天人都多的不行，场面非常火爆。

嘉兴购买力爆表

其实，从去年年底开始，花桥的二手房市场热度就一直居高不下，现在很多房东感觉到市场起来了，于是纷纷开始涨价，从上涨4万到上涨10万，甚至有很多昆山花桥的房东都不敢收押金了，准备随时跳价，此刻昆山楼市正是火爆的不行，嘉兴购买力爆表，市场卖空了二手房彻底爆了，房价直线攀升，目前已经陷入无房可卖的情况了，要知道，2019年嘉善住宅成交17432套，2020年受疫情影响虽只有15487套，但平均每月成交1290套，按这个去化速度计算，嘉善新房库存一个月不到就卖空了，当然这是在不推新的前提下，不得不说这的购房者购买力太强了。

二手房价一路狂涨

嘉兴二手房价一路狂涨，最新房价高达18293元/㎡，一二手房房价呈现明显倒挂，不得不说，当下的嘉兴楼市成交火热，房价猛涨，卖爆了，不过现在对买房人来说，也就意味着，买房机遇，从交通区位和距离优势上来看，昆山（花桥）、嘉兴（嘉善）、苏州自然是第一梯队，高铁半小时无缝对接上海，这一波上海的政策收紧，上海本地的楼市明显受到了挤压，不仅迫使市场的热度外溢到了环沪城市的昆山和嘉善，苏州市区也明显受到了影响，所以现在正是买房好时机。

苏州的楼市也在上涨

可以说最近一些地方的楼市情况真是太火热了，不仅是上海，最近的苏州楼市，也是非常火，3月第二周，新房总成交2066套，二手房总成交1784套，共计3850套，总成交量对比上周，增加98套，环比持续四周均是上升势头，由此可见这上升的速度是非常快的，不仅如此，进入3月新房带看量飞速提升、售楼处爆满；二手房看房预约排号爆满，房东接连涨价，多个改善大户型小区直接卖空！足以说明，苏州今年这波小阳春势头凶猛，购买需求非常旺盛，不过就目前这种情况来说，可能即将迎来的是国家的进一步加码政策。