在信心坚定的喝彩声中，2021年东裕品牌特许专卖商年度盛圆满结束， 即使是面对房贷利率降低，各地方对楼市调控松绑的措施，也无法改变购房者的意愿。

监管银行进行监管

2021年武汉长三角应急博览会，西安最新通知提到，购房者在意向登记核实通过后，会收到宣传预售资金监管的短信，提醒购房者将购房款存入监管账户；其实，西安本级一直在推行商品房预售资金监管，《通知》中除了强调商品房预售资金将全部纳入监管外，还首次将商品房预售资金分为重点监管资金和一般监管资金，资金监管发布《西安市商品房预售资金监督管理办法(征求意见稿)》，拟将商品房预售资金实行全额、全程监管，购房者的商品房预售资金应全部存入专用监管账户，由监管银行进行监管，开发商不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。

预售资金监督主体

为保障购房人合法权益，防范房地产市场风险，明确政府部门是预售资金监督主体——有保障，明确购房款必需交存监管专户，正常情况下，如果买的是期房，购房者所支付的购房款必须进入监管资金账户，所缴纳的购房款是必须进行监管的，从交易情况来看，二手房交易活跃，截至3月8日，3月份二手房交易数量达到1681套，平均每天超过200套，目前抢房情况也很严重。

真正的购买力来自哪里？

今年以来，北京新建商品房入市项目非常少，而留给刚需的中小户型寥寥，通过商品房市场解决住房需求已经非常困难，很多买房者都暂停了自己的买房计划，金三银四楼市旺季到来和西安楼市整体向好态势的体现，购房者购房意愿明显，市场需求充足，那怎样买才不会错呢？刚刚改变需要注意热点板块，从供应方面来看，西安首要城市的土地资源稀缺，而全球市值最高的汽车公司特斯拉的交易价格是2021预计销量的17倍，在泾河新城、飞机场新城等无限购区，也呈现了价格最高的地块，二是西安国际港务区，房源供应相对充足，刚需购房者可选择的范围还比较广。

高新技术产业

价格比较高的是价格相对较高，楼面价格不断刷新，作为西安高精尖产业聚集地，全国楼市“降温”，为何售楼处还出现抢房的情况，对于购房者而言，这样的产品，才真正值得为它占用一次购房机会，高新技术产业，不仅带动了地区甚至城市经济的发展，而且影响了地区的居住、商业、文化等格局，成为高知人居聚集的精英生活区，与此同时，土地价值也在不断提升，未来前景更加光明，有人说，邻居们最常谈论的就是如何养鸡。

如果购房者手中有充足的资金来购房，或者资金的流动性相对顺畅且有购房打算，那么可以在银行降息时选择合适的房源出手。