三四线城市房价下跌，购房者最好别去买房，否则消费能力堪忧

国家统计局公布的数据显示，虽然现在市场上对中国楼市已经进行了严格的政策调控，但房价却还是保持上涨趋势。例如2020年的全国房价就上涨了5.9%，而且到目前为止全国70城房价数据也表现出上涨趋势。不过因为国家统计局的数据更多的还是受到大城市的影响，所以对小城市的房价走势反映得不够准确，实际上现在大部分三四线小城市的房价都在下跌，特别是一些县城。

前几天有媒体报道称，江苏省射阳县的房价就从一万元每平米降到了7000元左右，原来一套能卖80万元的商铺，现在成交价普遍在60万元左右。可见三四线城市的房价下跌有多明显了，而且这种下跌还会继续保持下去，毕竟三四线城市的基础实在是太差了，根本支撑不起现在的高房价。

因为楼市调控的原因，现在市场上的房价走势受到经济和人口对于影响越来越明显，但问题是所有人都知道，三四线城市的经济和人口行情并不好。因为城镇化的原因，这几年三四线城市的人口一直都处于流失状态，而这也导致三四线城市的经济发展受限，毕竟没有人口的支撑，经济其实很难发展起来。

工作机会少，收入水平低，医疗教育资源不足，这些都是人们离开三四线城市的原因，而人口流失之后，这些因素只会变得越来越差，因此三四线城市很容易陷入到恶心循环中。房价也会在这种情况下出现下跌，甚至最后三四线城市的房价很有可能会变成“白菜价”，例如鹤岗、阜新。

此前央行进行的一项调查显示，目前中国普通家庭里，70%的财富都是房产。基本上可以说房产就是普通家庭最大的财富，因此一旦房价下跌，那么家庭财富就会出现明显的缩水。就拿前面说过的射阳县来说，房价从80万跌到60万，这个家庭的财富就缩水了20万元，这种损失并不一般家庭能承受得起的。

所以一直以来我都在劝大家，尽量不要去三四线城市买房，就是因为三四线城市的房价很有可能出现下跌。而一旦三四线城市的房价出现下跌，那么在这里买房的人，就会承受房价下跌带来的损失。到时候整个家庭的财富出现缩水，消费能力就会受到限制，当然在日常生活可能不会出现什么变化，但在面临结婚、创业这种事情的时候，就会出现很大的不同。