二手房贷款按下“暂停键”，期限只是三个月？

二手房贷款按下＂暂停键”，期限只是三个月？

最近一段时间，你应该也关注到南京、郑州、重庆、西安、杭州、合肥等热点城市，6月都对二手房贷款按了＂暂停键＂。

主要是房地产市场过热，房价上有一定控制，但成交量大，申请房贷的总量大大超过了去年同期，导致半年度个人住房贷款接近用完了，只好选择停贷。

估计，＂暂停键＂只是三个月，四季度重来。二手房＂暂停健＂对于楼市的影响是很大的，交易周期拉长，改善换房变慢。

但是，不必惊慌，二手房贷按下的不是“停止键”而是“暂停键”。国家根据市场变化，会不断变化的，也许不久，＂暂停键＂就取消了！

别着急，贷款收紧房子不好卖，二套房收房产税，按现在的房屋存量足够刚需的，就是炒房炒的高价，跟现在的显卡一样。

其实现在开发商与炒房客更着急，最后只能低价走量止亏，最后也许不用贷款都能买得起了，这是好事，刚需的必胜！

我觉得好多买不起新房的，会选择便宜点的二手房，但凡资金足，有实力的谁会买二手的，我都是买的二手房。

好歹现在有个房子住就不错了，买不起房子的大有人在，不管怎么调控，真正受影响的还是没有钱的老百姓。

对普通老百姓来说，自住的房子值一个亿、一千万、一百万或是几十万都没有多大意义，因为当房子值一个亿，他卖掉房子也只是够买一套甚至不够再买一套，他手里只有一套用来往的房子。

住房不炒很精准，只有房子多的人会卖二手房，还有部分不良中介会卖二手房，只会影响部分已改善住房的人。

各省情况不同，建议制定政策要实事求是，客观科学地来细化政策，北上广深房价那么高，相比其他省市力度要大些，不然不起作用，其他省市力度要小些，不然力度过大容易起反作用。

房贷越多越好，尽可能开到满格？

很多房产大V都在说房贷要直接开到满格，能多贷一定要去多贷，穷更要多买几套，无视贷款利率首付是可以变出来的，月供是提前预留出来的等，真的是这样吗？我们普通人又该怎么去辨别？

首先小比例首付撬动大比例房贷，让手里很少的钱买到更大更贵的房子，获得更大的收益这是加杠杠买房的基本原理，也是老百姓实现财富保值增值最有效的方式。

但是具体贷多少，买几套，首付怎么来都是要根据自身的情况，去具体定位分析的，切不可跟风操作。

每个人情况不一样，风险承受能力也不一样，房子全国普涨的时代已经过去了，区域分化越来越明显，经营机构严重内卷化的今天，理性合理释放购房需求，严控负载率显得格外重要。

互联网发达是降低了信息成本，但是我们接受信息的同时应该辨别哪些是我们想要的。

你是如何看待呢？

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