一户一宅，多余宅基地怎么办？农民三大问题要注意，两类无偿收回

宅基地是农村住房建设必备的资源，也是农村建设发展最为重要的资源，但是现阶段农村宅基地却存在非常多的问题，很多农村居民拥有多处宅基地，而很多农村居民却没有宅基地用于住房建设；同时农村地区还存在很多违规违法占用宅基地修建住房等问题，导致农村宅基地资源并没有得到合理有效的使用，所以近些年国家正在推动农村宅基地制度改革，通过宅基地确权登记来保障农村居民的基本宅基地权益，同时在2020年的新版《土地管理法》中也明确指出要严格落实“一户一宅”制度，保障宅基地的公平性，保障农村居民能够“户有所居”！

随着2020年新版《土地管理法》的出台以及农村土地确权登记工作的基本完成，进入到2021年之后，国家将会大力推动农村一户一宅改革工作的开展，并深入推动农村“一户多宅”问题的整治，同时国家还将会严格规范农村住房建设，严格落实“一户一宅”制度，通过此种方式来提高农村宅基地使用效率，让农村居民实现户有所居，并推动农村改革发展工作的开展，逐步实现乡村振兴战略，随着一户一宅改革工作的开展，在多余宅基地的整治过程中，农村居民需要注意以下三大问题

一户多宅认定标准

现阶段国家正在大力推动农村一户多宅问题的整治，从而改善农村住房环境，解决农村住房空闲、倒塌等问题，提高农村居民的生活质量。但是在推动农村一户多宅整治过程之中，农村居民需要注意一户多宅的认定标准，所谓一户多宅从字面意思来看，就是指一个家庭拥有了多处宅基地，而根据《土地管理法》规定，农村居民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区规定的面积标准，可见农村居民如果拥有多处宅基地，但是多处宅基地的总面积是在省、直辖市、自治区规定的面积标准之内，那么也符合一户宅条件，而所谓一户多宅主要是指，拥有多处宅基地，且宅基地面积超过了省、直辖市、自治区规定的面积标准！

一户多宅类型

目前农村存在的一户多宅，按照形成原因大致可以分为两类，一类是非法一户多宅，导致这一类问题产生的主要原因是由于农村居民在修建新房时未拆除旧房、农村居民违规违法占地建房等通过非法手段获得的多处宅基地；第二类则是合法一户多宅，目前出现合法一户多宅主要是由于通过继承、买卖住房获得多处宅基地、由于政策以及历史遗留原因出现的拥有多处宅基地。

一户多宅的处置方式

整治农村一户多宅有利于提高农村宅基地的使用效率，保障宅基地的公平性，并让无地建房的农村居民能够实现户有所居，同时还能够有助于推动农村农业改革工作的开展，所以目前国家正在大力推动农村一户多宅问题的整治，而目前农村一户多宅的整治方式主要有以下三类：

1、宅基地收回、住房拆除

宅基地收回、住房拆除是当前国家整治一户多宅过程中，最为常见的一类现象，当然这一类处置方式并不是针对所有的一户多宅，仅仅是适用于农村居民因为违规违法问题导致的一户多宅，现阶段很多农村居民出现的一户多宅都是由于违规建房等违规违法问题导致，而这类宅基地和住房将予以确权登记，而将会对住房进行拆除，由农村集体组织收回宅基地。除此之外，即使农村居民的一户多宅是合法获得的，但是由于住房长期闲置出现倒塌，已经危害到了农村居民的生活环境，这一类住房也将会被拆除，宅基地也会由农村集体组织收回。

2、转让、流转、有偿退出

推动一户多宅问题的整治，主要是为了提高农村宅基地使用效率，推动农村农业改革发展，所以在当前农村一户多宅问题整治的过程之中，国家在宅基地确权登记、宅基地三权分置改革的基础之上，正在鼓励农村居民将多余的宅基地进行转让、流转，在保障农村居民基本权益的同时能够最大限度地提高宅基地使用效率，并有效改善农村无地建房农村居民的住房问题，将农村的闲置宅基地和住房资源进行合理使用，其次国家还在鼓励农村居民选择自愿有偿退出农村宅基地和住房，拥有一户多宅的农村居民也可以将多余的宅基地和住房有偿退出交回农村集体组织，从而提高农村宅基地使用效率！

3、盘活利用

农村大量一户多宅带来的最直接的影响就是大量的宅基地资源和住房资源遭到了闲置浪费，由于很多农村居民多余的宅基地是通过继承等合法原因而出现的，如果直接收回会影响到农村居民的基本利益，甚至带来非常严重的人地矛盾，所以国家在一户多宅整治中，就指出合法一户多宅将能够进行确权登记，同时国家也正在构建乡村产业体系，并鼓励农村居民将多余的宅基地和住房利用到乡村产业发展之中，从而提高农村宅基地的使用效率！