实体店怪象！满大街的药店、房产中介和餐饮店，其他商店去哪了？

如果你注意观察街上的商店就会发现，有的铺面是某天突然开业了，没多久又倒闭了，过了一段时间又有人来开业，然后没多久又倒闭了，有的则是长期处于旺铺招租中，在一整排商铺中显得特别另类和显眼。

但是不管其他的商店如何风云变幻，药店、房产中介和餐饮店这三类商店却是稳如泰山，甚至开店的数量越来越多，有的商业街一条街就能开好多家同类型的店铺，其他类型的商店却是越来越少。这到底是什么原因呢？其实很简单。

一是跟商铺的租金有关

不仅在住房租赁行业有着“租房就是给房东打工”这样的说法，其实在铺面租赁里也是如此。我国各地的商铺租金实在太高，有些地段好的，即使只是几平方的小铺面，那月租金都可能高达几万块。

以中指院发布的《2020年上半年中国商铺租金指数研究报告》中的数据为例，2020年上半年，重点城市100条商业街商铺的平均租金是一天25.1元/平方米，而且这还是下跌了2.41%后的租金。

假如一间店铺面积是20平方米，那一天租金就是五百多元，一个月就接近一万五，再加上人工费、材料费等等一系列费用，一个月下来，都赚不到多少钱。

现在实体店生意不好做，尤其是网购的兴起，很多人喜欢上网买东西，由于有租金等费用在其中，实体店的价格往往也比网上的贵一些，因此去实体商店消费的人越来越少。客源少，赚钱少，月租金又那么高，就有很多商店撑不住而倒闭了。

二是跟人们的钱包有关

这几年我国一直在筹划着要扩大内需、拉动内需，这么做的一大原因就是，人们越来越不敢过多地消费了，因为人们口袋里的钱不多。

在《2021年一季度金融数据统计数据报告》里，央行给出的数据是到2021年5月为止，我国居民的人均存款是6.99万元，而经济学家郎咸平则认为，我国有接近5.6亿人的存款为零。存款少跟大多数人的收入较低分不开，按统计局的数据，2020年我国居民人均可支配收入是32189元，算成月薪也就几千块。

人们不仅钱不多，甚至还背负着许多的贷款。像是车贷、房贷、信用卡贷款等，尤其是房贷，很多家庭几乎是掏空了“6个钱包”才凑了首付买房，每个月的房贷压力很大，哪还敢过多地消费呢。

因此，一边是商铺租金过高，一边是人们钱少克制消费，两者结合之下，许多商店就真的是艰难维持，坚持不了就倒闭了。

而像药店、房产中介和餐饮店这三类商店，在数量上不仅倒闭的少，反而是越开越多，这其实跟它们的特性有关。

药店

有人将医药称为千年的生意，确实，从古至今，不管是中药还是西药，任世界沧海桑田，药店都坚挺地存在于我们的身边。我们的生活健康，甚至是人口繁衍，都离不开药品，因此药店会越开越多。

像是业内知名的一心堂药店，截止2021年3月，直营门店总数就多达7537家，来自重庆的桐君阁大药房，更是我国第一家门店数量突破一万家的连锁药店。

开的门店多也证明药店的利润是真的高，有钱赚才能继续开店。以保健品为例，有数据显示我国保健品行业的平均毛利率为60%左右，净利率为20%左右，可以说是暴利了。而且随着我国人口老龄化的加快，对药品的需求会进一步增加，药店也会越来越多。

房产中介

房产中介有一个特点就是——利润高。这十几年来我国房地产业极其火热，卖房属于暴利行业，卖一套住宅，少的也能赚个几万，多的几十万甚至上百万也不止。

而且卖房采取的是人海战术，那么多的中介人员在卖房子，业绩好的门店，每月收入极其可观。一般房产中介门店需要的铺面面积也不会很大，所以房产中介有足够的资金实力来开更多的门店。

比如业内鼎鼎有名的链家，在其发布的《新经纪 新价值——2019年链家经纪人数据报告》中披露，链家在全国已经拥有了8000多家门店，遍布全国各地。

餐饮店

不管经济如何，只要人还活着，那就需要吃饭，要么是自己做饭，要么是下馆子。所以餐饮店也跟药店一样，跟我们的生活息息相关。

每个月去餐饮店消费的人很多，艾媒咨询有数据显示，2021年，仅我国的白领群体，就有53.8%的白领平均每月去餐饮店吃饭1-5次，还有26.6%的白领去餐饮店吃饭的次数达到了5-10次。

不仅去餐饮店吃饭的人多，消费的金额也不少，艾媒咨询还有数据显示，2021年有42%的消费者人均消费金额在51-100元之间，有16.4%的消费者在101-150元之间。

客源多，消费的金额也不低，因此我们可以看到各处商业街的餐饮店是一家接一家地开，即使偶有倒闭的，也马上被新的餐饮店给替代。

结语

现在实体店的生意越来越难，多少人的身家财产都埋葬在其中，只有暴利行业以及跟我们生活密不可分的行业，才会有更大的生命力，抗住实体店的大浪淘沙。所以打算开店做生意的，真的要慎重考虑！