断供的法拍房激增！有人建议：取消房贷，免得压力大！你赞同吗？

现在网上有句话传得很广：“没有人小时候的梦想是买一套房”，虽然说来有些无奈，但成年人确实是离不了房产的，在城市里生活居住，总是要有套房才能安心。但是房价的涨势，又让许多人的工资涨幅远远赶不上。

现在房价已经稳稳进入“万元时代”，仅2021年1-2月，全国商品房销售均价就达到了11030元/平方米，同比上升了14%，去年这个时候还是万元以下呢。靠涨工资和存钱来买房是不靠谱的，贷款买房就成了最好的法子。

贷款还款压力大

我国靠贷款买房的人群非常多，据安居客研究院的数据显示，我国大约有2亿家庭在向银行贷款买房，这是以家庭为户来计算，如果按每户两个房奴来算的话，那我国大约有4亿人是还贷的主力军。

贷款的人数多，居民杠杆率也被拉高很多。2020年全部的居民债务中，住房按揭贷款就占了65%，与GDP之比达到了40.1%，这说明大部分人的贷款都拿来买房了。

贷款买房了，不代表就一劳永逸了，因为还要还房贷，这也是不小的压力。不少人成为房奴之后，生活质量严重下降，长期不敢买新衣服，聚餐更是能免就免，甚至不敢生病、不敢娱乐，最怕的是辞职，因为一旦失业，房贷就会还不上了。

事实上不少人在面临着房贷断供或逾期的情况，2020年网上流传一个帖子，深圳一位程序员月薪三万五，买了高达600万的房子，每月还贷两万一，然后被裁员了，房贷面临着断供。

不少人还不起房贷就只好出售房子，二手房挂牌量也因此激增。根据58同城、安居客发布的《4月国民安居指数报告》数据显示，2021年4月全国范围内二手房新增的挂牌房源环比上涨了56.2%。另外据阿里法拍房的数据显示，短短34个月，因断供被法拍的住宅数量就增长了143倍。

这说明很多人贷款买房之后，现金流非常脆弱，容易出现断供的危险，许多人也因此反而活得更累了，压力更大了。

取消房贷可以吗？

既然硬撑着去贷款买房会有这么大的压力，有一位名叫王强的专家就建议，干脆取消房贷，买不起房的就别买了，免得去背负贷款带来的沉重压力感。专家的言论一出，就遭到了许多人的反对。

事实上不是每个人都像专家一样，都有那么好的工作单位能够轻松买房，贷款买房是更多人唯一的途径，一旦取消房贷了，带来的后果也是人们难以承受的。

房子关乎学校和婚姻

在城市里，房产不仅仅是住所，同时还和许多城市福利挂钩，尤其是教育。在不少地方，没有房子，那就不属于划片的学区范围内，就很难进入公立学校，而私立学校学费又那么高，上学成本极大。

再者说，现在城里没套房，还能抓得住爱情？有数据显示，六成单身男与半数单身女的身边，都发生过因为“买不起房而分手“的悲剧，世纪佳缘曾经联合链家发布的婚恋观调查报告显示，有近半数单身男女认同“房子=票子=爱情”的观点。

因此，贷款买房，不仅仅能解决居住的难题，更能顺利地把婚姻给办成了，要是取消了房贷，那现在2.4亿左右的单身人群，还得增加不少。

取消房贷并不能减轻压力

专家的想法是认为不贷款买房了，就没有还贷的压力了，但是，该解决的住房需求，还是要解决的。既然不能通过贷款买房了，那就只能租房了，如此一来，岂不是房租大涨的天赐良机？

很多人之所以拼了命也要去借钱、去贷款买房，就是因为租房不安心，房租随时都有可能会上涨，交不起房租就得被赶出去了。比如房屋租赁业内大名鼎鼎的自如，有人爆料自如在签约时往往会在合同里注明每年会有3%的租金上涨幅度，2021年5月19日，北京住建委也对“在自如租房的时候，每年续租的话房租都要上涨5%左右，是谁的规定？”的言论做出回复，表示租金价格要服从合同约定。

这说明，现在的租金涨幅，其实是由房东来定的，本来租金就不低，涨幅还大，那多年下来交的房租算起来，比房贷还多呢，所以如果没有房贷来压制一下的话，许多无房者的居住压力反而会更大。

从房价这个角度来看，如果取消了房贷，很多人无法买房了，那么，房价确实就失去了上涨的基础。但是，这是不健康的市场行为，搞不好会引发楼市崩盘，届时后果更加惨重。因此，无论是从个人还是国家的层面来看，房贷都是不能取消的。