湖南14市州房价情况

2021年5月，湖南最新房价地图曝光，8市州房价出现下滑，其中岳阳二手房房价大降9.57%，常德、永州房价降幅超5%；6市州房价小幅上扬，衡阳、益阳、郴州涨幅排前三。

房价方面，长沙是省内唯一过万的城市，均价11937，张家界、株洲分列二三，全省8城房价超6000，湘西以4981垫底。

省会长沙房价对各地市人口的虹吸作用下，人口稳步增长，房价比较稳定，跌幅较大的岳阳、常德属于人口流出型城市。目前来说人口流失量对这些三四线城市房价没有必然影响，但是随着人口不断出走，房屋的价值可以预见。

湖南5月房价地图丨湖南楼事制图

湖南房价情况丨湖南楼事制图

长沙各区县房价情况

新房价格方面，5区房价过万，芙蓉区、岳麓区房价最高，超过13000，价格差距在缩小，天心雨花价格差距不大，整体靠北的开福区房价较低，长沙县房价过9，望城区区域广大，月亮岛、谷山等片区房价稍高，部分区域还有5字头房源。

二手房方面，芙蓉区在内五区中垫底，这与片区内多老破小不无关系，岳麓区房价最高，超过1.4万，可以看出，除了芙蓉区，新房二手房倒挂在缩小，一是因为长沙新房供应充足，价格在稳中上涨，二手房价格虚高，有价无市，房东在根据市场调整房价。

长沙区域房价情况丨湖南楼事制图

中部省会城市房价情况

中部六省会，房价差距很大。

新房方面，武汉新房价格最高，均价16473，合肥紧随其后，郑州居第三，长沙房价低于南昌、太原，光荣地垫底了。

二手房方面，合肥以20745的均价超过武汉，排第一，真牛！郑州稳定地在第三位徘徊，长沙终于以300多的优势领先太原，排第五。

6省会房价情况丨湖南楼事制图

公开数据显示，合肥2020年GDP刚过万一，排全国20名，而武汉虽然经历疫情打击，GDP出现下滑，但也在1.5万亿以上，排全国第9，合肥的房价是怎么做到比肩武汉的，有合肥的小伙伴来说一说你们房价的情况吗？

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