之前写了一篇文章,是想告诉大家,相信信念,相信信念的力量。
很多时候,人生至暗的那段时光,就是靠强大的人生信念支撑走出来的。
这不是心灵鸡汤,这是根基。
否则面对庞大的负债,疯狂的催收,家人朋友的怨气,没有强大的信念,想重新站起来是很难的。
除了,强大的信念,面对已经出现的负债问题,我们还要有系统的法律、金融知识,正确的认知和科学的方法,多管齐下,解决问题,重获新生。
后面,我会推出一系列文章,帮助很多负债的朋友正确解决债务问题,早日还清债务,重新站起。
大家可以多多关注,哪怕能为您带去一点点的帮助,于我也是功德一件。
不罗嗦了,回归正题:你家的财产,到底有多大的水分?
面对负债,有两种人,
一种是焦虑的,因为没钱没资产。
一种是不焦虑的,因为有资产。
有资产怎么可能发生债务危机?债还不上了,把资产卖掉不就行了。
真是这样子吗?
如果真是这样子,为什么还有超级多的拥有“资产”的人会发生不可逆转的债务危机?在债务危机来临时,毫无招架之力,最终破产,甚至面临牢狱之灾?
他不是有资产吗?资产不是可以卖吗?怎么最后还会出现如此严重的债务危机呢?
这就引申出一个非常重要的话题:什么是资产?
有朋友会说,这问题太简单了,我的存款、房、车、属于我的东西就是我的资产,我借别人的钱就是负债。
对资产概念的不清晰,导致很多人错把负债当资产。
不停的买入看似是资产的负债,导致自己资产越来越少,负债越来越多,一旦债务危机来临时,毫无招架之力。
假如负债500万,资产1000万,我们乍一看,这完全不用担心的嘛,资产偿还债务绰绰有余。
可是,你要问自己三个问题:
你的资产是什么?你的资产卖的掉吗?你的资产能卖多少钱?
一朋友欠3000万,评估自家的商业资产5000万,怎么着也够还债的了吧。
可,5000万没人要、4500万没人要、4000万没人要、3500万没人要,最后是有人要了,但只愿意出1300万,朋友气的直哆嗦,大骂趁火打劫,现在四年了还没卖出去。
永远不要拿评估价当市场价、当交易价。
同时我们也看到很多一线城市的法拍房好多是溢价成交的,估价500万的房子,600万被拍走了,还抢破头。
这说明什么?
资产是有优劣之分的。
优质的资产才叫资产,它能升值、安全、抗通胀、并可快速变现。
而劣质资产其实是另一种负债,它贬值、不安全、很难快速变现。
所以并不是所有的资产都叫资产,有的资产它叫负债。
很多老百姓手里握的看似是资产,实则是负债。
如烂楼盘、公寓、商铺、烂股票、烂投资、金银玉器、古玩字画、奢侈品、电子产品等等
很多老板手里握的看似是资产,实则是负债。
厂房、机器、设备、库存、原材料、写字楼……
别杠
一旦你出现经济危机,你试试看能否把它们卖掉?能卖几个钱?
太多例子了,评估价很高,最后打五折都卖不出去。
所以,很多老板的身价是虚的,经不起市场检验的。
之前,一个朋友咨询,说是欠了十几万吧,无力偿还怎么办?
我问,你有什么财产?
有套住房、有辆车、每月有5000块钱的收入。
我说:你把车卖掉吧,上班族,骑个小电电一样的。
当时这车大概能卖十一二万
过两天,他告诉我,媳妇儿不同意卖车,刚买不久的车就卖掉还债,亲戚邻居会笑话的。
总之是既要维护面子不掉,生活水准不降,不能太辛苦,还要能尽快还清债务。
这怎么可能?
再后来,以贷养贷,借新还旧,现在债务已经滚到小40万了。
而他那辆车已经贬值到五、六万,五、六万未必都能卖的出去。
本是完全可以解决的一个债务,因为死守着自认为的资产和虚无的面子,让债务越滚越大。
债务在不断地扩大,资产在不断的缩水,这个窟窿越来越大。
债务再滚下去,那面子、里子真的啥都没有了。
朋友们,如果你负债了,你要先仔细盘点自己的资产。
不要只看评估价,要去市场上多跑跑,看市场价、成交价。
这样你的资产有多少水分,到底能卖多少钱你心里就清楚了。
好资产留着,坏资产及时处理变现。
哪怕亏了,打折也要尽快处理变现。
因为坏资产同时也是另一种负债。
想翻身,必须增加资产、减少负债。
清楚了,你才能更科学的衡量自己的资产和债务。
已经出现债务危机的 ,能更好地解决债务危机。
还未出现债务危机的,能够预防债务危机的发生。
我写完了,加个关注再走吧。
资产:往你口袋里送钱的东西。
负债:从你口袋里掏钱的东西。
翻身八字箴言:增加资产,减少负债。
页面更新:2024-05-11
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